Heimansweg 54 1031 VC Amsterdam

Ruime hoekwoning op toplocatie in de Van der Pekbuurt met grote zonnige tuin op het westen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Zoek je een écht ruim gezinshuis met tuin, licht en comfort, op een fijne plek in Amsterdam-Noord? Dan is Heimansweg 54 er eentje die je niet wilt missen. Kom kijken, want dit type woning komt zelden voorbij.

Wonen & leven
Deze royale hoekwoning uit 1956 biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte op 208 m² eigen grond (erfpacht eeuwigdurend afgekocht). Dankzij de hoekligging is het huis opvallend licht en voelt het ruim aan. De woning verkeert in goede staat en is altijd netjes bewoond. De ligging in de straat is erg gunstig vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde.

De woonkamer is breed en prettig ingedeeld, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken sluit hier logisch op aan en kijkt uit op de tuin. Kunststof kozijnen zorgen voor comfort en weinig onderhoud.
Slapen & werken
Met meerdere slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of allebei, hier is ruimte genoeg om het in te richten zoals jij wilt. Ook een extra werkkamer of hobbyruimte is eenvoudig te realiseren.

Indeling:
begane grond: hal/entree, toilet, trap, lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, brede zonnige tuin met berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Washok met cv-opstelling.
Tweede verdieping: masterbedroom met frans balkon, tweede badkamer met toilet wastafel en douche.

Buitenruimte
De brede tuin op het westen is een groot pluspunt. Hier is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Fijn overdekt terras (12m2) achterin de tuin gericht op het zuiden. De tuin is via een handige achterom bereikbaar.

Buurt & bereikbaarheid
Op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station combineert deze buurt rust met stedelijke dynamiek. De van der Pekstraat vormt het levendige hart van de wijk met gezellige horeca zoals Il Pecorino, Café Keppler en Cafe Modern en ambachtelijke winkels zoals Chateau Karlito Natuurwijnen en Fromagerie Abraham Kef.

Voor cultuur en ontspanning liggen de A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum, het Noorderpark en het Vliegenbos allemaal op korte afstand. Winkelcentrum Mosveld biedt een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de pont en de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Heimansweg 54 is zo’n huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ruimte, licht, een fijne tuin en geen gedoe met erfpacht. Bel ons voor een bezichtiging, dit is er eentje die je moet voelen.

Bijzonderheden
Hoekwoning
Bouwjaar 1956
157 m² woonoppervlakte
208 m² perceel
Energielabel B
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Gelegen in de Van der Pekbuurt
Brede tuin op het westen met berging
Kunststof kozijnen
Zonnescherm aanwezig
Woning in goede staat

*****

Spacious corner house in a prime location in the Van der Pek neighbourhood, featuring a large sunny west-facing garden. The ground lease has been bought off in perpetuity.

Looking for a truly spacious family home with a garden, lots of light and comfort, in a great spot in Amsterdam North? Heimansweg 54 is one you don’t want to miss. Come and see for yourself, this type of house rarely comes onto the market.

Living & lifestyle
This generous corner house, built in 1956, offers no less than 157 m² of living space on a 208 m² plot of land, with the ground lease bought off in perpetuity. Thanks to its corner position, the house enjoys plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. The property is in good condition and has always been well maintained. Its position in the street is particularly pleasant, with open views at the front.

The living room is wide and comfortably laid out, with ample space for a large seating area and a generous dining table. The kitchen connects logically to the living area and overlooks the garden. Plastic window frames provide comfort and low
maintenance.

Sleeping & working
With multiple bedrooms, this house is ideal for a family. Whether you have children, work from home, or both, there is more than enough space to adapt the layout to your needs. Creating an additional home office or hobby room is easily possible.

Layout
Ground floor: entrance hall, toilet, staircase, bright living room, open-plan kitchen, utility room, wide sunny garden with storage and rear access.
First floor: landing, three bedrooms, one with access to the balcony, bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. Separate laundry room with central heating system.
Second floor: master bedroom with French balcony, second bathroom with toilet, washbasin and shower.

Outdoor space
The wide west-facing garden is a real highlight. There is always a sunny spot to enjoy throughout the day. At the rear of the garden you’ll find a practical storage unit for bicycles, tools and garden equipment. There is also a pleasant covered terrace (12 m²) at the back of the garden, facing south. The garden is accessible via a convenient rear entrance.

Neighbourhood & accessibility
Just a 10-minute walk from Central Station, this neighbourhood perfectly combines peace and quiet with urban energy. The Van der Pekstraat is the lively heart of the area, with great cafés and restaurants and a wide range of local shops.
For culture and recreation, the A’DAM Tower, the EYE Film Museum, Noorderpark and the Vliegenbos are all close by. Mosveld shopping centre offers everything you need for daily groceries. With the ferry and the North–South metro line just around the corner, Amsterdam city centre can be reached within minutes.

Heimansweg 54 is the kind of home you can happily live in for many years. Space, light, a lovely garden and no ground lease concerns. Call us to schedule a viewing, this is one you really need to experience.

Key features
Corner house
Built in 1956
157 m² living space
208 m² plot
Energy label B
Ground lease bought off in perpetuity
Located in the Van der Pek neighbourhood
Wide west-facing garden with storage
Plastic window frames
Sun awning present
Property in good condition

Toon meer Toon minder