Spanderswoudstraat 42 1024 LD Amsterdam

*** The English translation can be found under the Dutch text ***

FRIS EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN GROOT BALKON IN EEN COMPLEX MET EEN LIFT.

DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

LOCATIE
Spanderswoudstraat 42 ligt in het groene en populaire Amsterdam-Noord, in een rustige woonomgeving waar je geniet van ruimte, natuur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je het vernieuwde Waterlandplein met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie in de buurt.

Amsterdam-Noord is booming! Nergens vind je zoveel hippe en industriële restaurants zoals Hangar, Chateau Restaurant Amsterdam of Restaurant Europa. Er is zoveel te ontdekken!

Voor ontspanning en recreatie loop je binnen een paar minuten naar het Schellingwouderbreekpark: een prachtig groen gebied aan het water waar het ideaal is om te wandelen, sporten of heerlijk tot rust te komen. Ook natuurgebieden zoals het Vliegenbos en recreatiegebied Het Twiske liggen binnen handbereik. Of wandel over de pittoreske Schellingwouderdijk langs het IJ.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, Zuid en luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede busverbindingen.

Met de auto bereik je snel de ring A10 en diverse uitvalswegen, is is voldoende parkeermogelijkheid in de omgeving. Er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning op straat (bron: Gemeente Amsterdam).

Kortom: een fijne plek waar je rustig woont in het groen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij.

INDELING
Via het ruime en lichte entree bereik je met de lift en/of de trap de tweede verdieping van het pand, welke in 1968 gebouwd werd. Bijna aan het eind van de galerij bevindt zich de woning. Meteen bij binnenkomst springt de keurige afwerking in het oog, de huurders en eigenaren zijn al die jaren zorgzaam met het appartement omgegaan. En dat zie je!

Aan de galerij-zijde bevinden zich 2 slaapkamers en de verzorgde keuken. De keuken is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte.

De woonkamer en de 3e slaapkamer grenzen aan de achterzijde van het pand direct aan het woningbrede balkon. De woonkamer is ruim van formaat, de naastgelegen slaapkamer ook! Het balkon ligt op Noordoosten en kijkt uit over de groene IJdoornlaan.

In het midden van de woning bevinden zich het fris afgewerkte separate toilet en de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Ook beschikt het appartement over een wasmachinekast en een ruimte voor de CV. De ketel is gloednieuw en werd in mei 2026 geplaatst.

Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een externe berging. Ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is in zijn geheel strak gestuukt (ook de plafonds), fris geschilderd en voorzien van een neutrale laminaatvloer. Inpakken en verhuizen is hier dus absoluut het devies!

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23 en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte appartement: 89 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Oppervlakte balkon: 12 m2
- Oppervlakte berging op de begane grond: 7 m2
- 2e verdieping
- LIFT
- Energielabel C – overal dubbel glas
- 3 slaapkamers
- Woonkamer met toegang tot groot balkon
- Aparte keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte
- Frisse badkamer met douche en apart toilet
- Aparte ruimte voor wasmachine en evt. droger
- Gloednieuwe CV ketel (mei 2026)
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer
- Maandelijkse servicekosten € 161,23
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Een niet-bewoners- / asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
- Oplevering: in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------

FRESH AND MOVE-IN READY APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND A LARGE BALCONY IN A COMPLEX WITH AN ELEVATOR

THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY!

LOCATION
Spanderswoudstraat 42 is located in the green and popular Amsterdam-Noord, in a quiet residential area where you can enjoy space, nature, and all daily amenities close at hand. Within a short distance, you will find the renovated Waterlandplein shopping center with a variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants for your daily groceries or a coffee nearby.

Amsterdam-Noord is booming! Nowhere else will you find so many trendy and industrial-style restaurants such as Hangar, Chateau Restaurant Amsterdam, and Restaurant Europa. There is so much to discover!

For relaxation and recreation, you can walk to Schellingwouderbreekpark within just a few minutes: a beautiful green waterfront area, ideal for walking, exercising, or simply unwinding. Nature areas such as the Vliegenbos and the recreational area Het Twiske are also within easy reach. Or take a stroll along the picturesque Schellingwouderdijk by the IJ waterfront.

Accessibility is excellent. With the Noord/Zuid metro line, you can reach Amsterdam city center, Amsterdam-Zuid, and Schiphol Airport in no time. There are also excellent bus connections.

By car, you can quickly access the A10 ring road and several major highways, and there is ample parking available in the area. Currently, there is no waiting list for a street parking permit (source: Municipality of Amsterdam).

In short: a wonderful place to live peacefully surrounded by greenery, while still having the dynamic energy of the city close by.

LAYOUT
Through the spacious and bright entrance hall, you can reach the second floor of the building—constructed in 1968—by elevator and/or stairs. The apartment is located almost at the end of the gallery corridor.

Upon entering, the neat finishing immediately stands out; both tenants and owners have taken excellent care of the apartment over the years, and it shows!

At the gallery side of the apartment, you will find two bedrooms and the well-maintained kitchen. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and offers plenty of storage space.

The living room and the third bedroom are located at the rear of the apartment and both provide direct access to the full-width balcony. The living room is generously sized, as is the adjacent bedroom. The balcony faces northeast and overlooks the green IJdoornlaan.

In the center of the apartment are the neatly finished separate toilet and bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin with vanity unit and a shower. The apartment also includes a separate laundry/storage closet and a dedicated space for the central heating system. The boiler is brand new and was installed in May 2026.

On the ground floor of the complex, the apartment benefits from a private external storage room, ideal for bicycles, suitcases, tools, and other items you do not need on a daily basis.

The entire apartment has sleek plastered walls and ceilings, has been freshly painted, and features neutral laminate flooring throughout. In other words: simply pack your belongings and move right in!

The apartment is part of a healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE). The monthly service charges are €161.23, and there is an up-to-date long-term maintenance plan in place.

As the cherry on top, the ground lease has been bought off in perpetuity. You will never have to pay ground lease again!

FEATURES
• Apartment size: 89 m² (NEN2580 measurement certificate available)
• Balcony size: 12 m²
• External storage room on the ground floor: 7 m²
• Located on the 2nd floor
• ELEVATOR
• Energy label C – double glazing throughout
• 3 bedrooms
• Spacious living room with access to large balcony
• Separate kitchen with built-in appliances and ample storage
• Fresh bathroom with shower and separate toilet
• Separate space for washing machine and possible dryer
• Brand-new central heating boiler (May 2026)
• All walls and ceilings have been plastered
• Healthy and active Homeowners’ Association, professionally managed by Arlanda VvE Beheer
• Monthly service charges: €161.23
• GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY
• Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the purchase agreement
• Transfer date: by mutual agreement / can be arranged quickly

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently.
If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest.
The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder