Oostenburgerpark 148 1018 HT Amsterdam

Aan het gewilde Oostenburgerpark, omringd door groen en nabij het bruisende stadsleven, ligt dit mooie en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 71 m².?

INDELING
Via de centrale entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt een mooi uitzicht over het park en is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en beschikt over een Frans balkon.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over voldoende kastruimte en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Vanuit de keuken wordt het balkon bereikt. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuin.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, de tweede kamer is ideaal als kinderkamer, of voor een extra werkruimte/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een externe berging in de onderbouw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel MJOP. Groot onderhoud, waaronder dakvervanging en buitenschilderwerk, wordt dit jaar uitgevoerd en is reeds financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen €330,- per maand, met de verwachting dat deze na afronding van het onderhoud aanzienlijk zullen dalen.

ERFPACHT
Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2041.?

OMGEVING
Het Oostenburgerpark ligt in het geliefde stadsdeel Centrum-Oost. Het is een buurt die de levendigheid van het centrum combineert met een iets rustigere, meer lokale sfeer. In de directe omgeving vind je tal van gezellige koffietentjes, creatieve hotspots en sfeervolle restaurants. In de buurt zijn ook diverse speciaalzaken te vinden, waaronder Enoteca Sprezzatura, Fromagerie Abraham Kef en De Koffie Broeder. Voor ontspanning en een groene omgeving kun je terecht in het park voor de deur of het nabijgelegen Marineterrein en het levendige Oosterdok. Ook bekende Amsterdamse plekken zoals de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ en Artis zijn om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Ook met de auto rijd je vlot naar de IJtunnel en de ringweg A10.

De Czaar Peterstraat ondergaat momenteel een zorgvuldige herinrichting. De trambaan wordt vernieuwd en de stoep en fietspaden zullen aan weerszijden breder worden gemaakt, om meer ruimte te bieden aan voetgangers, fietsparkeren en groen. De karakteristieke bomenlaan blijft behouden. De straat wordt op deze wijze autoluwer en overzichtelijker gemaakt, wat zal bijdragen aan de rustige en gezellige sfeer in de buurt. De werkzaamheden zijn onderdeel van project Binnenring en zullen naar verwachting in 2026 worden afgerond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 71 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1990;
- Vrij uitzicht over groen park;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Twee slaapkamers;?
- Balkon op het zuidwesten;
- Externe berging in de kelder;?
- Energielabel C;
- Instapklare woning;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten €330 per maand;
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht t/m 31-1-2041;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder