Huispedia
110 m2 wonen
3 kamers
A+

Veembroederhof 83

110 m²
3 kamers
A+
1019 HD Amsterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 711K – 782K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONING IN VERHUURDE STAAT, HUURDER HEEFT HUURCONTRECT VOOR ONBEPAALDE TIJD. HET APPARTEMENT HEEFT EEN VOORTDUREND RECHT VAN ERFPACHT TOT 2053 MET EEN AFGEKOCHTE CANON.
De woning is momenteel verhuurd aan een huurder met een huurcontract voor onbepaalde tijd. Voorals nog is er geen reden om aan te nemen dat huurder zal vertrekken.
Het betreft hier een 3 kamer hoek appartement van circa 110 m2 gelegen op de 8ste verdieping met parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit hoekappartement ligt in een modern appartementencomplex (bouwjaar 2006) voorzien van een lift.
De huurder in het appartement heeft een contract voor onbepaalde tijd en betaald vanaf december een huur van
€ 1.801,=. Servicekosten zijn 349,14 ( woning + parkeerplaats) en worden betaald door verhuurder.
Bij binnenkomst in het royale appartement komt men in de lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Eerst kom je links in de gang langs twee royale slaapkamers, rechts de moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, gangkast/berging met wma en warmte terugwinsysteem en het toilet. Daarna komt men in de woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen rondom en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement heeft een houten vloer behalve de keuken, die is voorzien van een plavuizenvloer. Via de woonkamer komt men op het zonnig balkon (west) met aan de rechterkant zicht op het water van de ijhaven en de Jan Schaeferbrug.
In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een ruime berging en een parkeerplaats.
Veembroederhof is gelegen in het Oostelijk Havengebied, 5 minuten vanaf Centraal Station. Deze voormalige industriële omgeving is rond de millenniumwisseling getransformeerd tot een dynamisch woon- en werkgebied. Direct voor de deur zijn de tramhalte (26) en bushalte (43) en op loopafstand is er aan het Lloydplein het populaire winkelcentrum Brazilië met supermarkten, detailhandel en veel leuke hippe restaurants. Bekende iconische gebouwen in de buurt zijn het Scheepvaart Museum, Bimhuis, pakhuis De Zwijger, Hotel Jakarta en het Lloyd Hotel. De kade langs het water is 4 uur per dag toegankelijk voor auto's en wordt in de overige uren als populaire fiets en wandel route gebruikt. De parkeerplek is wel 24 uur per dag bereikbaar en gesitueerd onder het gebouw vlakbij het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Hierdoor is de kade een oase van rust vergeleken met het drukke stadscentrum.
Goed om te weten:
-Woning wordt thans verhuurd en wordt verkocht in verhuurde staat ivm erfenis.
-Verkopers hebben nooit zelf in de woning gewoond.
- Huurder heeft geen intenties om te vertrekken.
- Alle ramen in het appartement zijn voorzien van shutters. Wit in woonkamer, grijs in slaapkamers.
- VVE van woningen is VVE Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam.
- VVE van parkeerplaats is VVE parkeergarage De Loo.
- Inbouwapparatuur keuken, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast/vriezer.
- De berging ligt in het gebouw Katoen toren 2
- Parkeerplaats is P19.
- Alle documentatie op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 711.000 - 782.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
343 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 349 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Ameo makelaars
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 26-11-2025 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 711.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veemkade 310 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.027
    Winnend bod
  • Veembroeder. 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Veemkade 300 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19170
€
Hypotheeksom € 746000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.712,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 832.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veembroederhof 83

De WOZ-waarde van Veembroederhof 83 is 832.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veembroederhof en 11.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Veembroederhof 83. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 349,- /mnd
Kosten € 349 /mnd

Een beeld van Oostelijk Havengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostelijk Havengebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Muiderpoort 2.02 km · Treinstation
  • Amsterdam Centraal 2.48 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veembroederhof 83 in Amsterdam ligt tussen de 711.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veembroederhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veembroederhof 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.