Veembroederhof 83
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het betreft hier een 3 kamer hoek appartement van circa 110 m2 gelegen op de 8ste verdieping met parkeerplaats en berging in de onderbouw. Dit hoekappartement ligt in een modern appartementencomplex (bouwjaar 2006) voorzien van een lift.
De huurder in het appartement heeft een contract voor onbepaalde tijd en betaald vanaf december een huur van
€ 1.801,=. Servicekosten zijn 349,14 ( woning + parkeerplaats) en worden betaald door verhuurder.
Bij binnenkomst in het royale appartement komt men in de lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Eerst kom je links in de gang langs twee royale slaapkamers, rechts de moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, gangkast/berging met wma en warmte terugwinsysteem en het toilet. Daarna komt men in de woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen rondom en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement heeft een houten vloer behalve de keuken, die is voorzien van een plavuizenvloer. Via de woonkamer komt men op het zonnig balkon (west) met aan de rechterkant zicht op het water van de ijhaven en de Jan Schaeferbrug.
In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een ruime berging en een parkeerplaats.
Veembroederhof is gelegen in het Oostelijk Havengebied, 5 minuten vanaf Centraal Station. Deze voormalige industriële omgeving is rond de millenniumwisseling getransformeerd tot een dynamisch woon- en werkgebied. Direct voor de deur zijn de tramhalte (26) en bushalte (43) en op loopafstand is er aan het Lloydplein het populaire winkelcentrum Brazilië met supermarkten, detailhandel en veel leuke hippe restaurants. Bekende iconische gebouwen in de buurt zijn het Scheepvaart Museum, Bimhuis, pakhuis De Zwijger, Hotel Jakarta en het Lloyd Hotel. De kade langs het water is 4 uur per dag toegankelijk voor auto's en wordt in de overige uren als populaire fiets en wandel route gebruikt. De parkeerplek is wel 24 uur per dag bereikbaar en gesitueerd onder het gebouw vlakbij het gemeenschappelijke trappenhuis met lift. Hierdoor is de kade een oase van rust vergeleken met het drukke stadscentrum.
Goed om te weten:
-Woning wordt thans verhuurd en wordt verkocht in verhuurde staat ivm erfenis.
-Verkopers hebben nooit zelf in de woning gewoond.
- Huurder heeft geen intenties om te vertrekken.
- Alle ramen in het appartement zijn voorzien van shutters. Wit in woonkamer, grijs in slaapkamers.
- VVE van woningen is VVE Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam.
- VVE van parkeerplaats is VVE parkeergarage De Loo.
- Inbouwapparatuur keuken, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast/vriezer.
- De berging ligt in het gebouw Katoen toren 2
- Parkeerplaats is P19.
- Alle documentatie op aanvraag.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Ameo makelaarsVerkocht geboden€ 550.000
-
26-11-2025 · Ameo makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veemkade 310 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.027Winnend bod
-
Veembroeder. 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Veemkade 300 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 739.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 832.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Veembroederhof 83 is 832.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veembroederhof en 11.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Veembroederhof 83. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oostelijk Havengebied ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Muiderpoort 2.02 km · Treinstation
- Amsterdam Centraal 2.48 km · Treinstation
- Amsterdam Amstel 3.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veembroederhof 83 in Amsterdam ligt tussen de 711.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veembroederhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veembroederhof 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.