Stokerkade 74 1019 XB Amsterdam

*For English, see below*

Dit karakteristieke appartement van circa 92 m² beslaat de bovenste twee verdiepingen van een modern woonblok aan het water op Borneo-eiland, één van de meest geliefde locaties van het Oostelijk Havengebied. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royaal dakterras met vrij uitzicht over het water en een eigen afgesloten garage in de onderbouw. De karakteristieke ronde woonkamer in de dakopbouw geeft deze woning een geheel eigen identiteit. Dankzij de raampartijen rondom en de vrije ligging ontstaat hier een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefruimte.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree kun je via de lift naar de woning of de ondergelegen garage.

De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en geeft toegang tot een ruime hal met separaat toilet en de trap naar de bovenliggende woonverdieping.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkeuken. De matzwarte keukenopstelling is uitgevoerd met een composiet werkblad, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De achterwand is afgewerkt met stijlvolle wandtegels in visgraatverband. Achter op maat gemaakte stalen deuren bevindt zich een praktische bijkeuken die zorgt voor extra bergruimte en werkoppervlak. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraadkamer, wijnkelder of cocktailbar. Vanuit de eethoek geniet je van een fraai uitzicht over de kade en het water.

Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping, volledig gewijd aan de woonkamer. De karakteristieke ronde vorm van deze ruimte maakt haar tot een bijzonder element binnen de woning. Dankzij de plafondhoogte van circa 2,70 meter en de raampartijen rondom valt gedurende de gehele dag natuurlijk licht naar binnen vanuit verschillende windrichtingen. De gebogen wanden versterken het gevoel van ruimte en creëren een unieke woonbeleving.

Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het aangrenzende privé dakterras. Hier is volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek en geniet je van een vrij uitzicht over het water en de omliggende eilanden van het Oostelijk Havengebied.

Terug op de entreeverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de kade en het water. Momenteel is deze ruimte ingericht als werk- en logeerkamer, maar dankzij het formaat is deze uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als extra slaap- of werkkamer.

Centraal tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 92 m² (conform de NEN2580);
• Ruim dakterras gelegen op het zuiden, direct grenzend aan de woonkamer, met vrij uitzicht over het water en optimale bezonning gedurende de dag;
• Uitzicht op het water vanuit zowel de noordelijk gelegen woonverdieping als de zuidelijk georiënteerde woonkamer en het dakterras;
• Twee slaapkamers;
• Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
• Separaat geluidgeïsoleerd toilet;
• Eigen afgesloten garage met aanvullende bergruimte;
• Karakteristieke ronde woonkamer met raampartijen rondom en een plafondhoogte van 2,70 meter;
• Bereikbaar per lift;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau met onder meer op maat gemaakte massief eiken deuren, maatwerkkasten en wanden afgewerkt met travertintegels;
• Goed geïsoleerd en energiezuinig, inclusief recent vernieuwd reflecterend wit dak;
• Energielabel A (geldig tot 18-10-2030);
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de canon voor het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2048. Daarnaast is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel;
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), de servicekosten bedragen € 275,32 per maand;
• Volledig meubilair eventueel ter overname;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Stokerkade ligt op Borneo-eiland, één van de eilanden van het Oostelijk Havengebied. De wijk is in de jaren negentig ontwikkeld op voormalig haventerrein en kenmerkt zich door bijzondere architectuur, brede waterpartijen en rustige, autoluwe kades. Voor liefhebbers van zwemmen, suppen en andere watersporten is dit een ideale locatie, met meerdere aangewezen zwemlocaties op slechts enkele minuten lopen.

Aan het Azartplein en in de Czaar Peterstraat bevinden zich diverse winkels, koffiezaken, restaurants en speciaalzaken. Het Flevopark en het centrum van Amsterdam liggen op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met onder meer Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de Piet Heintunnel en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.

*English*

This characterful apartment of approximately 92 m² occupies the top two floors of a modern waterfront residential building on Borneo Island, one of the most sought-after locations within Amsterdam’s 'Oostelijk Havengebied'. The property features two bedrooms, a generous rooftop terrace with unobstructed water views, and a private enclosed garage in the building’s lower level. The distinctive circular living room within the iconic rooftop structure gives this home a truly unique character. Thanks to its wraparound windows and open position, the space enjoys an exceptional sense of light and openness.

Layout:
The apartment and the garage can both be reached via the well-maintained communal entrance and elevator.

The entrance to the apartment is located on the second floor and opens into a spacious hallway with a separate toilet and the staircase leading to the upper living level.

At the front of this floor is the kitchen and dining area. The matte black kitchen features a composite countertop, a Bora induction hob with integrated extraction, and a range of high-quality built-in appliances. The backsplash is finished with stylish herringbone wall tiles. Behind custom steel-framed doors is a practical utility room, providing additional storage and workspace – ideal for use as a kitchen pantry, wine cellar, or cocktail bar. The dining area enjoys pleasant views over the quay and the water.

The internal staircase leads to the upper floor, which is entirely dedicated to the living room. The distinctive circular shape makes this space a remarkable feature of the home. With ceiling heights of approximately 2.70 metres and windows on all sides, natural daylight enters throughout the day from multiple directions. The curved walls enhance the feeling of space and create a truly unique living experience.

Big doors provide direct access from the living room to the adjoining private rooftop terrace. There is enough space for both a lounge and dining area, while the unobstructed views stretch across the water and the surrounding islands of the 'Oostelijk Havengebied'.

Returning to the entrance level, there are two bedrooms. The larger bedroom is positioned at the front of the apartment and overlooks the quay and the water. Currently arranged as a home office and guest room, it is equally well suited as the primary bedroom. The second bedroom is located at the rear and is ideal as an additional bedroom, home office, or guest room.

Situated centrally between the bedrooms is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin vanity.

Features:
• Living area of approximately 92 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Standard;
• Spacious south-facing rooftop terrace directly adjoining the living room, offering unobstructed water views and excellent sun exposure throughout the day;
• Waterviews from both northfacing downstairs and southfacing upstairs;
• Two bedrooms;
• Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin vanity;
• Separate sound insulated toilet;
• Private enclosed garage with additional storage space;
• Distinctive circular living room with wraparound windows and a ceiling height of approximately 2.70 metres;
• Accessible by elevator;
• High-quality materials and finishes throughout, including custom solid oak doors and cabinetry and travertine tiled walls.
• Well insulated (newly updated reflective white roof) and energy efficient;
• Energy Label A, valid until 18 October 2030;
• Situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid for the current leasehold period until 31 January 2048. In addition, the property has already transitioned to the perpetual leasehold system under the favourable conditions offered by the Municipality of Amsterdam;
• Active and professionally managed Home Owners’ Association; service charges amount to € 275,32 per month;
• All furniture may be available for takeover by the new owner;
• Transfer by mutual agreement.

Location:
Stokerkade is located on Borneo Island, one of the islands that make up Amsterdam’s Eastern Docklands. Developed during the 1990s on former harbour land, the neighbourhood is known for its striking architecture, wide waterways, and quiet, low-traffic quays. Ideal for swimming, paddle boarding, and watersport ethusiasts with access to multiple designated swimming areas within a 5min walk.

A variety of shops, cafés, restaurants, and specialty stores can be found nearby at Azartplein and along Czaar Peterstraat. Flevopark and Amsterdam’s historic city centre are both within easy cycling distance.

The location offers excellent accessibility. Tram line 7 and several bus connections provide direct links to Amsterdam Central Station and other parts of the city. By car, the Piet Hein Tunnel and the A10 Ring Road can be reached within minutes.

Toon meer Toon minder