B. Merkelbachsingel 259 1022 KE Amsterdam

Een perfect ingedeeld appartement op de begane grond met twee goede slaapkamers. En een fijne zonnige achtertuin! De woning ligt in een modern complex uit 2010, heeft energielabel A en biedt een leuk uitzicht over het water van de singel. En het heeft ook nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het pand.

Indeling:
De eigen entree van de woning is op de begane grond. Via een hardstenen trap bereikt u de voordeur.
U komt binnen in een halletje met de meterkast en ruimte voor de garderobe.
Via deze hal bereikt u de woonruimte. Het eerste wat opvalt is de mooie lichtinval en het uitzicht over het water van de singel en de bomenrij.
De moderne open keuken is van roestvrij staal en heeft een stoere industriële uitstraling. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
De woonkamer is bijna 30 vierkante meter groot en heeft twee grote openslaande deuren aan de voorkant. Het appartement ligt net iets boven het straatniveau, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft over het water.

Vanuit de woonkamer leidt een overloop naar de andere vertrekken van het huis.
Als eerste de WC en de interne berging. De berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel hangt hier. Daarnaast is er nog veel ruimte om uw spullen op te slaan.
Tegenover de berging is de badkamer. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een fraai vormgegeven dubbele wastafel en een handdoekradiator.

Aan het einde van de overloop zijn de twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is ruim 15 vierkante meter groot en heeft een openslaande deur naar de achtertuin.
De tweede slaapkamer is 10 vierkante meter.

De achtertuin meet bijna 40 vierkante meter en ligt op het noordwesten. U heeft hier een mooi uitzicht over de binnentuinen en door de ligging in het blok is het een heerlijk zonnige tuin. Ideaal voor de middag- en avondzon!

Onder het gebouw is de gemeenschappelijke parkeerkelder. Hier heeft u een eigen parkeerplaats en er zijn twee grote fietsenstallingen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- begane grond met tuin
- woonoppervlak 88 m2 (conform NEN2580)
- grote woonkamer met open keuken
- twee slaapkamers
- achtertuin op het noordwesten (37 m2)
- uitzicht over het water
- parkeerplaats in de kelder
- goed geïsoleerde woning
- energielabel A
- actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan
- maandelijkse servicekosten € 236,- (woning plus parkeerplaats)
- canon afgekocht tot 2057
- overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2057 met jaarlijkse canon
- overdracht kan snel
- niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, verkopers hebben de woning altijd verhuurd
- vaste projectnotaris voor het opstellen en tekenen van de koopakte, notariskantoor Van Rooij & Wassink in Amsterdam.

Omgeving:
De Merkelbachsingel ligt in Elzenhagen in het centrumgebied van stadsdeel Noord.
Deze wijk is vanaf 2005 gebouwd en biedt een mooie mix tussen appartementen en rijtjeshuizen met veel groen en water.
De bereikbaarheid van deze wijk is optimaal. Binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10 Noord. Daarnaast is de IJ-tunnel snel bereikbaar via de S-116 en kunt u binnen het kwartier in Amsterdam-Centrum zijn.
Met het openbaar vervoer kan dat zelfs nog wat sneller. De metrohalte Noord, van lijn 52 de Noord-Zuidlijn, ligt op vijf minuten lopen van de woning. Elke paar minuten rijdt er een metro richting de stad en de Zuidas.
Het grootste winkelcentrum van Noord, het Buikslotermeerplein, ligt net achter het metrostation en biedt een grote hoeveelheid aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden.
In de directe omgeving van de woning zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven.
Het natuurgebied van Waterland ligt ook om de hoek van deze woning. U kunt via het fietspad onder de Ring door en rijdt zo de polder in!

Toon meer Toon minder