Elzenhagensingel 47 1022 LA Amsterdam

ELZENDAEL | Licht hoekhuis uit 2019 van circa 156 m² met tuinhuis/bijgebouw van circa 20 m², gelegen in Elzenhagen. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met open keuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een voor-, zij- en achtertuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Het huis heeft een doordachte plattegrond en is zeer goed onderhouden. Het bijgebouw heeft onder andere een keukenblok en vloerverwarming, waardoor het voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is daarnaast ruimte voor twee parkeerplaatsen. Een volledig gasloos en turn-key woonhuis met HR+++-glas op een hele fijne locatie.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woonverdieping van circa 65,6 m² heeft een doordachte indeling waarin wonen, koken en eten logisch op elkaar aansluiten. De woning is zeer goed onderhouden en direct te betrekken. De hoogwaardige PVC-vloer in Hongaarse punt loopt door over de verdieping en vormt samen met de vloerverwarming een comfortabele basis. De woonkamer ligt op het zuiden en profiteert van veel raampartijen, met een prettige lichtinval gedurende de dag. Openslaande deuren en een schuifpui verbinden de leefruimte direct met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, uitgevoerd in een moderne, ingetogen stijl en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en combi-oven.
De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De centrale badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat.
De tweede verdieping is ingericht als hoofdslaapverdieping met een ruime slaapkamer, badkamer en suite en een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de slaapkamer is het dakterras van circa 7 m² bereikbaar, gelegen op het noordwesten met avondzon in de zomer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Als hoekhuis profiteert de woning van een vrije ligging en veel licht. De achtertuin is ruim opgezet, circa tien meter breed en gelegen op het zuidoosten. Er zijn meerdere zitplekken en de groene erfafscheidingen zorgen voor privacy. Achter in de tuin staat een zelfstandig bijgebouw van circa 20 m² met keukenblok, geschikt als kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 10 m².
De tuin is bereikbaar via een achterom. Op eigen terrein zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig.

Wat de bewoners gaan missen
"Als ik moet omschrijven wat dit huis voor mij zo speciaal maakt, dan is het vooral de combinatie van rust, ruimte en gemak. Je woont hier heerlijk vrij, met mooie zichtlijnen aan de voorkant en een tuin rondom waar je echt tot rust komt. De ruime tuin voelt als een verlengstuk van het huis. Het is een plek waar je ontspannen buiten zit, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je op elk moment van de dag even naar buiten loopt. Ook het gemak van twee parkeerplaatsen is iets wat ik enorm ben gaan waarderen."

Buurtgids
De wijk is modern van opzet, maar voelt ontspannen en groen aan, met brede lanen, jonge bomen en zichtlijnen langs het water. Amsterdam-Noord ontwikkelde zich de afgelopen jaren tot één van de meest karaktervolle delen van de stad. Rond de NDSM-werf komen creativiteit, horeca en cultuur samen in voormalige industriële gebouwen, terwijl buurten als de Van der Pekbuurt juist het oorspronkelijke Noord laten zien, met marktkramen, buurtcafés en kleine speciaalzaken. Binnen Elzenhagen ligt alles opvallend dichtbij. De dag begint met koffie bij Le Perron, gevolgd door een wandeling langs de singels, door het Noorderpark of richting de historische Krijtmolen d’Admiraal. De omgeving is ruim opgezet met groene routes die aansluiten op het landschap van Twiske-Waterland. Basisscholen, opvanglocaties en speelplekken bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen zoals de Elzenhagen sporthal en de atletiekbaan van Atos. Op zaterdag zorgt de Boerenmarkt voor een lokaal accent met verse producten en ambachtelijke specialiteiten. Voor een avond uit ligt Pathé Noord op korte afstand, terwijl de pontverbindingen en de Noord/Zuidlijn de rest van Amsterdam snel bereikbaar maken.
Vanaf zowel de G.J. Scheurleerweg als Station Noord vertrekken meerdere buslijnen en de Noord-Zuidlijn naar Station Zuid. Vanaf Station Noord vertrekt eveneens het streekvervoer richting Purmerend, Zaandam en Hoorn. Met de fiets is Station Noord binnen 3 minuten aan te rijden en is er de mogelijkheid om de fiets de eerste 24 uur gratis te stallen in een beveiligde stalling.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m² + 20 m²
• Voor-, zij- en achtertuin
• Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• HR+++ glas
• Nieuwbouw uit 2019
• Vloerverwarming
• Vier slaapkamers
• Twee badkames
• Dakterras met avondzon, grenzend aan de hoofdslaapkamer
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met achteron
• Tuinhuis/bijgebouw met keukenblok en vloerverwarming

