1017 BR Amsterdam · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
62 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1892 · Energielabel G
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 515.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herengracht in Amsterdam ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Herengracht 441-A is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1892, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Herengracht 441-A is gelegen in de fraaie buurt Grachtengordel-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Herengracht 441-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Herengracht 441-A is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herengracht en 9.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Herengracht 441-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herengracht 441-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Singel 381-1
53 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000
Keizersgrac. 515-K
64 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 449.000
Singel 436-K
52 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 525.000
Herengracht 455-E
64 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 600.000
Herengracht 392-C1
61 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 480.000
Beulingstra. 4-N
64 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 695.000
Beulingstra. 4-E
66 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 595.000
Keizersgrac. 515-D
57 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Beulingstra. 4-C
65 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 575.000
Beulingstra. 4-G
66 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herengracht 441-A op € 515.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herengracht 441-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)