Huispedia
138 m2 wonen
4 kamers
E

Keizersgracht 552-1V

138 m²
4 kamers
E
1017 EL Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 9.783/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,31M
Huispedia Woningwaarde
1735
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Keizersgracht in Amsterdam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Keizersgracht 552-1V is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1735 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Keizersgracht 552-1V is gelegen in de fraaie buurt Grachtengordel-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.173.000 - 1.308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1735
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 399 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · DAMSTAD
    Verkocht geboden
    € 1.350.000
  2. 19-03-2026 · DAMSTAD
    Te koop
  3. 09-10-2025 · DAMSTAD
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 1.173.000 – 1.308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.978/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 88-2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 88-1 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Keizersgrac. 570-C Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
29030
€
Hypotheeksom € 1239000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 676,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.028,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keizersgracht 552-1V

De WOZ-waarde van Keizersgracht 552-1V is 1.282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keizersgracht en 3.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Keizersgracht 552-1V.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 399,- /mnd
Kosten € 399 /mnd

Een beeld van Grachtengordel-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.12 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.12 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizersgracht 552-1V in Amsterdam ligt tussen de 1.173.000 en 1.308.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Keizersgracht. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizersgracht 552-1V? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.