Huispedia
248 m2 wonen
9 kamers

Keizersgracht 680

248 m²
9 kamers
1017 ET Amsterdam
Vraagprijs
€ 2.950.000
€ 11.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,84M – 2,19M
Huispedia Woningwaarde
147 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.233 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Keizersgracht in Amsterdam ligt dit karakteristieke en grote 9-kamer appartement. Keizersgracht 680 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2. De woning is gebouwd in 1690 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.2% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Keizersgracht 680 is gelegen in de fijne buurt Grachtengordel-Zuid. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers. Daarnaast zijn er drie badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 11.895
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1690
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
248 m2
Inhoud
968 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal badkamers
3 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
147 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 477 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 2.950.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 1.844.000 – 2.185.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.093/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 202 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 2.600.000 k.k.
    Winnend bod
  • Herengracht 553-H Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 3.250.000
    Winnend bod
  • Keizersgrac. 736-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
63250
€
Hypotheeksom € 2950000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 606.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizersgracht 680

De WOZ-waarde van Keizersgracht 680 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizersgracht en 69.8% lager dan de realistische woningwaarde van Keizersgracht 680.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 477,- /mnd
Kosten € 477 /mnd

Een beeld van Grachtengordel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.87 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 2.96 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 3.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizersgracht 680 in Amsterdam ligt tussen de 1.844.000 en 2.185.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keizersgracht. Met een vraagprijs van € 2.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizersgracht 680? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Keizersgracht 680 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.844.000 en € 2.185.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.950.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 11.895 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 10.949 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 60% van de 6.079 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Keizersgracht 680 al te koop?

3 weken, sinds 16 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 248 m² groot. Er zijn 9 kamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Centraal op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam RAI op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Amsterdam Amstel op 3,2 km, 11 minuten fietsen.

Hoe is het om in Vijzelstraatbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.390 mensen. In 59% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.