Spinozastraat 23-1 1018 HE Amsterdam

Gelegen op misschien wel het meest schilderachtige plekje van Amsterdam !! Dit zeer goed gerenoveerde appartement is verbouwd met met smaak en met hoogwaardige materialen, in 2019. De woning van 61m2 is gelegen op de eerste verdieping van een zeer charmant pand daterende uit 1890 en is gelegen op eigen grond. Vanuit de woning kijkt u tussen de bomen uit op de Singelgracht en het parkje met speeltuintje recht voor de deur. Een "tea for two" balkon aan de voorzijde gelegen op het Zuiden, biedt een uitstekende plek voor krantje in de ochtend of een glas wijn in de namiddag. Vanuit de woning bereikt u de Amstel op loopafstand en heeft u de metro aan het einde van de straat. Daarmee heeft u het centrum en de plantage op loopafstand.

Door deze bouwperiode heeft u indrukwekkende beukmaten waarbij de breedte van 6 meter een erg bruikbaar en licht appartement levert met hoge plafonds en grote raampartijen. Bij de renovatie is er extra oog geweest voor isolatie wat nu resulteert in; nieuwe kozijnen met dubbel glas vo,-K.K>or en achter; geïsoleerde vloer en plafond en dus een modern energielabel C oplevert. Daarnaast is er bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In het appartement ligt een eikenhouten vloer en zijn er mooie materialen overal gebruik en dat is ook te zien

Omgeving:
De Spinozastraat is daadwerkelijk een verborgen juweel in het centrum van de stad te noemen. De straat kenmerkt zich door de grote rust, de hoeveelheid groen en de ligging aan het water. Het is met de auto slechts mogelijk om vanaf 1 zijde de straat in te rijden en u heeft dan ook geen doorgaand verkeer voor de deur. De brede groenstrook is niet alleen mooi om te aanschouwen, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en er is een speeltuintje aanwezig. Alle panden in de straat zijn van vergelijkbare bouwjaren en u heeft hier dan ook het idee terug te gaan in de tijd.
De Spinozastraat ligt in de Weesperbuurt. Deze buurt is rijkelijk voorzien van vele horecagelegenheden. In de directe woonomgeving vind je Artis, Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Stopera en de oude Diamantbeurs ligt om de hoek. Het openbaar vervoer bevindt zich bij het Weesperplein en via de Wibautstraat bent binnen enkele minuten de stad uit per auto.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; entree, ruime hal , met garderobe kast, kast voor wasmachine droger, ruime woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het terras. Slaapkamer aan de achterzijde met een moderne badkamer aangrenzend voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de gang bij de entree is een apart gasten wc te vinden.

De ruime woonkamer bestrijkt de gehele breedte aan de voorzijde en beschikt over hoge breede ramen en een bruikbaar “tea for two” balkon gelegen op het zuiden met uitzicht op de singelgracht. Door de Zuidligging is dit een zeer licht appartement gedurende de gehele dag.
De kamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De kamer is groot genoeg om met een gezelschap van 6 personen ruim te keuken eten en te kunnen zitten. Ondanks de bomen recht voor de deur ontnemen deze niet het uitzicht nog het licht waardoor u bijna vergeet dat de Stadhouderskade aan de overkant van het water ligt.

De woonkeuken aan de achterzijde heeft een ruim terras waarbij je heerlijk kunt ontbijten of borrelen in een lome zomerse namiddag. De keuken is gemaakt van hoogwaardige materialen en biedt een heerlijke plek om te werken aan de keuken tafel voor vier en/of te kokkerellen. Verder is de keuken voorzien van dievese inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en ruime koelkast met vriezer.

Omgeving:
De Spinozastraat is daadwerkelijk een verborgen juweel in het centrum van de stad te noemen. De straat kenmerkt zich door de grote rust, de hoeveelheid groen en de ligging aan het water. Het is met de auto slechts mogelijk om vanaf 1 zijde de straat in te rijden en u heeft dan ook geen doorgaand verkeer voor de deur. De brede groenstrook is niet alleen mooi om te aanschouwen, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en er is een speeltuintje aanwezig. Alle panden in de straat zijn van vergelijkbare bouwjaren en u heeft hier dan ook het idee terug te gaan in de tijd.
De Spinozastraat ligt in de Weesperbuurt. Deze buurt is rijkelijk voorzien van vele horecagelegenheden. In de directe woonomgeving vind je Artis, Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Stopera en de oude Diamantbeurs ligt om de hoek. Het openbaar vervoer bevindt zich bij het Weesperplein en via de Wibautstraat bent binnen enkele minuten de stad uit per auto.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt in eigen beheerd gevoerd. Ook beschikt de vereniging over een meerjaren onderhoudsplanning en bedragen de maandelijkse servicekosten € 152,-. Er is momenteel een kasreserve van ca. € 10.000,-.

