Warmoesstraat 16-R, Amsterdam
119 m²
4 kamers
1906
€ 795.000
Laag in de markt
Verkocht
Badhuiskade 137 1031 KV Amsterdam
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 867.000 -
931.000
Wonen
105 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BOLD - Luxe afgewerkt, energie zuinig, drie-kamer appartement van circa 105 m² gelegen op de 11e verdieping met magnifiek uitzicht over het IJ en Amsterdam. De woning beschikt over een ruime entree, met interne bergingen, een net gasten toilet en een riante living met ramen van vloer tot plafond, een luxe Poggenpohl keuken en kookeiland voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, er zijn twee slaapkamers beide met eigen sanitaire voorzieningen. Er is een zonnig terras van circa 13 m² gelegen op het zuiden. Het uitzicht vanaf de 11e verdieping is werkelijk uniek over de binnenstad. Tevens beschikt de woning over een berging van circa 7 m² op de vijfde verdieping en een parkeerplaats met elektrische laadpaal in de onderbouw (-2). Deze worden beide los aangeboden (zie bijzonderheden).
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *
Rondleiding
Deze woning biedt een prachtig uitzicht op de binnenstad vanuit de woonkamer en het terras op de 11e verdieping. De woonkamer heeft grote ramen, strak gestucte plafonds en een luxe keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe en-suite badkamer heeft met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer en heeft ook een inloopdouche. Een afgesloten parkeergarage en berging zijn beschikbaar tegen extra kosten.
Buurtgids
Wonen aan het IJ met alle gemakken van de grote stad. De woning is perfect gelegen middenin de ontwikkeling van de moderne, duurzame en groen wijk Overhoeks waar het bruist van de energie en creativiteit, vlakbij de A'dam Toren en de van der Pekbuurt. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. In de buurt komen cultureel, artistiek en culinair bij elkaar samen met o.a. restaurants zoals Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon of il Pecorino. Daarnaast is de woning op steenworpafstand gelegen van winkelcentrum 't Mosveld met een rijk aanbod aan winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en Vomar, maar ook speciaalzaakjes zoals bakkerij De Bakkerzonen Kef en Viswinkel Tuyp. Maar ook de van der Pekstraat is super met onder andere de befaamde kaaswinkel Kef. Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende scholen, speeltoestellen voor kinderen en sport- en recreatievoorzieningen. Zo is natuurgebied Het Twiske slechts op 19 minuten fietsafstand verwijderd, evenals de uitgestrekte polders van Waterland. Heerlijk even te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de schoonheid en rust van de natuur.
Bijzonderheden
• Panoramisch uitzicht over Amsterdam
• Zeer energie zuinig appartement
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 13 m²
• Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 3.708,- per jaar (+ indexatie)
• Er is tijdig een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht
• Servicekosten VvE € 284,- per maand
• Berging op de vijfde verdieping van circa 7 m², wordt los aangeboden voor € 25.000,- kosten koper
• Parkeerplaats gelegen in de onderbouw -2, wordt los aangeboden voor € 65.000,- kosten koper
• Energielabel A+++
• Extra voorzieningen in het gebouw zoals: Bioscoop/theaterzaal, Professionele gym met sauna
• Twee luxe badkamers
• Drie snelle liften in het complex
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
---------------------------------------
BOLD - Luxuriously finished, energy-efficient, three-room apartment of approximately 105 m² located on the 11th floor with a magnificent view over the IJ river and Amsterdam. The property features a spacious entrance, with internal storage areas, a neat guest toilet, and a generous living room with floor-to-ceiling windows, a luxury Poggenpohl kitchen with a cooking island equipped with various high-quality built-in appliances, two bedrooms each with their own sanitary facilities. There is a sunny terrace of approximately 13 m² facing south. The view from the 11th floor is truly unique over the city center. The property also includes a storage room of approximately 7 m² on the fifth floor and a parking space with an electric charging station in the basement (-2). These are offered separately (see details).
The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine.
Tour
This property offers a beautiful view of the city center from the living room and the terrace on the 11th floor. The living room features large windows, smoothly plastered ceilings, and a luxury kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. There are two bedrooms, with the master bedroom boasting a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Both bedrooms have access to the terrace. The second bathroom is accessible from the second bedroom and also includes a walk-in shower. A closed parking garage and storage are available for an additional cost.
Neighborhood Guide
Living by the IJ with all the conveniences of the big city. The property is perfectly located in the heart of the modern, sustainable, and green Overhoeks district, which is buzzing with energy and creativity, near the A'dam Tower and Van der Pek neighborhood. Overhoeks has become a luxurious and sought-after place to live in recent years. The area brings together culture, art, and cuisine with restaurants like Metro, Pelusa, Madam Amsterdam, Moon, and il Pecorino. Additionally, the property is just a stone's throw away from the 't Mosveld shopping center with a wide range of shopping facilities. For daily groceries, there is an Albert Heijn and Vomar, as well as specialty shops like bakery De Bakkerzonen Kef and fish shop Tuyp. The Van der Pekstraat is also great, featuring the famous cheese shop Kef. Lastly, the property is conveniently located relative to various schools, playgrounds for children, and sports and recreation facilities. The Het Twiske nature area is just a 19-minute bike ride away, as are the expansive polders of Waterland. A wonderful escape from the hustle and bustle of daily life to enjoy the beauty and tranquility of nature.
Details
• Panoramic view over Amsterdam
• Very energy-efficient apartment
• Living area approximately 105 m²
• South-facing terrace of approximately 13 m²
• Located on municipal leasehold land. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply. The annual ground rent is currently €3,708 per year (+ indexation)
• A timely application has been made for the transition to perpetual leasehold
• Service costs VvE €284 per month
• Storage on the fifth floor of approximately 7 m², offered separately for €25,000 buyer's costs
• Parking space located in the substructure -2, offered separately for €65,000 buyer's costs
• Energy label A+++
• Additional amenities in the building such as: Cinema/theater room, Professional gym with sauna
• Two luxury bathrooms
• Three fast elevators in the complex
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 867.000 - 931.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 274 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 12e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 284 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Badhuiskade 137 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 867.000 -
931.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 8.095/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Badhuiskade 137 in Amsterdam ligt tussen de 867.000 en 931.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Badhuiskade 137.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Badhuiskade 137 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 850.000
Door makelaar
13-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Badhuiskade 137 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Badhuiskade 137 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Badhuiskade 137 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.586.052
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Badhuiskade 137.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badhuiskade 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Badhuiskade 137 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Badhuiskade 137 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus