140 m2 wonen
3 kamers
B

Leidsegracht 15-2 1017 NA Amsterdam

140 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 4.400 /mnd
1900
Bouwjaar

Over deze woning

  • 12 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TEMPORARY RENTAL BETWEEN 01-11-2026 / 15-04-2027 ONLY (5.5 months)

In the very heart of the Grachtengordel (Canal District) in between the most beautiful canals (Keizersgracht and Herengracht), this very beautiful and spacious 2-bedroom apartment with 2 bathrooms becomes available. The apartment is situated on the second floor of the Leidsegracht 15. The location is fantastic, many bars and restaurants at walking distance. The apartment is fully furnished and is peaceful and quiet. As the apartment has two sizable bedrooms with each large wardrobe space, it is suitable for both: a couple with or without children. Sharing between 2 friends / colleagues could also be an option.
The view from the living room over the canals is superb, during the day, and at night. This will never get boring.

Features:
- Temorary rental between 01-11-2026 / 15-04-2027 (diplomatic clause contract, Model C)
- 2 bedrooms (sharing possible with maximum 2 friends / colleagues)
- 140m2
- Energy label B
- Wooden floors
- Fully furnished
- Fully equipped open kitchen
- Bathroom with bathtub, shower, double sink
- Second bathroom with shower and sink
- Separate toilet
- Washing machine / dryer
- Elevator in building
- Canal views
- Close to public transport
- Registration available
- Pets not allowed

Rental price € 4400,- excluding utilities
Deposit equal to 2 months rent

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 4.400,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 8.800
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 15-04-2027
  • Aanvaarding per 01-11-2026
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te huur
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leidsegracht 15-2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.221.000 – 1.419.000
Woningwaarde
-1.35%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.320.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
30650
Hypotheeksom € 1320000
Rentepercentage 4.24%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 546,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 1030,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Leidsegracht 15-2

De WOZ-waarde van Leidsegracht 15-2 is 1.299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsegracht en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsegracht 15-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leidsegracht 15-2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Grachtengordel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.1 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.37 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.051.891
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.1%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leidsegracht 15-2 in Amsterdam ligt tussen de 1.221.000 en 1.419.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidsegracht. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leidsegracht 15-2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Leidsegracht 15-2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Leidsegracht 15-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus