Eerste Weteringdwarsstraat 48-A 1017 TP Amsterdam

Gelegen aan de Eerste Weteringdwarsstraat in Amsterdam ligt dit bijzondere 2-kamer (met mogelijkheid tot creëren van een tweede slaap-/werkkamer) appartement. 

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan de slaapkamer met inloopkast op de begane grond) Het woon/open keukengedeelte is bereikbaar via een vaste (verlichte) trap naar de eerste etage. Daarnaast is er een badkamer (gesitueerd op de begane grond).

Eerste Weteringdwarsstraat 48-A heeft een woonoppervlakte van 62 m². 

De woning heeft een heerlijke intieme tuin van bijna 20m2 op het zuiden alsook een balkon van 2m2 op het zuiden op de eerste verdieping.

De lichte doorzon woonkamer meet ongeveer 12mx4m, heeft een open keuken met kookeiland en is van vele gemakken voorzien, zoals een ruime koelkast(recent vervangen), ruime diepvries, inductie kookplaat(recent vervangen), vaatwasser, magnetron, elektrische oven en zelfs een ingebouwde koffie machine met melkopschuimer, zodat je zelf barista kunt zijn in je eigen huis, afzuigkap, en er is genoeg opbergruimte in de grote keukenkasten

Vind je de woonkamer te groot is er altijd de mogelijkheid tot  creëren van een tweede slaapkamer/werk kamer door het plaatsen van een wand. (Handig voor eventuele gezinsuitbreiding, logees, of voor thuiswerken)

De slaapkamer meet ongeveer 5mx3m en heeft een inloopkast met ingebouwd schoenenrek)

De badkamer meet ongeveer 2,5m x 1,80m en heeft een inloopdouche, hangend toilet, badkamer meubel met design kraan, vloerverwarming, wasmachine(aansluiting) en elektrische warm water boiler. 

De woning is gebouwd in 1983, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Eerste Weteringdwarsstraat 48-A is gelegen in de fraaie Weteringbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een heel rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Je vergeet bijna dat je hartje stad woont. 

Omgeving

De Eerste Weteringdwarsstraat ligt in een charmant en rustig stukje van het bruisende stadscentrum, op de grens van De Pijp en het Spiegelkwartier. Je vindt hier een mix van historische panden, hofjes en sfeervolle straten.

De locatie is ideaal voor een brede doelgroep: van professionals en stellen tot expats die op zoek zijn naar een centrale plek, dichtbij werk, voorzieningen en horeca. Op loopafstand liggen de Vijzelgracht en het Weteringcircuit, met aansluitingen op de Noord/Zuidlijn en diverse trams, die snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal en Station Zuid.

Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Albert Heijn en Aldi om de hoek. Aan het einde van de straat vind je bovendien een ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders.

Voor ontspanning wandel je naar het Vondelpark of het Museumplein, terwijl culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, Paradiso, ITA en het Concertgebouw allemaal in de directe nabijheid liggen.

Ook de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat met haar boetiekwinkels en de talloze gezellige cafés en restaurants maken dit een van de meest aantrekkelijke woonplekken in de stad..

English:

Located on Eerste Weteringdwarsstraat in Amsterdam, you'll find this unique  one-bedroom apartment (with the possibility of creating a second bedroom/study).

Layout: The apartment consists of two rooms, the bedroom with a walk-in closet on the ground floor. The open-plan living/kitchen area is accessible via a fixed (illuminated) staircase to the first floor. The bathroom is located on the ground floor.

Eerste Weteringdwarsstraat 48-A has a living area of ​​62 m².

The apartment features a lovely, intimate south-facing garden of almost 20 m² and a south-facing balcony of 2 m² on the first floor. The bright living room measures approximately 12mx4m and features an open-plan kitchen with a cooking island. It's fully equipped with a spacious refrigerator (recently replaced), a large freezer, an induction cooktop (recently replaced), a dishwasher, a microwave, an electric oven, and even a built-in coffee machine with milk frother, allowing you to be a barista in your own home. An extractor hood is also available, and there's ample storage space in the large kitchen cabinets.

If you find the living room  too large, you can always create a second bedroom/office by adding a wall. (Handy if  your family is expanding ,for guests, or working from home.)

The bedroom measures approximately 5mx3m and has a walk-in closet with a built-in shoe rack.

The bathroom measures approximately 2.5mx1.80m and features a walk-in shower, a wall-hung toilet, a vanity with a designer faucet, underfloor heating, a washing machine (connection), and an electric hot water boiler

. The house was built in 1983, is well-maintained, and has a definitive energy label C.

Compared to the street, the living area of ​​this house is 3.3% larger than the average. The energy label C is better than the average label (D) for the street.

Trendy living in Amsterdam is certainly possible in this neighborhood. Eerste Weteringdwarsstraat 48-A is located in the attractive Weteringbuurt neighborhood. The neighborhood has a relatively large number of young residents between 25 and 44 years old. Furthermore, it is a very quiet area considering the population density. You almost forget you're living in the heart of the city.

Neighborhood

Eerste Weteringdwarsstraat is located in a charming and quiet part of the bustling city center, on the border of De Pijp and the Spiegelkwartier district. Here you'll find a mix of historic buildings, courtyards, and charming streets.

The location is ideal for a wide range of people: from professionals and couples to expats looking for a central location close to work, amenities, and restaurants. Within walking distance are the Vijzelgracht and the Weteringcircuit, with connections to the North/South metro line and various trams, offering fast connections to Amsterdam Central Station and Zuid Station.

For your daily groceries, Albert Heijn and Aldi are just around the corner. At the end of the street, you'll also find an underground parking garage for permit holders.

For relaxation, stroll to Vondelpark or Museumplein, while cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Paradiso, ITA, and the Concertgebouw are all nearby.

The Albert Cuyp Market, Utrechtsestraat with its boutique stores, and countless cozy cafés and restaurants, also make this one of the most attractive places to live in the city.