Katrijpstraat 53 1024 SM Amsterdam

In Amsterdam-Noord mogen wij u een prachtig 3 kamer appartement van65 m2 te koop aanbieden. De woonkamer is ruim en licht met uitzicht over het groen en het water. Er zijn 2 goed formaat slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een frans balkon aan de achterzijde van de woning. Als kers op de taart hebt u ook de beschikking over een separate ruime berging. Het gehele appartement is voorzien van laminaat.

Indeling: Je komt binnen in de ruime hal van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het frans balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek. Grenzend aan de hal bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparaten en een deur naar het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. De andere slaapkamer is op dit moment voorzien van een tweepersoonsbed en ook deze kamer is van een zeer goed formaat. De badkamer is slim ingedeeld met een douche, wastafel met meubel. In de hal is er een ruimte voor de wasmachine/droger. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Er is op de bovenste verdieping een berging voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is kort geleden nog geschilderd.

High lights:

- Ruim en licht appartement

- Moderne keuken

- 2 slaapkamers

- Aparte zolderberging

- Balkon en frans balkon

-Garage vernieuwing febr 2026

- Voldoende parkeergelegenheid

- Groene omgeving

- Nabij winkels en openbaar vervoer

Omgeving: Katrijpstraat 53 is gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde en kindvriendelijke Amsterdam-Noord. Deze buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en een gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met veel voorzieningen binnen loopafstand. In de directe omgeving zijn er supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van een picknick in het groen. Op korte afstand bevindt zich het populaire NDSM-terrein, bekend om zijn creatieve sfeer, gezellige horeca en regelmatige culturele evenementen. Ook winkelcentrum Boven 't Y is eenvoudig te bereiken voor dagelijkse boodschappen en meer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJ-tunnel of de ringweg A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Met de pont naar Amsterdam Centraal of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum. Kortom, a must see! Bel ons snel voor een afspraak zodat je dit pareltje met eigen ogen kan bewonderen!

Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katrijpstraat 36-63’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2055.

Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 65m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2055; - Energie label C; - Balkon; - Frans balkon; - 1 separate berging; - Service kosten VvE €203,00 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;

Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve voor een opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper

Niet bewonings /asbest clausule, Toelichtingsclausule NEN2580 worden toegevoegd aan de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn

Toon meer Toon minder