Sarphatistraat 221-B 1018 BX Amsterdam

Ruim appartement van ca. 180 m² op de eerste verdieping van een voormalige GEB-villa uit de 19e eeuw.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Het pand, gelegen bij de Kadijken en herontwikkeld eind jaren ’80, combineert historische charme met moderne voorzieningen. De woning heeft een plafondhoogte van 3,12 meter, drie balkons, een berging en een servicelift. Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De woonkamer met haard sluit naadloos aan op de eetkamer en compacte, praktische keuken met bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon op het westen en openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer wordt gebruikt als werkkamer, de derde is geschikt als logeer- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en neutrale afwerking; het toilet is separaat. De buitenruimtes bieden variatie: een zonnig, zuidgericht balkon langs de gevel en een beschutte loggia op het westen. En een klein balkon op de hoek. Zo ontstaat een comfortabele en veelzijdige woning met zowel ruimte als licht.

Buurtgids
Gelegen aan de Sarphatistraat, met veel groen in de directe omgeving. De centrale ligging biedt een optimale verbinding met de stad waarbij veel culturele voorzieningen op loopafstand zoals Artis, Hortus Botanicus, het Oosterpark en het Tropenmuseum. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden, zoals buurtcafé Entrepotdok, Brouwerij 't IJ en Louie Louie en horeca aan het Kadijksplein.

Bijzonderheden
· Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m² over 1 woonlaag
· Twee balkons en een loggia gelegen op het zuiden en westen van in totaal circa 18 m²
· Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-03-1991 t/m 15-03-2041, AB 1966, te betalen canon bedraagt € 2.929,45- per jaar/ erfpachtcanon is afgekocht tot 2041
· Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan
· Energielabel A
· Veel hoogte, prachtig licht en verschillende buitenruimte
· Servicekosten VvE € 568,63 per maand
· Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------
Villa Sarphati | Spacious apartment of approx. 180 m² on the first floor of a former GEB villa dating from the 19th century.

The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. Through our website it is also easy to schedule a viewing.

Tour
The building, located near the Kadijken and redeveloped in the late 1980s, combines historic charm with modern amenities. The apartment features a ceiling height of 3.12 meters, three balconies, a storage room and a service lift. Large south-facing windows allow abundant natural light, creating an open and inviting atmosphere. The living room with fireplace flows seamlessly into the dining room and the compact, practical kitchen with utility room. There are three bedrooms, including a spacious primary bedroom with a west-facing balcony and French doors opening outside. The second room currently serves as a study, while the third is suitable as a guest or work space. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, double washbasin and a neutral finish; the toilet is separate. The outdoor spaces provide variety: a sunny, south-facing balcony along the façade, a sheltered west-facing loggia, and a small corner balcony. Together they create a comfortable and versatile home, offering both light and space.

Neighbourhood
Situated on the Sarphatistraat, surrounded by abundant greenery. The central location offers an optimal connection with the city, with cultural landmarks within walking distance such as Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Oosterpark and the Tropenmuseum. The area also offers a wide range of inviting cafés and restaurants, including Entrepotdok, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, and the eateries around Kadijksplein.

Details
· Residential floor area of approximately 180 m², situated on one level
· Two balconies and a loggia facing south and west, together measuring approximately 18 m²
· Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term from 16 March 1991 until 15 March 2041, General Provisions 1966, with an annual ground rent of € 2,929.45 / ground rent prepaid until 2041
· Application for conversion to perpetual leasehold under General Provisions 2016 submitted in due time
· Energy label A
· Generous ceiling heights, abundant natural light and multiple outdoor spaces
· Homeowners’ association service charges of € 568.63 per month
· Designated as a national protected cityscape

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measurement to give an indication of the usable surface area. The measuring instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement.

Toon meer Toon minder