Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
47 m2 wonen
2 kamers
A

Rozenstraat 208-D 1016 PA Amsterdam

47 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2007
Bouwjaar
€ 490.000 – 541.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.532/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in hartje Jordaan met rust, licht en comfort! Aan de geliefde Rozenstraat, midden in de bruisende Jordaan, bieden wij dit lichte en strak afgewerkte tweekamerappartement aan van ruim 47m2 gelegen op EIGEN GROND. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex “De Roos” uit 2007 en combineert comfortabel en energiezuinig wonen met een toplocatie in het centrum van Amsterdam.

Hier woon je rustig, terwijl de gezelligheid van de Jordaan, de Negen Straatjes, talloze cafés, restaurants en winkels letterlijk om de hoek liggen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op één van de meest geliefde plekken van Amsterdam!

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement gelegen op de tweedeverdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte.

Centraal in de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en extra opslag.

Aan de rustige achterzijde tref je de royale slaapkamer van maar liefst 15 m² is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed én grote kledingkasten.

Tot slot beschikt de woning over een praktische externe berging van circa 2,4 m² en heerlijke gemeenschappelijke binnentuin op afgelosten terrein achter de woning.

OMGEVING
De Rozenstraat is een rustige straat met karakteristieke panden, midden in de bruisende Jordaan. Hier woon je op steenworp afstand van de Rozengracht, de pittoreske Bloemgracht en de populaire Negen Straatjes. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De Jordaan staat bekend om haar charmante hofjes, levendige markten en authentieke sfeer. Op zaterdag en maandag bezoek je de beroemde Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar je terechtkunt voor verse producten en unieke vondsten. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van rustig wonen in een bruisende wijk, een zeldzame kans in hartje Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN
- 47m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten)
- Berging van 2,4m2
- Energielabel A
- Gelegen op EIGEN GROND
- Complex gebouwd in 2007
- Gelegen in een rustige straat in de Jordaan
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve en professionele VVE

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 541.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
151 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 166 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rozenstraat 208-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
28-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
22-05-2026 · VHM Makelaars Amsterdam
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 490.000 – 541.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.28%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozenstraat 204-B
Verkocht sep 2024
Rozenstraat 204-B
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Laurierstraat 186-1
Verkocht aug 2026
Laurierstra. 186-1
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod
Rozenstraat 208-G
Verkocht feb 2026
Rozenstraat 208-G
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.145,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 457.000.

WOZ Rozenstraat 208-D

De WOZ-waarde van Rozenstraat 208-D is 457.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 208-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.69 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.69 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.126.404
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.04%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozenstraat 208-D in Amsterdam ligt tussen de 490.000 en 541.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozenstraat 208-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.