Veembroederhof 150 1019 HC Amsterdam

Wonen aan het water, midden in de stad, maar met een verrassend gevoel van rust. In het geliefde Oostelijk Havengebied ligt dit verzorgde driekamerappartement van circa 66 m², onderdeel van het karakteristieke wooncomplex De Loodsen in gebouw Koffie. Hier woon je aan de IJhaven, omringd door water, architectuur en levendige horeca, terwijl je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Amsterdam bent.

Het appartement combineert comfort met een praktische indeling en beschikt over twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en energielabel A. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne plek om direct te kunnen wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Thuiskomen:
Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een video-intercom, brievenbussen en twee liften, bereik je het appartement. Het complex maakt direct een verzorgde en veilige indruk en wordt gekenmerkt door brede galerijen, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking van de gemeenschappelijke ruimtes.

Eenmaal binnen valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De centrale hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken.

Leven en genieten:
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of rustig de dag begint met een kop koffie, dit is een ruimte waar je graag verblijft.

Slapen en werken:
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek, iets wat tegenwoordig bijna onmisbaar is.

Buiten:
Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Een rustige plek om even buiten te zitten, de dag te beginnen of juist af te sluiten na een drukke werkdag.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, alsmede een gemeenschappelijk afgesloten fietsenstalling.

Wonen in De Loodsen:
De Loodsen behoort tot de meest herkenbare wooncomplexen van het Oostelijk Havengebied. Het complex werd in 2006 gerealiseerd en dankt zijn naam aan de rijke handelsgeschiedenis van de Oostelijke Handelskade. De verschillende woontorens, vernoemd naar producten als Koffie, Thee, Peper en Cacao, verwijzen naar de tijd waarin hier schepen uit alle windstreken aanlegden.

Vandaag de dag woon je hier in een modern en comfortabel appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, liften, privébergingen en een hoogwaardige afwerking van de algemene ruimtes. De combinatie van karakter, kwaliteit en ligging maakt De Loodsen nog altijd een geliefde woonplek.

Wonen aan het IJ:
Wie hier woont, kiest voor een unieke combinatie van water, stad en rust. De IJhaven ligt letterlijk voor de deur en vormt iedere dag het decor voor een wandeling, een hardloopronde of een ontspannen avond aan het water. Tegelijkertijd liggen het Scheepvaartmuseum, NEMO, de Passenger Terminal Amsterdam en het Centraal Station op korte afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar Winkelcentrum Brazilië, terwijl je langs de kades volop keuze hebt uit gezellige cafés, terrassen en restaurants. Tram 26 brengt je in enkele minuten naar Centraal station Amsterdam en in tegengestelde richting naar IJburg. Met de auto ben je snel op de Ring A10.

Het is precies die combinatie van stedelijke levendigheid en ontspannen wonen aan het water die deze locatie zo bijzonder maakt.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. Er is een reservefonds aanwezig, een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de opstalverzekering is collectief geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,08.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gronden welke door de gemeente Amsterdam zijn uitgegeven in erfpacht.
- Huidig tijdvak loopt tot en met 31-01-2053. De erfpacht canon voor dit jaar bedraagt € 2.892,15.
- Vanaf 01-02-2053 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.297,61, met jaarlijkse aanpassing op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
- Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam

Highlights:
• Woonoppervlakte circa 66 m².
• Gelegen in het geliefde wooncomplex De Loodsen.
• Twee slaapkamers.
• Energielabel A.
• Balkon van circa 3 m².
• Eigen berging in de onderbouw.
• Verzorgde entree met video-intercom.
• Twee liften aanwezig.
• Actieve Vereniging van Eigenaars.
• Servicekosten € 199,08 per maand.
• Erfpacht reeds overgetapt naar eeuwigdurende erfpacht.
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder