Sarphatistraat 82-E

Zodra de deuren van de privé-lift zich rechtstreeks in de woonkamer openen, wordt duidelijk dat dit geen alledaags appartement is. Gelegen op de bovenste verdieping van een statig herenhuis, volledig gerenoveerd in 2016/2017 inclusief funderingsherstel, biedt dit exclusieve penthouse ruim 90 m² woonoppervlakte, een privé dakterras van ruim 31 m² en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
De royale living baadt in het daglicht dankzij de harmonicaramen over de volledige breedte van de achtergevel. Vanuit hier kijkt u uit over de groene binnentuinen van de omliggende panden, waardoor rust en privacy samenkomen midden in de Amsterdamse binnenstad. Een eiken visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement, elektrische haard, airconditioning en strak gestucte wanden en plafonds met geïntegreerde inbouwspots benadrukken de hoogwaardige afwerking.
De luxe woonkeuken met kookeiland is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en complete inbouwapparatuur. Via een vaste trap en een elektrisch bedienbaar Gorter dakluik bereikt u het royale dakterras. De woning beschikt verder over twee slaap-kamers, een luxe marmeren badkamer, energielabel B en gelegen op eigen grond.
BEGANE GROND / ENTREE
De representatieve entree geeft toegang tot het verzorgde trappenhuis en de liftinstallatie.
Met een eigen sleutel brengt de privé-lift u rechtstreeks naar de woonkamer op de vierde verdieping. Ook gasten kunnen vanuit de woning eenvoudig met de lift naar boven worden gehaald. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen entree op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis, vanwaar een interne trap naar de woonverdieping leidt.
WOONKAMER 4E VERDIEPING
Licht, ruimte en buiten vloeien hier vanzelfsprekend samen. De woonkamer vormt het middelpunt van het appartement. De hoogwaardige afwerking bestaat uit een eiken visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement, strak gestucte wanden en plafonds met geïntegreerde verlichting, een elektrische haard en airconditioning.
De royale maatvoering biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- én eetkamer zonder afbreuk te doen aan het open karakter. Dankzij de brede harmonicaramen verandert de volledige achtergevel tijdens mooie dagen in één grote opening met zicht over de achtertuinen, waardoor binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Een bijzonder architectonisch element wordt gevormd door de harmonicaramen over de volledige breedte van de achtergevel. Deze kunnen volledig worden geopend zonder op uw privacy te hoeven inleveren.
KEUKEN
Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, (stoom)oven, geïntegreerde vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. De open opstelling houdt het contact met zowel de woonkamer als het dakterras altijd in stand.
BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze en luxe afwerking met marmeren wand- en vloertegels. Hier beschikt u over een royaal kunststof ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele regendouches, zwart stalen douchedeuren, een dubbel wastafelmeubel en fraai geïntegreerde inbouwkranen die het strakke ontwerp versterken. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe wandcloset en een fonteintje, waardoor badkamer en toiletruimte samen één stijlvol geheel vormen.
SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot kunststof Velux dakraam én een afzonderlijke dakkoepel, waardoor de ruimtes opvallend licht zijn en een aangename, open sfeer hebben. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning voor extra comfort gedurende het gehele jaar. In de tweede slaapkamer is eveneens een airconditioningunit aanwezig; deze is voorbereid maar niet aangesloten. Dankzij de rustige ligging vormen beide kamers een comfortabele plek om te slapen, te werken of als logeerkamer te gebruiken.
DAKTERRAS
Een absolute blikvanger vormt het privé dakterras van circa 31 m², een buitenruimte die in de Amsterdamse binnenstad uitzonderlijk is. Via de vaste trap en het elektrisch bedienbare Gorter dakluik bereikt u dit zonnige terras, dat is afgewerkt met een duurzame composiet vlondervloer, een houten balustrade en een elektra-aansluiting. Door de verhoogde ligging geniet u hier van veel privacy en een weids uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een grote eettafel en een comfortabele loungeopstelling, zonder dat het terras zijn ruimtelijke karakter verliest.
LOCATIE, BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
De Sarphatistraat behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De brede straat, de karakteristieke bebouwing en de groene uitstraling geven de Plantagebuurt een rustige en statige sfeer, terwijl de dynamiek van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt.
Binnen enkele minuten wandelt u naar de Amstel, Koninklijk Theater Carré, Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en de levendige Utrechtsestraat met haar gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en uitstekende restaurants. Ook diverse supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en culturele instellingen bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op enkele minuten lopen en biedt snelle verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Station Amstel. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en zijn de Ring A10, de IJtunnel en de overige uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Exclusief penthouse gelegen op de vierde verdieping
• Eigen entree op de derde verdieping
• Privé-lift met exclusieve toegang die rechtstreeks in de woonkamer uitkomt
• Bezoek kan vanuit de woning met de lift naar boven worden gehaald
• Woonoppervlakte circa 91,3 m² (NEN 2580)
• Privé dakterras van ruim 31 m²
• Geheel pand in 2016/2017 hoogwaardig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
• Luxe keuken (2017) met Bora inductiekookplaat, Quooker, composiet werkblad, (stoom)oven, geïntegreerde vaatwasser en grote koelkast met vriesvak
• Volledig te openen harmonicaramen over de volle breedte van de achtergevel
• Twee slaapkamers van resp. 13 m² en 9 m²
• Kunststof Velux dakramen en dakkoepels in beide slaapkamers
• Luxe badkamer met marmeren afwerking, kunststof ligbad, dubbele regendouche en dubbel wastafelmeubel
• Separaat toilet in dezelfde hoogwaardige afwerking
• Eiken visgraat lamelparket met vloerverwarming door het gehele appartement
• Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en downlighters
• Elektrische haard in de woonkamer
• Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer; een extra unit voorbereid in de tweede slaapkamer
• Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing
• Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A HR-combiketel (2016)
• Energielabel B
• Actieve Vereniging van Eigenaars.
• Parkeren via vergunningstelsel. De actuele wachttijd bedraagt circa 8 maanden. De kosten bedragen momenteel € 338,70 per half jaar
• Oplevering: 1 oktober 2026