Marnixstraat 313-B 1016 TB Amsterdam

See below for English

SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET UITZICHT OP DE GRACHT, MIDDEN IN AMSTERDAM

Wonen midden in Amsterdam, met uitzicht op de gracht en met de gezellige Jordaan en het Leidseplein op loopafstand? Marnixstraat 313-B biedt circa 70 m² woonoppervlakte op een plek waar het Amsterdamse stadsleven zich letterlijk om je heen afspeelt.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, één slaapkamer met en-suite badkamer en een keuken die beiden in 2020 zijn vernieuwd. Met hoge plafonds en grote ramen, heeft deze hoekwoning veel lichtinval. Het appartement biedt prachtig uitzicht over twee grachten. Kortom: een fijne woning op een bijzondere plek in de stad. Heb jij altijd al in het hart van Amsterdam willen wonen? Lees dan snel verder, want een kans als deze komt niet vaak voorbij!

Over het pand:
De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de authentieke Amsterdamse uitstraling. Dit is het voormalige bankgebouw “Bank van Leening” dat in 1886 is gebouwd en in 1997 volledig is gemoderniseerd. Het pand is voorzien van een ruime entree, een nieuwe fundering, lift en bergingen in het souterrain.

Indeling:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en bestaat uit twee kamers.

De woonkamer vormt een fijne centrale leefruimte en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Hier kun je na een dag in de stad heerlijk thuiskomen. Het uitzicht op de gracht zorgt daarbij voor een typisch Amsterdams decor.

De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een open en praktische indeling. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker met bruiswater functie, stoomoven, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte.

De woning beschikt over één slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De en-suite badkamer is ook in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche.

Over de buurt:
De Marnixstraat ligt op een centrale locatie aan de rand van de Jordaan. Zodra je de deur uitstapt, vind je in de omgeving een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het Leidseplein ligt op loopafstand. Daarmee heb je niet alleen volop horeca dichtbij, maar zit je hier ook uitstekend als je graag gebruikmaakt van het culturele aanbod van de stad. Rondom het Leidseplein en in de omliggende straten vind je namelijk verschillende theaters, podia en andere culturele voorzieningen. Ideaal voor een avondje uit, een voorstelling of om spontaan ergens een hapje te eten.

Even behoefte aan wat meer groen en rust? Ook dat is dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Vondelpark, Erasmuspark of Westerpark: heerlijke plekken om te wandelen, sporten, picknicken of op een zonnige dag gewoon even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

Juist de combinatie van het bruisende stadsleven, het park om de hoek en het uitzicht over de gracht maakt deze locatie zo bijzonder. Alles wat Amsterdam te bieden heeft ligt binnen handbereik, terwijl je vanuit de woning geniet van het uitzicht over het water.

Voor veel dagelijkse bestemmingen kun je de auto dan ook gemakkelijk laten staan. Dit kan in de ondergrondse parkeergarage “Marnix”, welke zich op korte afstand van de woning bevindt en waar de parkeervergunning gewoon geldig is. Met de fiets bereik je eenvoudig andere delen van Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en kom Marnixstraat 313-B zelf bekijken!

Kenmerken van deze woning:
- Centrale ligging in Amsterdam
- Uitzicht op twee grachten
- Circa 70 m² woonoppervlakte
- Hoge plafonds (3,03 meter)
- 2 kamers, met mogelijkheid voor een derde kamer
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020
- Cv-ketel vervangen in 2020
- Erfpacht afgekocht tot 2049
- Gemeentelijk monument
- Groot aanbod aan winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen in de omgeving
- Goede bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer
- Ondergrondse parkeergarage naast de deur
- Eigen berging
- VVE bijdrage van €420,97 per maand
- Oplevering in overleg

ENGLISH

ATTRACTIVE TWO-ROOM APARTMENT WITH CANAL VIEWS IN THE HEART OF AMSTERDAM

Would you like to live in the heart of Amsterdam, overlooking the canal, with the lively Jordaan and Leidseplein within walking distance? Marnixstraat 313-B offers approximately 70 m² of living space in a location where Amsterdam's vibrant city life literally unfolds around you.

The apartment features a spacious living room, one bedroom with an en-suite bathroom, and a kitchen, both of which were renovated in 2020. With high ceilings and large windows, this corner apartment benefits from plenty of natural light. The apartment offers beautiful views over two canals. In short: a lovely home in a unique location in the city. Have you always dreamed of living in the heart of Amsterdam? Then read on, as opportunities like this rarely come along!

About the building:
The property forms part of a distinctive building designated as a municipal monument, contributing to its authentic Amsterdam character. This is the former “Bank van Leening” bank building, which was built in 1886 and fully modernised in 1997. The building features a spacious entrance, new foundations, a lift and storage units in the basement.

Layout:
The apartment has approximately 70 m² of living space and consists of two rooms.

The living room forms a pleasant central living area, offering plenty of space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. It is the perfect place to unwind after a day in the city. The canal views provide a quintessentially Amsterdam backdrop.

The modern kitchen was renovated in 2020 and has an open and practical layout. The kitchen island forms the heart of the space and features a BORA induction hob with integrated extraction. The kitchen also has a Quooker with sparkling water function, steam oven, dishwasher and plenty of worktop and storage space.

The property has one bedroom with enough space for a double bed and a large wardrobe. The en-suite bathroom was also renovated in 2020 and features a walk-in shower.

About the neighbourhood:
Marnixstraat is centrally located on the edge of the Jordaan. As soon as you step outside, you will find a wide range of shops, restaurants, cafés and other amenities in the surrounding area. Leidseplein is also within walking distance. This means you have plenty of restaurants and cafés nearby, while the location is also ideal if you enjoy Amsterdam's cultural scene. Around Leidseplein and the surrounding streets, you will find various theatres, performance venues and other cultural amenities. Perfect for an evening out, seeing a show or spontaneously stopping somewhere for a bite to eat.

Need a little more greenery and peace and quiet? That is close by too. Within a few minutes by bike, you can reach Vondelpark, Erasmuspark or Westerpark: wonderful places for walking, exercising, having a picnic or simply escaping the hustle and bustle of the city on a sunny day.

It is precisely the combination of vibrant city life, parks nearby and views across the canals that makes this location so special. Everything Amsterdam has to offer is within easy reach, while you can enjoy views across the water from your own home.

For many everyday journeys, you can easily leave the car at home. The underground “Marnix” car park is just a short distance from the property, and the parking permit is valid there. Other parts of Amsterdam are easily accessible by bike, and public transport is also well organised.

Intrigued? Arrange a viewing and come and see Marnixstraat 313-B for yourself!

Property features
- Central location in Amsterdam
- Views over two canals
- Approximately 70 m² of living space
- High ceilings
- 2 rooms, with the possibility of creating a third room
- Kitchen and bathroom renovated in 2020
- Central heating boiler replaced in 2020
- Ground lease bought out until 2049
- Municipal monument
- Wide range of shops, restaurants, cafés, cultural venues and everyday amenities in the surrounding area
- Good accessibility by bicycle and public transport
- Underground car park next door
- Private storage unit
- VVE contribution of €420,97 per month
- Transfer to be discussed

Toon meer Toon minder