Hoogte Kadijk 151-C 1018 BJ Amsterdam

For English, see below

Wakker worden met uitzicht over het water van de Nieuwe Vaart en de historische Kromhoutwerf. Een plek waar het water altijd dichtbij is en de stad verrassend rustig aanvoelt.

Dit charmante en slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 47 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument uit de 17e eeuw, gelegen op eigen grond. Een instapklare woning op een geliefde, rustige locatie midden in het centrum van Amsterdam. Aan de Hoogte Kadijk, direct naast Artis en op loopafstand van Kadijksplein, het Marineterrein en het Oosterpark.

Indeling
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is licht dankzij de twee grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, inbouwoven, 4-pits kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De SMEG koelkast is ter overname.
Aan de stille achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met schitterend uitzicht over de Kromhoutwerf en een handige inloopkast.
De badkamer is compact en compleet, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De hal is voorzien van een kastenwand en biedt verrassend veel bergruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in het souterrain van ruim 2 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of koffers.
Het doorlopende authentieke balkenplafond geeft de woning een unieke en karaktervolle sfeer.

Bijzonderheden
• Zeer charmante woning op toplocatie
• Rijksmonument uit de 17e eeuw
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlakte ca. 47 m²
• Voorzien van dubbel glas
• Verwarming middels blokverwarming (CV-installatie vernieuwd in 2024)
• Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP
• Maandelijkse VvE bijdrage € 297,86 (inclusief stookkosten en elektra)
• Privéberging in het souterrain van ruim 2 m²
• Parkeren via vergunning, doorgaans direct voor de deur mogelijk
• Oplevering per direct mogelijk

Omgeving
De Hoogte Kadijk is zo’n plek die je eigenlijk het liefst voor jezelf houdt. Rustig, groen en omringd door water, terwijl je je midden in de stad bevindt.

Artis ligt om de hoek. Op mooie dagen hoor je de dieren vanuit je raam en wandel je langs de leeuwen, giraffen en olifanten. In de zomer is Entrepotdoksluis aan de overkant een geliefde plek om te zwemmen en te ontspannen aan het water.
Op enkele minuten lopen ligt het Kadijksplein, met fijne terrassen en restaurants zoals Café Kadijk, Entrepot en Sotto Pizza. Voor koffie en zuurdesembrood ga je naar Kometen Brood Loket op het Marineterrein, en ook het Oosterpark ligt dichtbij.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties in de buurt, waaronder Albert Heijn, de Dappermarkt en speciaalzaken zoals Frank’s Smoke House en Fromagerie Kef.

Centraal Station ligt op korte fietsafstand en tram- en metrohaltes bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je via de IJtunnel of Piet Heintunnel snel op de ring.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English version

Wake up to views over the water of the Nieuwe Vaart and the historic Kromhoutwerf. A rare place where the city feels surprisingly calm.

This charming and well-designed one-bedroom apartment of approx. 47 m² is situated on the first floor of a characteristic national monument dating back to the 17th century, set on freehold land (no leasehold). A move-in ready home in a highly sought-after yet peaceful location in the heart of Amsterdam. Located on the Hoogte Kadijk, next to Artis Zoo and within walking distance of Kadijksplein, the Marineterrein and Oosterpark.

Layout
The living room at the front is filled with natural light through two large windows and offers enough space for both a comfortable seating area and a dining table.
The open kitchen features a natural stone countertop, built-in oven, 4-burner ceramic cooktop, dishwasher and extractor hood. The SMEG refrigerator is available for purchase.
At the quiet rear, the bedroom offers open views over the Kromhoutwerf and includes a practical walk-in closet.
The bathroom is compact yet complete, fitted with a shower, vanity unit, toilet and a connection for a washing machine.
The hallway features built-in wardrobes, offering plenty of storage space.
Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement (approx. 2 m²), ideal for bicycles, seasonal items or luggage.
Authentic wooden beams throughout the apartment create a unique and characterful atmosphere.

Features
• Charming apartment in a prime location
• National monument dating back to the 17th century
• Freehold property (no leasehold)
• Living area approx. 47 m²
• Double glazing
• Block heating system (renewed in 2024)
• Active and professionally managed VvE with MJOP (long-term maintenance plan)
• Monthly VvE contribution €297.86 (including heating and electricity)
• Private storage unit in the basement (approx. 2 m²)
• Parking via permit, generally available directly in front
• Available for immediate occupancy

Location
Hoogte Kadijk is one of those rare places you almost want to keep to yourself. Quiet, green and surrounded by water, yet right in the centre of Amsterdam.

Artis Zoo is just around the corner. On sunny days, you can hear the animals from your window and spot lions, giraffes and elephants from the street. In summer, the Entrepotdoksluis becomes a lively spot where people swim and relax by the water.

Within a few minutes’ walk you will find Kadijksplein, with great terraces and restaurants such as Café Kadijk, Restaurant Entrepot and Sotto Pizza. For coffee and sourdough bread, Kometen Brood Loket on the Marineterrein is a local favourite, and Oosterpark is also close by.

For daily groceries, everything is within easy reach, including Albert Heijn, the Dapper Market, and specialty stores such as Frank’s Smoke House and Fromagerie Kef.

Central Station is just a short bike ride away, and tram and metro connections are nearby. By car, you can quickly access the ring road via the IJ tunnel or Piet Hein tunnel.

Toon meer Toon minder