Huispedia
69 m2 wonen
144 m2 perceel
3 kamers
E

Abrikozenstraat 57

69 m²
144 m²
3 kamers
E
1033 JX Amsterdam
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.884/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 549K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2055
Eigendomssituatie
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het sfeervolle Amsterdam-Noord
Welkom aan de Abrikozenstraat 57, gelegen in het geliefde Tutti Fruttidorp in Amsterdam-Noord met EEN EXTRA GROTE TUIN EN GELEGEN OP DE HOEK. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik ligt. Een fijne combinatie van dorps wonen en de vele mogelijkheden van Amsterdam.
Een gezellig huis met zonnige tuin en woonkeuken
Via de entree kom je binnen in de hal van deze sfeervolle woning van circa 70 m². Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die prettig in verbinding staat met de woonkeuken aan de achterzijde van de woning.
De woonkeuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en vormt daarmee een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die tevens toegang geeft tot de achtertuin. De grote trapkast zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. Naast de bijkeuken bevindt zich het toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en raam, waardoor er prettig geventileerd kan worden. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig.
De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. In de tuin staat bovendien een praktische schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
Wonen in Tutti Fruttidorp
De woning ligt in Tutti Fruttidorp, ook wel bekend als Terrasdorp. Deze karakteristieke wijk heeft een bijzondere geschiedenis en ontleent zijn naam aan de straten die zijn vernoemd naar fruitsoorten. De architectuur, de groene omgeving en de vriendelijke sfeer geven de buurt een eigen karakter.
Hier heerst een ontspannen, bijna dorpse sfeer. De wijk is rustig en groen en daardoor bijzonder prettig voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag wat meer rust om zich heen heeft zonder de stad te verlaten.
Alles dichtbij
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest geliefde delen van de stad. Vanuit de Abrikozenstraat ben je snel bij uiteenlopende voorzieningen, winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten.
Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver. Het recreatiegebied Het Twiske ligt dichtbij en is ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ook het Noorderpark en het Noorderparkbad zijn gemakkelijk bereikbaar.
Liefhebbers van horeca, cultuur en een levendige sfeer fietsen zo naar het NDSM-terrein, met restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het IJ. Ook de A'DAM Toren en het EYE Filmmuseum zijn vanaf hier goed bereikbaar.
Uitstekende bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de pont vanaf het Centraal Station bereik je het centrum in korte tijd. De Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Amsterdam en diverse busverbindingen stoppen in de omgeving.
Met de auto ben je bovendien snel op de A10. Parkeren kan nog in de directe omgeving en er zijn laadpalen aanwezig.
Abrikozenstraat 57 biedt het beste van Amsterdam-Noord: een gezellig huis met een fijne tuin, een praktische indeling en veel rust en groen om je heen, terwijl de stad en alles wat Amsterdam te bieden heeft verrassend dichtbij zijn.
Bijzonderheden
Erfpacht afgekocht tot 2055
Gelegen in het geliefde Tutti Fruttidorp in Amsterdam-Noord
Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
Woning van circa 70 m²
Lichte woonkamer en ruime woonkeuken
Twee slaapkamers op de eerste verdieping
Twee toiletten
Badkamer met douche, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie
Zonnige achtertuin op het westen
Extra grote voortuin
Praktische schuur in de achtertuin
Veel bergruimte dankzij de grote trapkast en bijkeuken
Goede verbinding met het centrum, de Noord/Zuidlijn en de A10
Nabij Het Twiske, Noorderpark en het NDSM-terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 549.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 17-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 484.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.478/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aardbeistra. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Kometensing. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Abrikozenst. 38 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abrikozenstraat 57

De WOZ-waarde van Abrikozenstraat 57 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abrikozenstraat en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Abrikozenstraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tuindorp Oostzaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tuindorp Oostzaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abrikozenstraat 57 in Amsterdam ligt tussen de 484.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Abrikozenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abrikozenstraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.