Amerbos 86 1025 ZN Amsterdam

Ruim, licht én weids uitzicht, dit moderne 3-kamerappartement (84 m²) in het groene Amsterdam-Noord tikt alle boxen aan.

Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement, rustig gelegen tussen het groen maar met alles binnen handbereik (waaronder de Noord/Zuidlijn)? Dan is dit er één om te komen bekijken.

Dit royale, goed ingedeelde appartement (voorheen 4 kamers) ligt op de zesde verdieping en kijkt prachtig weg over de parkachtige omgeving. Het balkon op het oosten is een heerlijke plek voor je koffie in de ochtendzon, en later op de dag kun je nog ontspannen van de zon op de balustrade. Het appartement is volledig gasloos dankzij stadsverwarming.

Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een bezichtiging, een van onze makelaars leidt je graag rond.

INDELING
Het gebouw is netjes onderhouden en beschikt over cameratoezicht en twee liften. De entree van het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Vanuit het tochtportaal stap je de hal in met toegang tot het separate toilet en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Via de woonkamer loop je zo het balkon op, met vrij zicht op groen.
De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de hal bereik je twee fijne slaapkamers, een royale berging/inloopkast en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging.

OMGEVING
Je woont hier rustig, groen en toch super centraal. Winkelcentrum Boven ’t Y is vlakbij, net als de halte van de Noord/Zuidlijn richting het centrum. Met de auto zit je zo op de A10 en parkeren kan hier gewoon gratis. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, Waterland, wandel en fietsroutes en vaarwater liggen praktisch om de hoek.

VvE
Goed functionerende, gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen ca. € 214 per maand en omvatten onder andere de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en gezamenlijke kosten.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580),
• Bouwjaar 1968,
• Servicekosten € 214 p/m,
• Erfpachtcanon € 220,08 p/jaar tot 2040, daarna eeuwigdurend afgekocht,
• Vaste notaris Schot & van Loon in verband met overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd,
• Op korte afstand van de Noord/Zuidlijn,
• Oplevering in overleg, kan snel

*****

Spacious, bright and with wide-open views, this modern 2-bedroom apartment (84 m²) in leafy Amsterdam-Noord ticks all the boxes.

Are you looking for a comfortable and generous apartment, quietly situated amidst greenery yet with everything within easy reach (including the North/South metro line)? Then this is one you’ll want to come and see.

This large, well-laid-out apartment (formerly 4 rooms) is located on the sixth floor and offers beautiful views over the park-like surroundings. The east-facing balcony is perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine, and later in the day you can still catch the sun on the gallery. The apartment is fully gas-free thanks to district heating.
Curious? Feel free to call us for a viewing, one of our agents will be happy to show you around.

LAYOUT
The building is well maintained and equipped with camera surveillance and two elevators. The entrance to the apartment is on the sixth floor. From the draft lobby you step into the hallway, which gives access to the separate toilet and the bright living room with large windows. From the living room you walk straight onto the balcony, overlooking greenery with unobstructed views.
The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances and ample storage space. From the hallway you reach two pleasant bedrooms, a spacious storage room/walk-in closet and a neat bathroom with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer.
On the ground floor you’ll find your private (bicycle) storage room.

SURROUNDINGS
You’ll live here in a peaceful, green setting while still being very central. Shopping centre Boven ’t Y is close by, as is the North/South metro line heading into the city centre. By car you can reach the A10 ring road within minutes, and parking here is free. The area offers plenty of recreational opportunities, with Waterland, walking and cycling routes and waterways practically around the corner.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
Well-functioning and financially healthy HOA with professional management. The service costs are approx. €214 per month and include, among other things, building insurance, long-term maintenance reserves and shared expenses.

HIGHLIGHTS
• Living area 84 m² (NEN2580),
• Built in 1968,
• Service costs €214 p/m,
• Ground lease canon €220.08 per year until 2040, after which it is bought off perpetually,
• Projectnotary is Schot & van Loon. They also arrange the perpetual leasehold.
• Active and healthy HOA, professionally managed,
• Within short distance of the North/South metro line,
• Completion in consultation, quick delivery possible.

Toon meer Toon minder