OMGEVING
De Spinozastraat is daadwerkelijk een verborgen juweel in het centrum van de stad te noemen. De straat kenmerkt zich door de grote rust, de hoeveelheid groen en de ligging aan het water. Het is met de auto slechts mogelijk om vanaf 1 zijde de straat in te rijden en u heeft dan ook geen doorgaand verkeer voor de deur. De brede groenstrook is niet alleen mooi om te aanschouwen, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en er is een speeltuintje aanwezig. Alle panden in de straat zijn van vergelijkbare bouwjaren en u heeft hier dan ook het idee terug te gaan in de tijd.
De Spinozastraat ligt in de Weesperbuurt. Deze buurt is rijkelijk voorzien van vele horecagelegenheden. In de directe woonomgeving vind je Artis, Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Stopera en de oude Diamantbeurs ligt om de hoek. Het openbaar vervoer bevindt zich bij het Weesperplein en via de Wibautstraat bent binnen enkele minuten de stad uit per auto.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 60.7 m2
- Terras van ca. 5.4 m2
- “Tea for Balkon” 1.5m2
- Gelegen op eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2019
- Nieuwe Kozijnen voor en achterzijde 2019 HR++ glas
- Hoge plafonds
- Actieve Vve, eigen beheer
- Servicekosten €152,- per maand
- Schilderwerk voor achterzijde 2022/ voorzijde 2024
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, kan snel.

***

Located in what may well be the most picturesque spot in Amsterdam! This beautifully renovated apartment was refurbished in 2019 with great taste and high-quality materials. The property of approximately 60 m² is situated on the first floor of a charming building dating from 1890 and stands on freehold land. From the apartment, you enjoy views through the trees over the Singelgracht canal and the small park with playground directly in front of the property. A south-facing 'tea for two' balcony at the front provides the perfect place for a morning newspaper or a glass of wine in the afternoon. The Amstel River is within walking distance, and the metro station is located at the end of the street, placing both the city centre and the Plantage district within easy reach.

Thanks to the architecture of this period, the apartment benefits from impressive proportions, with a width of 6 metres creating a highly practical and bright living space with high ceilings and large windows. During the renovation, special attention was paid to insulation, resulting in new double-glazed window frames at both the front and rear, insulated floors and ceilings, and a modern Energy Label C. Great care was also taken with the finishing details. The apartment features an oak wooden floor and attractive materials throughout, which are immediately noticeable.

Area:
The Spinozastraat can truly be described as a hidden gem in the city centre. The street is characterised by its tranquillity, abundance of greenery, and waterside location. Cars can only enter the street from one side, meaning there is no through traffic in front of the property. The wide green strip is not only pleasant to look at but also offers space for relaxation and includes a playground. All buildings in the street date from a similar period, giving the impression of stepping back in time.
Spinozastraat is located in the Weesperbuurt district, an area rich in restaurants, cafés, and other amenities. Nearby you will find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, the Stopera, and the historic Diamond Exchange. Public transport is available at Weesperplein, and via Wibautstraat you can reach the motorway network within minutes by car.

Layout:
Via the communal staircase to the first floor: entrance, spacious hallway with wardrobe cupboard, storage space for a washing machine and dryer, and a large open-plan kitchen at the rear with access to the terrace. The bedroom is also located at the rear and adjoins a modern bathroom equipped with a walk-in shower and vanity unit. A separate guest toilet is located in the hallway near the entrance.

The spacious living room spans the full width of the front façade and features tall, wide windows as well as a practical south-facing 'tea for two' balcony overlooking the Singelgracht canal. Thanks to its southern orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day.
The room is divided into a sitting area and a dining area. It is large enough to comfortably accommodate six people for dining and entertaining. Although there are trees directly in front of the property, they do not obstruct either the view or the light, making it easy to forget that the Stadhouderskade is located just across the water.

The spacious kitchen-diner at the rear features a generous terrace where you can enjoy breakfast or drinks on a relaxed summer afternoon. The kitchen is finished with high-quality materials and provides an excellent space for working at the dining table for four and/or preparing meals. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, dishwasher, and a large refrigerator with freezer compartment.

Area:
The Spinozastraat can truly be described as a hidden gem in the city centre. The street is characterised by its tranquillity, abundance of greenery, and waterside location. Cars can only enter the street from one side, meaning there is no through traffic in front of the property. The wide green strip is not only pleasant to look at but also offers space for relaxation and includes a playground. All buildings in the street date from a similar period, giving the impression of stepping back in time.
Spinozastraat is located in the Weesperbuurt district, an area rich in restaurants, cafés, and other amenities. Nearby you will find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, the Stopera, and the historic Diamond Exchange. Public transport is available at Weesperplein, and via Wibautstraat you can reach the motorway network within minutes by car.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is self-managed. The association has a long-term maintenance plan in place, and the monthly service charges amount to €152,-. The current reserve fund is approximately €10.000.

AREA
The Spinozastraat can truly be described as a hidden gem in the city centre. The street is characterised by its tranquillity, abundance of greenery, and waterside location. Cars can only enter the street from one side, meaning there is no through traffic in front of the property. The wide green strip is not only pleasant to look at but also offers space for relaxation and includes a playground. All buildings in the street date from a similar period, giving the impression of stepping back in time.
Spinozastraat is located in the Weesperbuurt district, an area rich in restaurants, cafés, and other amenities. Nearby you will find Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, the Stopera, and the historic Diamond Exchange. Public transport is available at Weesperplein, and via Wibautstraat you can reach the motorway network within minutes by car.

KEY FEATURES
- Living area approx. 60.7 m²
- Terrace approx. 5.4 m²
- 'Tea for Two' balcony approx. 1.5 m²
- Situated on freehold land
- Fully renovated in 2019
- New front and rear window frames with HR++ glazing (2019)
- High ceilings
- Active homeowners’ association, self-managed
- Service charges €152 per month
- Exterior painting rear side 2022 / front side 2024
- Energy Label C
- Transfer date in consultation, available at short notice

Toon meer Toon minder