Nieuwe Prinsengracht 92-1 1018 VW Amsterdam

Wonen in AMSTERDAM CENTRUM aan één van de beroemde grachten in een bijzonder praktisch ingedeeld appartement van ongeveer 60 m² met eigen berging op de bovenste verdieping. ?
Woorden schieten tekort om de centrale ligging en omgeving aan te duiden. In een notendop: uitzicht op het water met de Weesperstraat en de Universiteit van Amsterdam om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, opleidingsinstituten, de Hortus en wereldberoemde culturele instellingen liggen op korte loopafstand.?
Het karakteristieke pand is rond 1891 gebouwd en betreft een gemeentelijk monument. De woning ligt op de eerste verdieping en bestaat uit de woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet, slaapkamer met frans balkon en tussenkamer.
Het appartement ligt op EIGEN GROND en heeft energielabel B.

INDELING
Via het trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar.
Entree woning, hal met toiletruimte en berging.
De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt plaats voor een gezellige hoekbank en eettafel. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
Aangrenzend de open keuken met een combinatie van inbouw- en losse apparatuur.?
De slaapkamer met sfeervolle schouw en frans balkon ligt aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je fabelachtig uit over de gracht.?
Dubbele deuren vanuit de woonkamer leiden naar een intieme tussenkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Op de vierde verdieping heeft het appartement een eigen berging.?

LIGGING
Een beter bereikbare plek in Amsterdam Centrum is haast niet te bedenken!
Dit appartement is per auto via de Wibautstraat en Weesperstraat snel te bereiken en zowel tram, bus als metro liggen om de hoek. Van supermarkten tot winkels met leuke gadgets, alles ligt op korte loopafstand, evenals de vele koffietenten, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Zowel de Universiteit van Amsterdam als Hogeschool van Amsterdam liggen op nog geen 5 minuten fietsen.
Culturele instellingen zoals Koninklijk Theater Carré, Filmtheater Kriterion, de Stopera en museum de Hermitage zijn allen binnen 5 tot 10 minuten lopen te bereiken. Verder zijn onder meer de Amstel, Artis, de Hortus en het Waterlooplein in de directe omgeving te vinden.?

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Nieuwe Prinsengracht 92’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 80,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2005: vervangen keuken.
• 2014: vervangen badkamer.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 60 m².
• Externe bergruimte: circa 6 m².
• Bruto inhoud woning: circa 197 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1891.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2019.
• Energielabel: B.
• Funderingsrisico: A-C.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.?
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder