Anemoonstraat 6-B 1031 GW Amsterdam

Charmant en licht dubbel bovenhuis, dat perfect is afgewerkt! Hier hoef je niets meer aan te doen. Spullen verhuizen en je kunt hier direct wonen. Gelegen in de populaire Van der Pekbuurt.

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

De woning en het gehele complex zijn in 2022 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd. De uitstraling van toen, met het wooncomfort van nu!

Wonen aan een rustige straat in een karakteristiek pand met een eigen voordeur, veel ruimte en een warm thuisgevoel: dát is precies wat dit dubbele bovenhuis aan de Anemoonstraat 6B te bieden heeft. Het appartement van circa 115 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een riante woonkamer met fraaie open keuken, een splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon op het zuiden. Met een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een authentieke uitstraling is dit een plek om direct verliefd op te worden.

Dit fraaie appartement beschikt over energielabel A. De erfpacht is afgekocht t/m 15-10-2070. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt momenteel.

Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit charmante appartement zien! Welkom thuis aan de Anemoonstraat 6B in Amsterdam-Noord.

Omgeving
Wonen in Amsterdam-Noord, op slechts een kwartier lopen van Amsterdam Centraal Station, nabij hotspots, pontje, horeca en markt.
De Van der Pekbuurt, een beschermd dorps- en stadsgezicht, ligt op een ideale plek in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vertrekt het pontje naar Centraal Station. Praktisch om de hoek liggen culturele hotspots als de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum.

Daarnaast vind je in de zijstraat, letterlijk op nog geen minuut lopen, een aantal geliefde horecagelegenheden:
• Café Keppler, met een zonnig terras waar mensen graag neerstrijken voor een koffie, thee, lunch, biertje of wijntje.
• Café Modern, een toprestaurant dat bekendstaat om zijn hoogwaardige keuken.
• Fromagerie Abraham Kef, waar kaasliefhebbers van heinde en verre komen voor bijzondere kazen en proeverijen.
Verder is er elke woensdag, vrijdag en zaterdag de bekende Van der Pek-markt, op loopafstand, waar je terecht kunt voor verse producten, lokale ondernemers en een gezellige buurt¬sfeer.

Typerend voor het tuindorp is de prachtige, dorpse jaren ’20-architectuur. Bepalend in het straatbeeld zijn de rode bakstenen muren, de geglazuurde gele bakstenen banden en de portieken die uit de gevels springen. De Van der Pekbuurt is een buurt waar mensen elkaar nog kennen, waar meer groen is dan steen en waar buurtwinkels kwaliteit boven kwantiteit bieden. Ook met de auto is het uitstekend bereikbaar. Voor bezoekers is parkeren hier bovendien nog aantrekkelijk: € 1,66 per uur, met betaald parkeren van 09.00 tot 19.00 uur en optie tot een dagkaart met korting.

Indeling
Begane grond
Entree met hal op de begane grond. De trap brengt je naar de eerste etage.

Eerste etage
Overloop met separaat toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde, voelt bijzonder ruimtelijk en licht aan. De open keuken is uitgevoerd als splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren, zonder het wooncomfort te verliezen. Bij de advertentie is hiervoor al een inzichtelijke tekeningen opgenomen.

Tweede etage
Ruime overloop met berging én een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Via de overloop krijg je toegang tot beide slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en met directe toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, en biedt ook direct toegang tot de badkamer.
Bij de advertentie zijn inzichtelijke tekeningen met opties opgenomen om met relatief kleine ingrepen de bovenverdieping van twee naar drie slaapkamers om te bouwen, volgens de oorspronkelijke indeling zoals door de bouwer ontworpen.

Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van ruim 115 m²
• Bouwjaar 1920
• Complex en woning gerenoveerd in 2022
• Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2070
• Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt
• Eigen entree vanaf de straat
• Lichte en ruime woonkamer met mooie open keuken
• Splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur
• Zonnig balkon op het zuiden
• Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
• Optie om op de eerste etage eenvoudig extra slaapkamer/kantoor te creëren
• Berging + aparte wasruimte
• Actieve VvE
• Servicekosten € 174,54 per maand
• Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
• Aantrekkelijke bezoekersparkeertarieven (€ 1,66 p/u)
• Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and bright double upper house, perfectly finished! Nothing needs to be done here. Just move your belongings in and you can live here right away. Located in the popular Van der Pek neighborhood.
The house and the entire complex were completely renovated in 2022 and are well insulated. The look of yesteryear, with the comfort of today!

