Bovenover 27 1025 JH Amsterdam

Instapklaar 2-kamerappartement van 56 m² met zonnig balkon op het zuiden, lift, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energiezuinig (Energielabel A) in het geliefde Plan van Gool (Blok A)!

English text below

Dit heerlijk frisse, lichte en super praktisch ingedeelde appartement op de derde verdieping wordt gemeubileerd aangeboden. Ideaal voor starters of expats. Het complex is beschermd stadsgezicht. Dankzij de grondige verduurzamingsrenovatie en de gunstige ligging met buren boven, onder en aan beide zijden lage energiekosten. Het grote onderhoud vanuit de actieve VvE (buitenschilderwerk, dilatatievoegen, ventilatie en het linen van de standleidingen) is onlangs afgerond. Kortom: een toekomstbestendig thuis waar u zo in kunt!

Indeling en comfort
- Woonkamer: Een heerlijk lichte ruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op.
- Balkon: Gelegen op het zonnige zuiden met een vrij en ontspannen uitzicht op het omliggende groen en een rustige sloot.
- Keuken: Functionele, praktische keuken voorzien van een losse vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron.
- Slaapkamer: Een aangenaam rustige slaapkamer met bed en een kledingkast, eveneens met een directe deur naar het balkon.
- Sanitair & berging: Standaard badkamer met een wasmachine. Er is een separaat toilet aanwezig. Praktische opbergruimte vindt u in de aparte berging in de hal direct bij de voordeur.

De grootste pluspunten op een rij
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Geen onverwachte kosten of stijgende canons in de toekomst.
- Energielabel A: Optimaal geïsoleerd en volledig gasloos (een gasaansluiting is desgewenst wel weer te realiseren).
- Toekomstbestendig en actieve VvE: Zeer gezonde VvE; al het grote onderhoud aan de buitenzijde en installaties is recent afgerond.
- Direct beschikbaar en Gemeubileerd: De koop is inclusief de houten vloer, het witgoed en de meubels. De oplevering kan flexibel en snel in overleg.
- Toplocatie in Blok A (Entree B-A): Gelegen aan een rustige galerij op de derde verdieping, snel bereikbaar met de lift via de lichte centrale entree. Dit deel van het complex staat bekend om zijn prettige, sociale sfeer met een fijne mix van professionals, jonge gezinnen en ouderen.
- Plan van Gool: Karakteristieke jaren '70 architectuur omgeven door parken, groen, scholen en uitstekende parkeergelegenheid.

Locatie en bereikbaarheid
- Openbaar vervoer: Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar metrostation Noord (Noord/Zuidlijn). Vanuit daar bent u in 5 minuten op Amsterdam Centraal of reist u door naar Station Zuid.
- Winkels en Horeca: Voor de dagelijkse boodschappen of uitgebreid winkelen loopt u zo naar winkelcentrum Buikslotermeerplein (met o.a. Albert Heijn, Hema, Decathlon en MediaMarkt). Daarnaast, happening Amsterdam-Noord met hippe horeca en cultuur, en fietst u zo naar het Noorderpark, het Vliegenbos of het landelijke Waterland.
- Auto en Parkeren: De ring A10 is binnen een paar minuten bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur; een bewonersvergunning is direct en goedkoop (€ 80,04 per jaar) aan te vragen bij de gemeente.
- Fiets: Uw fiets parkeert u gemakkelijk en veilig in de extra grote fietsparkeervakken vlak bij de centrale entree.

Bezichtigingen en verkoopprocedure
Interesse? Vraag dan een bezichtiging aan via Huispedia. De verkoper neemt vervolgens persoonlijk contact met u op om een tijdslot van 20 minuten in te plannen, zodat u de woning in alle rust kunt bekijken. Omdat de verkoper de rondleiding zelf verzorgt, krijgt u direct antwoord op al uw vragen over de woning en de buurt.
Na uw aanvraag ontvangt u direct digitaal toegang tot het volledige verkoopdossier (inclusief VvE-stukken en vragenlijsten) via Move.nl.

