Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
F

Overveenstraat 41

66 m²
3 kamers
F
1024 VW Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 383K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2055
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een geweldige kans is dit! Dit driekamerappartement van circa 66 m2 heeft een ruime privétuin op het zuiden, met aan twee kanten een mooie ligging aan het groen. Verder kun je gelijkvloers wonen, want de trap in het gebouw hoef je niet te gebruiken. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met ruime douche, een separaat toilet en een inpandige berging met eigen entree. Vanuit de woonkamer kijk je naar de tuin en de keuken bevindt zich aan de kant van de rustige straat.
Na een paar minuten lopen sta je in het winkelgebied Waterlandplein en aan de overzijde van de Ringsloot ligt tuindorp Nieuwendam met leuke restaurantjes en koffietentjes. Met de fiets ben je snel bij winkelcentrum boven ‘t IJ en het Purmerplein. Verder zijn er scholen, kinderopvang en een bushalte in de buurt. Na 5 minuten fietsen ben je bij het metrostation van de Noord-Zuidlijn, waardoor je snel bij Amsterdam CS en in het centrum bent.
Indeling:
Appartementengebouw:
Aan het einde van de rustige straat is de entree van huisnummer 37 t/m 45. Hier zie je brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen loop je naar de voordeur van dit appartement, zonder een trap te hoeven gebruiken.
Appartement:
Je stapt direct de hal in, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. Dit zorgt ervoor dat het appartement heel ruimtelijk en licht is, mede dankzij de grote ramen aan de zuidkant.
De woonkamer is ingedeeld met een grote zithoek en een plek om te musiceren. Liever een eettafel? Met een slimme indeling kun je de ruimte indelen met een hoekbank, tv-meubel en een eettafel. Het uitzicht naar de tuin en de bomen op de achtergrond is fraai.
In de keuken staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Onder het aanrechtblad is ruimte voor een vaatwasser (gaat mee/blijft achter). Naast de keuken is een berging met een eigen entree met de wasmachineaansluiting, de HR-ketel en zelfgemaakte wandrekken.
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn nu ingericht als tweepersoonskamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje.
Tuin:
Geen balkon maar een tuin! Het merendeel van de tuin is bestraat en aan drie kanten staat een houten schutting. Via de poort is er toegang tot een groenstrook, met speeltuintjes en grote plantsoenen op een paar stappen. Erg fijn is de ligging op de hoek van het gebouw, waardoor je in de tuin meer privacy hebt.
Omgeving:
De Waterlandpleinbuurt is een zeer groene, rustige buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en de vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg heb je een goede aansluiting op de Ring A10 en natuurgebied Waterland is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en varen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 66 m2
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2055
- Kunststof kozijnen met HR-glas
- Twee slaapkamers
- Ruim privétuin op het zuiden
- VvE bijdrage € 108,- per maand
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 383.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 108 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-01-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 22-11-2025 · Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord
    Te koop
  3. 06-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 340.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.470/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Katrijpstra. 170 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Alkmaarstra. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Alkmaarstra. 27 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Overveenstraat 41

De WOZ-waarde van Overveenstraat 41 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 97% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overveenstraat en 20% hoger dan de realistische woningwaarde van Overveenstraat 41. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 108,- /mnd
Kosten € 108 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waterlandpleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Muiderpoort 4.5 km · Treinstation
  • Amsterdam Science Park 4.63 km · Treinstation
  • Diemen 5.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Overveenstraat 41 in Amsterdam ligt tussen de 340.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Overveenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overveenstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.