Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Katrijpstraat 53

65 m²
3 kamers
C
1024 SM Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.385/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 430K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2055
Eigendomssituatie
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In Amsterdam-Noord mogen wij u een prachtig 3 kamer appartement van65 m2 te koop aanbieden. De woonkamer is ruim en licht met uitzicht over het groen en het water. Er zijn 2 goed formaat slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een frans balkon aan de achterzijde van de woning. Als kers op de taart hebt u ook de beschikking over een separate ruime berging. Het gehele appartement is voorzien van laminaat.
Indeling: Je komt binnen in de ruime hal van waaruit je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het frans balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek. Grenzend aan de hal bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparaten en een deur naar het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. De andere slaapkamer is op dit moment voorzien van een tweepersoonsbed en ook deze kamer is van een zeer goed formaat. De badkamer is slim ingedeeld met een douche, wastafel met meubel. In de hal is er een ruimte voor de wasmachine/droger. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Er is op de bovenste verdieping een berging voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is kort geleden nog geschilderd.
High lights:
- Ruim en licht appartement
- Moderne keuken
- 2 slaapkamers
- Aparte zolderberging
- Balkon en frans balkon
-Garage vernieuwing febr 2026
- Voldoende parkeergelegenheid
- Groene omgeving
- Nabij winkels en openbaar vervoer
Omgeving: Katrijpstraat 53 is gelegen in een rustige, groene straat in het geliefde en kindvriendelijke Amsterdam-Noord. Deze buurt kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en een gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving met veel voorzieningen binnen loopafstand. In de directe omgeving zijn er supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Noorderpark en het Vliegenbos op loop- of fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of genieten van een picknick in het groen. Op korte afstand bevindt zich het populaire NDSM-terrein, bekend om zijn creatieve sfeer, gezellige horeca en regelmatige culturele evenementen. Ook winkelcentrum Boven 't Y is eenvoudig te bereiken voor dagelijkse boodschappen en meer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJ-tunnel of de ringweg A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Met de pont naar Amsterdam Centraal of de Noord/Zuidlijn sta je binnen enkele minuten in het centrum. Kortom, a must see! Bel ons snel voor een afspraak zodat je dit pareltje met eigen ogen kan bewonderen!
Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Katrijpstraat 36-63’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.
Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2055.
Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Noord; - Woonoppervlakte van 65m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 2055; - Energie label C; - Balkon; - Frans balkon; - 1 separate berging; - Service kosten VvE €203,00 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve voor een opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper
Niet bewonings /asbest clausule, Toelichtingsclausule NEN2580 worden toegevoegd aan de koopakte.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 391.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.308/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werengouw 145 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Groetstraat 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Katrijpstra. 170 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 188,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Katrijpstraat 53

De WOZ-waarde van Katrijpstraat 53 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katrijpstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Katrijpstraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Een beeld van Waterlandpleinbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Muiderpoort 4.15 km · Treinstation
  • Amsterdam Science Park 4.35 km · Treinstation
  • Diemen 5.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Katrijpstraat 53 in Amsterdam ligt tussen de 391.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Katrijpstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Katrijpstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.