Huispedia
142 m2 wonen
67 m2 perceel
7 kamers
A++

C.J.K. van Aalststraat 75

142 m²
67 m²
7 kamers
A++
1019 JX Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 6.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 958K – 1,07M
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2048
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Oostelijk Havengebied):
In het populaire Oostelijk Havengebied bieden wij deze duurzame en royale familiewoning van ca. 142 m² te koop aan. De woning is verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een zonnig dakterras en een ruime inpandige garage. Gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A++, biedt dit huis niet alleen comfortabel wonen, maar ook een zeer energiezuinige toekomst.
Momenteel is de woning ingedeeld met zes slaapkamers, maar eenvoudig terug te brengen naar drie of vier royale slaapkamers, zoals gebruikelijk bij dit type woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw met extra dakterras te realiseren, een aanpassing die in de straat veelvuldig is toegepast en een aanzienlijke meerwaarde kan bieden.
OMGEVING:
De C.J.K. van Aalststraat ligt in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een rustige woonomgeving met een moderne uitstraling. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants, en het groene Rietlandpark dat uitnodigt tot wandelen, sporten en ontspannen. Ook zijn er in de nabije omgeving speel- en sportvoorzieningen, waardoor de wijk een prettige balans biedt tussen rust en levendigheid.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 7 en 26 brengen je binnen enkele minuten naar het Centraal Station, en meerdere buslijnen en de pont naar Amsterdam-Noord liggen op korte loopafstand. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel snel naar de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De C.J.K. van Aalststraat combineert zo comfortabel wonen met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen.
INDELING:
BEGANE GROND | Entreedeur van de woning bevindt zich aan de linkerzijde, elektrische garagedeur aan de rechterzijde. De garage kan aan de achterzijde direct verbonden worden met de woning door het weghalen van de tussenwand. Tevens geeft de garage voldoende ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen en verdere opslag. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning, centraal de hal met het trappenhuis.
EERSTE VERDIEPING | Woonkamer met zeer hoge plafonds en dakramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, welke bij de woonkamer betrokken kunnen worden om een royale living te creëren (zie alternatieve plattegrond). Centraal bevindt zich het trappenhuis en een separaat toilet met fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING | Twee slaapkamers, badkamer en zonnig dakterras aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier separaat de opstelling voor wasmachine en droger. Het dakterras is gelegen op het zuiden.
(POTENTIELE) DERDE VERDIEPING | Veel directe buren in de straat zijn op de derde verdieping voorzien van een royale dakopbouw en dakterras. Mogelijkheden dient koper zelf te (laten) onderzoeken (rekening en risico koper).
PARKEREN:
De woning is voorzien van een inpandige garage (drive-in), welke parkeergelegenheid geeft voor één auto en meerdere fietsen.
Uw vergunning gebied is Oost-7a. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025).
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 1 juni 2048. De huidige eigenaar is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
BIJZONDERHEDEN:
- Duurzaam familiehuis (energielabel A++);
- bouwjaar 2001;
- diverse uitbreidings- en aanpassingsmogelijkheden;
- woonoppervlakte ca. 142 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig;
- zonnig dakterras op de tweede verdieping;
- ruime inpandige garage (drive-in) met parkeergelegenheid voor één auto;
- momenteel voorzien van zes slaapkamers (3 of 4 slaapkamers zijn gebruikelijk);
- erfpacht afgekocht t/m 2048 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper;
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en 'verkoper is geen bewoner geweest' zijn van toepassing bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 958.000 - 1.067.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
584 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Amstelland Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 895.000
  2. 13-08-2025 · Amstelland Makelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 958.000 – 1.067.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.120/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.F. van He. 61 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • D.L. Hudigs. 78 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • C.J.K. van. 67 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 889.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24470
€
Hypotheeksom € 1011000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.743,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 876.000.

WOZ C.J.K. van Aalststraat 75

De WOZ-waarde van C.J.K. van Aalststraat 75 is 876.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de C.J.K. van Aalststraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van C.J.K. van Aalststraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oostelijk Havengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostelijk Havengebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van C.J.K. van Aalststraat 75 in Amsterdam ligt tussen de 958.000 en 1.067.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de C.J.K. van Aalststraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op C.J.K. van Aalststraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.