Rozengracht 51-C 1016 LS Amsterdam

Wonen in de bruisende Jordaan in een lichte modern woning met zonnig terras en royale binnentuin.

Midden in de geliefde Jordaan bevindt zich dit uitstekend ingedeelde appartement met een zonnig terras op het zuiden, een eigen berging op de begane grond en toegang tot een uitzonderlijk royale gemeenschappelijke binnentuin. Hier woont u op een van de meest centrale locaties van Amsterdam, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en comfort.

Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1992 beschikt de woning over een frontbreedte raam, veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing, in de woonkamer zelfs twee keer dubbele beglazing is het appartement opvallend stil, ondanks de levendige ligging in het centrum van de stad.

Wonen en genieten

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een vrij uitzicht over de Rozengracht. Vanuit de woonkamer is zelfs de iconische Westertoren zichtbaar?

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen.

Rustige slaapkamer met zonnig terras

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch in de zon of een ontspannen avond na een drukke werkdag.

Het terras kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en biedt een verrassend groene en rustige woonbeleving midden in de stad.

Een unieke binnentuin

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale gemeenschappelijke tuin van bijna 100 m² op het zuiden. Deze betegelde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte wordt slechts gedeeld met de bewoners van twee andere appartementen.

Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, vrienden ontvangen voor een barbecue of simpelweg ontspannen in de zon. Het is een zeldzame voorziening in het centrum van Amsterdam en geeft het gevoel ver weg te zijn van de drukte van de stad. De binnentuin heeft een vuurplaats en is ideaal voor het ontvangen van gasten. Waarschijnlijk de enige buitenvuurplaats in Amsterdam.

Comfort en praktische voorzieningen

Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en de interne berging bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. In de interne berging bevinden zich de cv-installatie (Vaillant HR-ketel, 2021), wasbak en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een nette houten vloer in de woonkamer en nieuwe geïsoleerde vloer in de slaapkamer en dubbele beglazing.

Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging van circa 4 m². Dankzij de plafondhoogte van circa 3,5 meter is hier een praktische vliering gerealiseerd, waardoor bijzonder veel bergruimte beschikbaar is.

Wonen aan de Rozengracht

Wonen aan de Rozengracht betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier bevindt u zich letterlijk midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Prinsengracht, Jordaan, de Negen Straatjes, de Noordermarkt en de Westermarkt liggen op steenworp afstand. Gezellige cafés, uitstekende restaurants, unieke boetieks, galeries en musea bevinden zich vrijwel direct voor de deur.

De woning ligt in het hart van de Jordaan, een wijk die bekendstaat om haar karakter, levendigheid en dorpsgevoel. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar de Westerkerk, de grachten en de vele sfeervolle pleinen. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een Albert Heijn op korte loopafstand en dankzij de uitstekende verbindingen met tram en bus zijn het Centraal Station en andere delen van de stad snel bereikbaar.

Op zaterdag biedt de populaire Lindengrachtmarkt een uitgebreid aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten, terwijl de omliggende straten vol zitten met karakteristieke winkels en horecagelegenheden.

Investeren in de toekomst - Oranje loper project is bijna klaar.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de grootschalige herinrichting van de Rozengracht en directe omgeving. De gemeente Amsterdam investeert momenteel in een hoogwaardige kwaliteitsimpuls waarbij onder andere het tramspoor wordt vernieuwd, het straatwerk wordt hersteld en extra groen wordt toegevoegd.

Er komen meer bomen dan in de huidige situatie, klassieke Amsterdamse lantaarnpalen keren terug en door het verminderen van parkeerplaatsen ontstaat meer ruimte voor voetgangers, fietsers en verblijfskwaliteit. Daarnaast krijgt het openbaar vervoer vrijliggende banen, wat zorgt voor meer rust, veiligheid en overzicht in de openbare ruimte.

Deze investering draagt bij aan een aantrekkelijker straatbeeld en een prettiger woonomgeving. Binnen afzienbare tijd woont u hier aan een vernieuwde Rozengracht die uitgroeit tot een van de mooiste stadsgrachten van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren

De actieve Vereniging van Eigenaren "De Duinroos" bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €208,21.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 56 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Zonnig terras op het zuiden van circa 2.2 meters X 1.5 meters = 3.3 vierkante meter
- Royale gemeenschappelijke binnentuin van bijna 100 m²
- Eigen berging van circa 4m² met vliering
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Professioneel beheerde VvE en servicekosten € 208,21 per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2042
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Toon meer Toon minder