Seinwachterstraat 35 1019 TD Amsterdam

*** English text below ***

Prinsheerlijk wonen in een ruime eengezinswoning met eeuwigdurende erfpacht, 2 badkamers, 3 slaapkamers en met dakterras op het zuidwesten!

Wonen in een moderne en goed ingedeelde eengezinswoning in het geliefde Oostelijk Havengebied van Amsterdam. Deze comfortabele woning aan de Seinwachterstraat biedt volop ruimte, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen is dit een ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

OMGEVING
De Seinwachterstraat is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied, een moderne en ruim opgezette wijk met veel water, groen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met snelle aansluiting op de ring A10.

INDELING
Via de entree op de begane grond betreedt u de woning en komt u in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als logeer-, werk- of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer. Ook is er een ruime berging aanwezig met aansluiting voor opslag en praktische doeleinden. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vanuit deze berging is er directe toegang tot de overdekte parkeergarage, waar u beschikt over een eigen berging (geen eigen parkeerplaats).

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename en lichte leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en beschikt over een ruim werkblad.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte volgens NEN2580 113m2
- Energielabel A
- Eengezinswoning verdeeld over meerdere verdiepingen;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Dakterras op het zuidwesten;
- Gezonde en actieve VVE;
- Berging met toegang tot parkeergarage;
- Gelegen in het Oostelijk Havengebied;
- Goede bereikbaarheid;
- Levering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

***

Living in a spacious family home with perpetual leasehold, 2 bathrooms, 3 bedrooms, and a southwest-facing roof terrace!

Live in a modern and well-laid-out family home in the popular Eastern Docklands of Amsterdam. This comfortable home on Seinwachterstraat offers plenty of space, multiple bedrooms, two bathrooms, and a lovely sunny southwest-facing roof terrace. With a perpetually redeemed leasehold and a practical layout spread over multiple floors, this is an ideal home for those who want to live spaciously and peacefully with the city within easy reach.

SURROUNDINGS
Seinwachterstraat is located in the popular Eastern Docklands, a modern and spacious neighborhood with plenty of water, greenery, and a pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and restaurants. Additionally, there are several schools, sports facilities, and recreational opportunities nearby. The center of Amsterdam is easily accessible by bicycle or public transport. Accessibility by car is also excellent, with a quick connection to the A10 ring road.

LAYOUT
You enter the home via the entrance on the ground floor and arrive in a spacious hall. From the hall, you have access to a bedroom at the front, ideal as a guest room, study, or extra bedroom. Additionally, there is a bathroom on this floor. There is also a spacious storage room with connections for storage and practical purposes. The washing machine connection is also located here. From this storage room, there is direct access to the covered parking garage, where you have your own storage unit (no private parking space).

You reach the first floor via the stairs. Here you will find the spacious and bright living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, this is a pleasant and bright living space. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, oven, and dishwasher, and features a spacious worktop.

On the second floor, there are two more bedrooms and a second bathroom. This bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. From this floor, you have access to the lovely roof terrace, located on the southwest. Here you can enjoy the sun all afternoon and evening.

PARTICULARS
- Year of construction: 1998;
- Living area according to NEN2580: 113 m²;
- Energy label A;
- Single-family home spread over multiple floors;
- Perpetual leasehold;
- Three bedrooms;
- Two bathrooms;
- South-west facing roof terrace;
- Healthy and active Owners' Association;
- Storage unit with access to parking garage;
- Located in the Eastern Docklands;
- Good accessibility;
- Delivery by mutual agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor.

Toon meer Toon minder