Sarphatistraat 90-H 1018 GT Amsterdam

HET REISMA-HUIS | Drie-laagse benedenwoning in een karakteristiek herenhuis uit 1874 met circa 246 m² woonoppervlak, verdeeld over souterrain, bel-etage en eerste verdieping, gelegen in de Plantagebuurt. In totaal heeft het benedenhuis een gebruiksoppervlakte BBMI van circa 281 m². Het benedenhuis beschikt over een woonkamer en suite, een keuken met directe toegang tot de tuin, een voormalig kunstenaarsatelier met balkon, een werkkamer, vier slaapkamers, een badkamer met douche en een tuin op het zuiden van circa 111 m². Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. See English translation below

Rondleiding
De ruime hal met garderobekasten geeft toegang tot de indrukwekkende kamer-en-suite, met plafonds van 3,41 meter hoog, rijk stucwerk, schouwen en parketvloeren. De voorkamer heeft later een Art Deco-interieur gekregen, waardoor de klassieke basis een bijzondere extra laag heeft. De originele schuifdeuren met geslepen glas zijn bewaard gebleven en markeren op fraaie wijze de overgang tussen de voor- en achterkamer. Vanuit de achterkamer leidt de bibliotheek naar de overdekte veranda en vervolgens naar de tuin. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een toilet en een douche. De keuken heeft veel oorspronkelijke details behouden, waaronder de schouw, servieskasten en betegeling, en beschikt over een deur naar de tuin. Verder zijn er drie slaapkamers die ook in de zomer aangenaam koel blijven, een toilet, een wasruimte en een berging. De tuin ligt op het zuiden, is circa 111 m² groot en voelt groen en besloten, met twee terrassen, een opgeknapte schuur en een fietsenafdak. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde een balkon. Het oorspronkelijke kunstenaarsatelier strekt zich uit van voor tot achter en beschikt over twee stucplafonds, schouwen en een balkon met uitzicht op het groen van de Sarphatistraat. Deze ruimte leent zich uitstekend als royale slaapkamer, tweede woonkamer of atelier. Verder bevinden zich op deze verdieping een werkkamer en de voormalige badkamer met originele tegelwanden.

Het huis is onlangs splitsingsklaar gemaakt en hierbij is het pand zodanig gerenoveerd dat het voldoet aan alle bouwvereisten. Dit betekent dat de fundering is gekeurd, er geen sprake is van asbest en het elektra is vervangen. Het appartement kan verder naar wens worden verbouwd door de nieuwe eigenaar.

Wat de bewoners gaan missen
"Sarphatistraat 90 HS is bijna 50 jaar in het bezit geweest van de kunstenaarsfamilie Reisma. Het huis ademt daarom kunst en historie. Het huis is gebouwd in 1874 en is uniek omdat er zeer veel oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven en met zorg zijn gerestaureerd door de eigenaars. De plafonds, raampartijen, trappen, parketvloeren, schouwen, hang -en sluitwerk dateren veelal nog van de periode dat het huis is gebouwd. Ook de later ingebouwde woonkamer in Art Deco-stijl is door de familie bewaard gebleven."

Buurtgids
De Sarphatistraat werd in 1870 vernoemd naar Samuel Sarphati, de visionair achter het Paleis voor Volksvlijt en het Amstel Hotel. Statige herenhuizen, oude bomen en een fietsstraat waar de auto te gast is, geven de straat een rustig en voornaam karakter. Hier wonen betekent wonen tussen cultuur, groen en water. Om de hoek liggen Artis en de Hortus Botanicus, één van de oudste botanische tuinen ter wereld. Café-restaurant De Plantage is een geliefde plek voor een lunch of een borrel. Langs de Amstel wandel je zo naar Koninklijk Theater Carré, en aan de andere kant ligt het Oosterpark voor een rondje hardlopen of een picknick. De universiteitscampus op het Roeterseiland geeft de buurt een jonge, levendige energie. Toch voelt het hier rustig en verrassend dorps, midden in de stad.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 246 m²
• Overige inpandige ruimte circa 22 m² in het souterrain
• Tuin gelegen op het zuiden van circa 111 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Servicekosten VvE € 337,26 per maand (verwachting)
• Funderingsrisico A t/m C (laag)
• In verband met de voorgenomen splitsing is er funderingsonderzoek gedaan, waarna een code II is afgegeven
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Recent gesplitst en de verkoop geschiedt onder voorbehoud dat de splitsingsvergunning definitief wordt
• Groots en museaal appartement op eigen grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------