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------

ELZENDAEL | Bright corner house from 2019 of approximately 156 m², with a garden house/outbuilding of approximately 20 m², located in Elzenhagen. The house features a living room with an open kitchen at the front, four bedrooms, two bathrooms, a roof terrace, and front, side, and rear gardens. Situated on perpetually redeemed leasehold land. The house has a well-considered layout and has been very well maintained. The outbuilding includes, among other things, a kitchenette and underfloor heating, making it suitable for a variety of uses. At the rear, there is also space for two parking spaces. A completely gas-free, turn-key home with HR+++ glazing in a highly desirable location.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
The living floor of approximately 65.6 m² has a well-considered layout in which living, cooking, and dining connect naturally. The property has been very well maintained and is ready for immediate occupation. The high-quality PVC flooring laid in a Hungarian point pattern runs throughout this level and, together with the underfloor heating, creates a comfortable foundation. The living room is positioned on the south side and benefits from many windows, providing pleasant natural light throughout the day. French doors and sliding doors connect the living area directly to the garden. At the front is the open kitchen with dining area, finished in a modern and understated style and equipped with, among other things, an induction hob, dishwasher, Quooker, fridge-freezer, and combi-oven.
The house offers four bedrooms and two bathrooms. On the first floor are three well-proportioned bedrooms, flexible in use as bedrooms, studies, or guest rooms. The centrally located bathroom is neatly finished and includes a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The toilet is separate. The second floor is arranged as the principal bedroom level, with a spacious bedroom, en-suite bathroom, and a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional sink. From the bedroom, the roof terrace of approximately 7 m² can be accessed. It faces northwest and enjoys evening sun in the summer. This entire floor also benefits from underfloor heating.
As a corner house, the property benefits from an open position and an abundance of natural light. The rear garden is generously laid out, approximately ten metres wide, and faces southeast. There are several seating areas, while the green boundaries provide privacy. At the back of the garden stands a self-contained outbuilding of approximately 20 m² with a kitchenette, suitable as a home office, studio, practice room, guest accommodation, or multifunctional space. Adjacent to this is a practical storage room of 10 m².
The garden is accessible via a rear entrance. On the property itself, there are two private parking spaces.

What the current owner will miss
"If I had to describe what makes this house so special to me, it is, above all the combination of peace, space, and convenience. You live here with a wonderful sense of freedom, with beautiful sightlines at the front and a garden surrounding the house where you can truly unwind. The generous garden feels like an extension of the home. It is a place where you can sit outside in comfort, where children can play safely, and where you can step outside at any moment of the day. The convenience of having two parking spaces is also something I have come to value enormously."

Neighbourhood Guide
The neighbourhood has a modern layout, yet feels relaxed and green, with wide avenues, young trees, and sightlines along the water. In recent years, Amsterdam North has developed into one of the most distinctive parts of the city. Around the NDSM Wharf, creativity, hospitality, and culture come together in former industrial buildings, while areas such as the Van der Pekbuurt reflect the original character of Noord, with market stalls, neighbourhood cafés, and small specialty shops. Within Elzenhagen, everything is strikingly close at hand. The day may begin with coffee at Le Perron, followed by a walk along the canals, through Noorderpark, or towards the historic Krijtmolen d’Admiraal. The area is spaciously laid out, with green routes that connect to the landscape of Twiske-Waterland. Primary schools, childcare facilities, and playgrounds are all within easy reach, as are sports facilities such as the Elzenhagen sports hall and the Atos athletics track. On Saturdays, the farmers’ market adds a local touch with fresh produce and artisanal specialties. For an evening out, Pathé Noord is close by, while the ferry connections and the North–South metro line make the rest of Amsterdam quickly accessible.
From both G.J. Scheurleerweg and Station Noord, several bus lines operate, as well as the North–South line to Amsterdam Zuid station. From Station Noord, regional buses also depart towards Purmerend, Zaandam, and Hoorn. By bicycle, Station Noord can be reached within approximately 3 minutes, and there is the option to park a bicycle free of charge for the first 24 hours in a secure bicycle parking facility.

On our website, we have also highlighted the best local hotspots in the area.

Key features
• Living area of approximately 156 m² + 20 m²
• Front, side, and rear gardens
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; the ground rent has been redeemed in perpetuity
• Energy label A
• HR+++ glazing
• New-build property completed in 2019
• Underfloor heating
• Four bedrooms
• Two bathrooms
• Roof terrace with evening sun, adjoining the principal bedroom
• Two parking spaces on private grounds with rear access
• Garden house/outbuilding with kitchenette and underfloor heating

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instructions are intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. They do not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Toon meer Toon minder