Living on a quiet street in a characteristic building with your own front door, lots of space, and a warm feeling of home: that is exactly what this double upper floor apartment at Anemoonstraat 6B has to offer. The apartment of approximately 115 m² is spread over three floors and features a spacious living room with a beautiful open kitchen, a brand-new designer kitchen with high-quality (built-in) appliances, two full bedrooms, a modern bathroom, and a lovely south-facing balcony. With stylish finishes, lots of natural light, and an authentic look, this is a place to fall in love with immediately.
This beautiful apartment has energy label A.

The ground lease has been bought off until October 15, 2070. The application for perpetual buy-off is currently pending.
Interested? We would love to show you this charming apartment! Welcome home to Anemoonstraat 6B in Amsterdam-Noord.

Surroundings
Living in Amsterdam-Noord, just a 15-minute walk from Amsterdam Central Station, close to hotspots, ferry, restaurants, and market.
The Van der Pekbuurt, a protected village and cityscape, is ideally located in Amsterdam-Noord. The ferry to Central Station is within walking distance. Cultural hotspots such as the A'DAM Tower and the EYE Film Museum are practically around the corner.
In addition, in the side street, literally less than a minute's walk away, you will find a number of popular restaurants and cafés:
• Café Keppler, with a sunny terrace where people like to sit down for coffee, tea, lunch, beer, or wine.
• Café Modern, a top restaurant known for its high-quality cuisine.
• Fromagerie Abraham Kef, where cheese lovers come from far and wide for special cheeses and tastings.

Furthermore, every Wednesday, Friday, and Saturday, there is the well-known Van der Pek market, within walking distance, where you can find fresh produce, local entrepreneurs, and a pleasant neighborhood atmosphere.
The garden village is characterized by its beautiful, village-like 1920s architecture. The streetscape is dominated by red brick walls, glazed yellow brick bands, and porches that protrude from the facades. The Van der Pek neighborhood is a neighborhood where people still know each other, where there is more green than stone, and where local shops offer quality over quantity. It is also easily accessible by car. Parking here is also attractive for visitors: €1.66 per hour, with paid parking from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. and the option of a discounted day ticket.

Layout
Ground floor
Entrance hall on the ground floor. The stairs lead to the first floor.

First floor
Landing with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The living room, with large windows at the front, feels particularly spacious and light. The open kitchen is a brand new designer kitchen with high-quality (built-in) appliances. The living room gives access to the sunny south-facing balcony.
On this floor, there is also the possibility to easily create an extra bedroom or office space without losing any living comfort. The advertisement includes clear drawings for this.

Second floor
Spacious landing with storage room and a separate space for a washing machine and dryer. The landing provides access to both bedrooms. One bedroom is located at the front, has a dormer window, and offers direct access to the beautiful bathroom. The bathroom is equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, and second toilet. Bedroom 2 is located at the rear, also has a dormer window, and also offers direct access to the bathroom.
The advertisement includes clear drawings with options for converting the upper floor from two to three bedrooms with relatively minor alterations, in accordance with the original layout designed by the builder.

Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van ruim 115 m²
• Bouwjaar 1920
• Complex en woning gerenoveerd in 2022
• Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2070
• Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt
• Eigen entree vanaf de straat
• Lichte en ruime woonkamer met mooie open keuken
• Splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur
• Zonnig balkon op het zuiden
• Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
• Optie om op de eerste etage eenvoudig extra slaapkamer/kantoor te creëren
• Berging + aparte wasruimte
• Actieve VvE
• Servicekosten € 174,54 per maand
• Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
• Aantrekkelijke bezoekersparkeertarieven (€ 1,66 p/u)
• Oplevering in overleg

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Toon meer Toon minder