HET REISMA-HUIS | Three-level ground-floor residence in a characterful townhouse dating from 1874, with approximately 246 m² of living space arranged over the basement, bel étage and first floor, located in the Plantagebuurt. In total, the ground-floor residence has a BBMI usable floor area of approximately 281 m². The property features a living room en suite, a kitchen with direct access to the garden, a former artist’s studio with balcony, a study, four bedrooms, a bathroom with shower and a south-facing garden of approximately 111 m². Situated on freehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website.

Tour
The spacious hallway with cloakroom cupboards provides access to the impressive en-suite rooms, with ceilings 3.41 metres high, rich plasterwork, fireplaces and parquet flooring. The front room was later given an Art Deco interior, adding a distinctive extra layer to the classical foundation. The original sliding doors with cut glass have been preserved and beautifully mark the transition between the front and rear rooms. From the rear room, the library leads to the covered veranda and then on to the garden. This floor also includes a toilet and a shower. The kitchen has retained many original details, including the fireplace, crockery cupboards and tiling, and has a door providing direct access to the garden. There are also three bedrooms that remain pleasantly cool even in summer, as well as a toilet, laundry room and storage room. The south-facing garden measures approximately 111 m² and feels green and secluded, with two terraces, a refurbished shed and a covered bicycle storage area. On the first floor, there is a balcony at the front. The original artist’s studio extends from the front to the rear of the house and features two ornamental plaster ceilings, fireplaces and a balcony overlooking the greenery of Sarphatistraat. This space is particularly well suited as a generous bedroom, second living room or studio. Also on this floor are a study and the former bathroom with original tiled walls.

The house has recently been prepared for subdivision, with the property renovated to meet all relevant building requirements. This means that the foundations have been inspected, there is no asbestos and the electrical installation has been replaced. The apartment can be further renovated to suit the new owner’s wishes.

What the residents will miss
"Sarphatistraat 90 HS was owned by the Reisma family of artists for almost 50 years. As a result, the house breathes art and history. It was built in 1874 and is unique because so many original elements have been preserved and carefully restored by the owners. The ceilings, windows, staircases, parquet floors, fireplaces and ironmongery largely still date from the period in which the house was built. The later Art Deco-style living room has also been preserved by the family."

Neighbourhood
Sarphatistraat was named in 1870 after Samuel Sarphati, the visionary behind the Paleis voor Volksvlijt and the Amstel Hotel. Stately townhouses, mature trees and a bicycle street where cars are guests give the street a calm and distinguished character. Living here means living among culture, greenery and water. Artis and the Hortus Botanicus, one of the oldest botanical gardens in the world, are just around the corner. Café-restaurant De Plantage is a popular spot for lunch or drinks. Along the Amstel, you can walk to Koninklijk Theater Carré, while in the other direction Oosterpark is ideal for a run or picnic. The university campus on Roeterseiland brings a young and lively energy to the area. Even so, the neighbourhood feels peaceful and surprisingly village-like, right in the middle of the city.

For the presentation of this property on our website, we have selected some of the best local hotspots in the area.

Key details
• Usable living area approximately 246 m²
• Other internal space approximately 22 m² in the basement
• South-facing garden of approximately 111 m²
• Situated on freehold land
• Energy label D
• Homeowners’ association (VvE) service charges € 337,26 per maand (approx.)
• Foundation risk category A to C (low)
• In connection with the proposed subdivision, a foundation inspection was carried out, following which a code II classification was issued
• Located within a nationally protected cityscape
• Recently subdivided, with the sale subject to the subdivision permit becoming final
• Grand, museum-like apartment situated on freehold land

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The BBMI Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results due, for example, to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.

Toon meer Toon minder