Beschikbare tijdsblokken voor bezichtiging:
- Donderdag 1 oktober tussen 12:30 en 17:00
- Vrijdag 2 oktober tussen 12:30 en 17:00
- Zaterdag 3 oktober tussen 10:00 en 15:00

Bieden via inschrijving
Om iedere koper een gelijke en transparante kans te geven, wordt dit appartement verkocht via een verkoop bij inschrijving. Biedingen kunnen na de bezichtiging uitsluitend digitaal worden uitgebracht via het biedingsformulier in uw Move-account.
Uiterste biedingstermijn: Woensdag 7 oktober om stipt 15:00

Ready to move in, fully furnished 1-bedroom apartment (56 m²) featuring a sunny south-facing balcony, elevator, energy efficiency (Energy Label A), and perpetually bought-out ground lease (erfpacht eeuwigdurend afgekocht) in the highly sought-after Plan van Gool (Blok A)!

This wonderfully fresh, bright, and highly practical apartment on the third floor is offered fully furnished. Perfect for starters or expats. The complex is designated as a protected cityscape (beschermd stadsgezicht). Thanks to a thorough sustainability renovation and its ideal location—surrounded by neighbors above, below, and on both sides—your energy costs will remain very low. Recent major maintenance managed by the active Homeowners Association (VvE), including exterior painting, expansion joints, ventilation, and lining of the vertical pipes, has just been completed. In short: a future-proof home where you can move right in!

Layout and comfort
- Living room: A lovely, bright space where large windows provide beautiful natural light. From the living room, you can step straight out onto the sunny balcony.
- Balcony: Situated on the sunny south side, offering an unobstructed and relaxing view of the surrounding greenery and a quiet canal.
- Kitchen: Functional and practical kitchen equipped with a separate dishwasher, fridge-freezer combo, and a microwave-oven.
- Bedroom: A pleasantly quiet bedroom with a bed and wardrobe, also featuring a direct door to the balcony.
- Bathroom and Storage: Standard bathroom equipped with a washing machine. There is a separate toilet. Practical storage space can be found in the separate private storage closet located in the hallway right next to the front door.

The biggest advantages at a glance
- Ground lease perpetually bought out: No unexpected future costs or rising ground lease fees (canons).
- Energy label A: Optimally insulated and completely gas-free (a gas connection can be re-installed if desired).
- Future-Proof and Active VvE: Very healthy Homeowners Association (VvE); all major maintenance on the exterior and installations has recently been completed.
- Immediately Available and Fully Furnished: The purchase includes the wooden floor, appliances, and all furniture. Delivery/transfer date is flexible and quick in consultation.
- Prime Location in Blok A (Entrance B-A): Located along a quiet gallery on the third floor, quickly accessible by elevator from the bright central entrance. This section of the complex is known for its pleasant, social atmosphere with a fine mix of professionals, young families, and elderly residents.
- Plan van Gool: Characteristic 1970s architecture surrounded by parks, greenery, schools, and excellent parking options.

Location and accessibility
- Public Transport: Within a few minutes' walk or bike ride, you reach metro station Noord (Noord/Zuidlijn). From there, you are at Amsterdam Central Station in 5 minutes, or you can travel straight through to Station Zuid.
- Shops and Dining: For daily groceries or extensive shopping, you can easily walk or bike to the Buikslotermeerplein shopping center (including Albert Heijn, Hema, Decathlon, and MediaMarkt). Additionally, Amsterdam-Noord is a major hotspot for trendy restaurants, bars, and culture. You can easily cycle to Noorderpark, Vliegenbos, or the rural Waterland countryside.
- Car and Parking: The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. There is ample parking space right in front of the building; a cheap resident parking permit (€80.04 per year) can be requested directly from the municipality without a waiting list.
- Bicycle: You can easily and safely park your bicycle in the extra-large bicycle parking zones near the central entrance.

Viewings and sales procedure
Are you excited to see it? Request a viewing through Huispedia. The seller will contact you personally to schedule a private 20-minute time slot, allowing you to view the property in peace. Because the seller hosts the tour personally, you will get direct answers to all your questions about the apartment and the neighborhood.
After your request, you will immediately receive digital access to the complete sales file (including VvE documents and questionnaires) via Move.nl.

Available time slots for viewings:
- Thursday, October 1, between 12:30 and 17:00
- Friday, October 2, between 12:30 and 17:00
- Saturday, October 3, between 10:00 and 15:00

Sale by registration (Bidding)
To give every buyer an equal and transparent opportunity, this apartment is being sold through a sale by registration (inschrijving). Bids can only be submitted digitally after the viewing via the bidding form in your Move.nl account.
Closing deadline: Wednesday, October 7, at exactly 15:00.

Toon meer Toon minder