Kerkstraat 210 1017 GV Amsterdam

*** English text below ***

Wonen in hartje Amsterdam, met alle gemakken van hedendaags comfort. Dit lichte en ruime appartement van circa 100 m² is gelegen op eigen grond in de geliefde Vijzelstraatbuurt en maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1995, ontworpen door de gerenommeerde architect Sjoerd Soeters. De woning beschikt over energielabel A en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prachtige natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een separate berging en een heerlijk balkon aan de achterzijde, waar in alle rust van de middag- en avondzon kan worden genoten. Een comfortabele woning op een toplocatie, midden in het bruisende centrum van Amsterdam.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Kerkstraat, midden in de geliefde Vijzelstraatbuurt in het centrum van Amsterdam. Hier woon je op een unieke locatie tussen de Prinsengracht en Keizersgracht, waar de levendigheid van de binnenstad samenkomt met de rust van een charmante straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt staat bekend om haar karakteristieke grachtenpanden, aantrekkelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, wat dit tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam maakt.
In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, boetieks, sportscholen en een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Ook het geliefde Spiegelkwartier met haar antiekzaken, galerieën en sfeervolle straatjes bevindt zich op korte afstand, evenals het Amstelveld waar wekelijks de populaire plantenmarkt plaatsvindt. Iconische plekken zoals de Negen Straatjes, de Utrechtsestraat, de Dam en het Museumplein liggen eveneens binnen handbereik. Ook culturele hotspots als het Rijksmuseum en het Concertgebouw zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark en het Sarphatipark op korte loop of fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op enkele minuten lopen en metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand. Station Amsterdam Centraal is snel bereikbaar en met de auto is de Ring A10 binnen circa 10 minuten te bereiken, waardoor ook steden als Haarlem, Utrecht en Almere goed bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond:?
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. De separate berging is bereikbaar via een naastgelegen entree.

Tweede verdieping:
Via de entree wordt de hal bereikt, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet, een praktische berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de royale woonkamer en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden geniet deze leefruimte van een bijzonder prettige lichtinval. Twee openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een charmante uitstraling. Aan de achterzijde liggen de keuken en twee goed bemeten slaapkamers. De keuken biedt toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen en een heerlijke plek vormt om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Eén van de slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot dit balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Kerkstraat 210-218’ is actief en bestaat uit 7 appartementen, 2 garage eigenaren en het kantoor van Soeters. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1994 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 123/1.456-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten voor het jaar 2025 bedroegen € 2.276 ,- per jaar (= € 190,- per maand).

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 115 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Bruto inhoud woning: 330 m³

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 1995
• Gelegen op EIGEN GROND?
• Separate berging in het souterrain
• Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten
• Verwarming en warm water middels een? Intergas combi ketel, bouwjaar 2014
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in the heart of Amsterdam, with all the comforts of modern-day living. This bright and spacious apartment of approximately 100 m² is situated on freehold land in the highly sought-after Vijzelstraat area and forms part of a characteristic building from 1995, designed by the renowned architect Sjoerd Soeters. The property benefits from energy label A and enjoys beautiful natural light thanks to the large windows at both the front and rear of the apartment. The apartment features two well-sized bedrooms, a separate storage room, and a lovely balcony at the rear where you can peacefully enjoy the afternoon and evening sun. A comfortable home in a prime location, right in the vibrant centre of Amsterdam.

LOCATION
The property is located on Kerkstraat, in the popular Vijzelstraat neighbourhood in the centre of Amsterdam. Here, you live in a unique location between the Prinsengracht and Keizersgracht canals, where the lively atmosphere of the city centre blends seamlessly with the tranquillity of a charming street with predominantly local traffic. The area is known for its characteristic canal houses, attractive atmosphere, and excellent amenities, making it one of Amsterdam’s most desirable residential locations.

In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, boutiques, gyms, and an extensive selection of cosy cafés and restaurants. The beloved Spiegelkwartier, known for its antique shops, galleries, and picturesque streets, is just a short distance away, as is Amstelveld, where the popular weekly flower and plant market takes place. Iconic areas such as the Nine Streets, Utrechtsestraat, Dam Square, and Museumplein are all within easy reach. Cultural hotspots including the Rijksmuseum and the Concertgebouw are also easily accessible. For relaxation in green surroundings, both Vondelpark and Sarphatipark are within walking or cycling distance.

ACCESSIBILITY
The property is very well connected. Various tram and bus stops are located just a few minutes’ walk away, and Vijzelgracht metro station (North/South line) is nearby. Amsterdam Central Station is quickly accessible, and by car the A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes, providing excellent connections to cities such as Haarlem, Utrecht, and Almere.

LAYOUT

Ground floor:
Secure entrance with intercom system, mailboxes, and staircase. The separate storage room is accessible via a neighbouring entrance.

Second floor:
The entrance leads into the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The hallway includes a separate toilet, a practical storage cupboard housing the central heating boiler, and the bathroom. At the front of the apartment are the spacious living room and dining room. Thanks to the large windows on two sides, this living area benefits from exceptionally pleasant natural light. Two French doors open onto a French balcony, creating an added sense of space and charm. At the rear of the apartment are the kitchen and two well-proportioned bedrooms. The kitchen provides access to the balcony, which is ideally positioned and offers a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun in peace. One of the bedrooms also has direct access to this balcony. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association ‘Kerkstraat 210-218’ is active and consists of 7 apartments, 2 garage owners, and the office of Soeters. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) and house rules are available. The complex was divided into apartment rights in 1994, and this apartment represents a 123/1,456th share in the community. The service charges for 2025 amount to €2,276 per year (€190 per month).

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on FREEHOLD LAND.

APPROXIMATE DIMENSIONS
• Gross floor area: 115 m²
• Usable living area: 100 m²
• Building-related outdoor space: 5 m²
• External storage space: 5 m²
• Gross volume: 330 m³

DETAILS
• Energy label A
• Built in 1995
• Situated on FREEHOLD LAND
• Separate storage room in the basement
• Balcony facing southwest
• Heating and hot water via an Intergas combination boiler, built in 2014
• Parking is available through paid parking. Information regarding permits, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website
• Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring format at a notary office in Greater Amsterdam

Delivery: in consultation.

Disclaimer
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly point out the buyer’s legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns.
You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder