Keizersgracht 503, Amsterdam
466 m²
372 m² perceel
17 kamers
€ 3.600.000
Laag in de markt
Berenstraat 7 1016 GG Amsterdam
€ 3.000.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.891.000 -
3.195.000
Wonen
279 m2
Perceel
195 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Berenstraat 7 (Amsterdams Welvaren), 1016GC Amsterdam
Op een fantastische plek in een van de beroemde 9-straatjes bieden wij dit unieke object van ruim 279m² aan! Berenstraat 7 diende ooit als eerste bewaarschool van Nederland, werd begin 20e eeuw omgebouwd tot woonhuis en betreft een rijksmonument. In 2011 kocht de huidige eigenaar het pand en toverde het in bijna 3 jaar tijd om tot iets magisch. Het doel was bezoekers het gevoel te geven dat zij zich in een museum waande, iets wat absoluut gelukt is. Het pand beschikt over fantastische authentieke details, heeft bijzonder veel mogelijkheden en beschikt over een, onder architectuur aangelegde achtertuin!
Ligging en bereikbaarheid
De zeer geliefde buurt 'De Negen Straatjes' is centraal gelegen in het hart van de grachtengordel (Unesco's Werelderfgoed) en bruist van gezelligheid. Daarnaast vindt u hier prachtige, eeuwenoude architectuur en karakteristieke, monumentale panden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de nabije omgeving op o.a. de Elandsgracht, de Marqt op de Keizersgracht en de Westermarkt.
Het pand is bereikbaar met de auto via de Rozengracht alsmede de Marnixstraat. Tramverbindingen zijn op loopafstand gelegen op het Spui en in de Marnixstraat. Busstation Marnixstraat biedt vele connecties tot binnen en buiten de stad. Op de fiets bereik je het Centraal Station in 10 minuten. Ook het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand!
Indeling
Bel etage
Via de prachtige entree komt u het pand binnen in de hal en heet u toegang tot de voorkamer aan uw rechterhand. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft door de prachtige authentieke ramen aan de voorzijde zicht op de straat. Via de hal is er toegang tot een prachtig ruim opgezette tussenkamer die ideaal te gebruiken is als ontvangstruimte of als zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een fraai weggewerkte inbouw kitchenette met alle benodigde voorzieningen. Vanuit hier is er middels twee grote deuren toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich op dit moment een riante kamer die in gebruik is als vergaderruimte, maar ook ideaal als eetkamer zou kunnen dienen. Aan de achterzijde toegang tot de tuin. Vanuit de tussenkamer is er middels het fraaie open trappenhuis toegang tot de overige verdiepingen van het huis.
Eerste verdieping
Aan de voorzijde de eerste kamer die momenteel dienst doet als zitkamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer en heeft toegang tot de badkamer die is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Een tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook deze slaapkamer heeft toegang tot dezelfde badkamer.
Tweede verdieping
U bereikt de tweede verdieping via de voorzijde. Deze kamer in de nok van het pand beschikt over een charmant Frans Balkon en beschikt over veel fraai afgewerkte inbouwkasten waar onder andere ook de geheime deur naar de achtergelegen kamer in is verwerkt. Deze deur is te openen via een knop op een boek op een naastgelegen side table. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die geheel in de stijl van kunstenaar Mondriaan is afgewerkt waarbij de wanden in verschillende kleurvakken zijn afgewerkt en tevens een trap in dezelfde stijl naar de vide van deze slaapkamer leidt. Deze kamer heeft tot slot nog toegang tot een ruime berging en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de hal is er middels een trap toegang tot het dakterras met fraai uitzicht over de omgeving en het naastgelegen Felix Meritis.
Souterrain
Het souterrain van het pand is gebaseerd op de Nederlandse kunstenaar M.C. Escher en is zowel via de eigen voordeur, als via het trappenhuis bereikbaar. Bijzonder ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde met riante eethoek en afgewerkt met een prachtige Italiaanse tegel. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met 4 gaspitten, grill-plaat en dubbele oven, vaatwasser en is afgewerkt met fraai marmeren blad. Het pand beschikt over werkelijk alle luxe want ook een kleingoederenlift ontbreekt niet. Centraal gelegen de derde badkamer van het pand voorzien van douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de grootste slaapkamer van het pand met diverse praktische inbouwkasten. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin.
Achtertuin
De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en beschikt onder andere over een vijver, twee terrassen, een verlichtingsplan en een bewateringssysteem en is van zowel de bel-etage, als het souterrain bereikbaar.
Bijzonderheden
- Uniek pand genaamd Amsterdams Welvaren, midden in de 9-straatjes in Amsterdam (ca. 279m² GO)
- Rijksmonument
- Het pand diende ooit als eerste bewaarschool van Nederland
- Ruime, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden
- Dakterras met zicht op het naastgelegen Felix Meritis
- Vijf (slaap)kamers, drie badkamers
- Voorzien van airconditioning
- Prachtig authentiek pand met diverse mogelijkheden
- Tussen 2011 en 2014 hoogwaardig en onder architectuur (Arjan Linnekamp) verbouwd
- Gelegen op een toplocatie in één van de negen straatjes
- Eigen grond
- Parkeren via het vergunningsstelsel
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.000.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.753
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1830
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 279 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 959 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berenstraat 7 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten voor Berenstraat 7. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.891.000 -
3.195.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.000.000
€ 10.753/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berenstraat 7 in Amsterdam ligt tussen de 2.891.000 en 3.195.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.000.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berenstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berenstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 3.000.000
Door makelaar
22-11-2023
Uit de verkoop
02-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
150,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berenstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berenstraat 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.489.033
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berenstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berenstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berenstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berenstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus