Berenstraat 7, Amsterdam
279 m²
195 m² perceel
9 kamers
€ 3.000.000
Redelijke vraagprijs
Herengracht 176 1016 BR Amsterdam
€ 3.400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.936.000 -
3.246.000
Let op, unieke woning
Wonen
335 m2
Perceel
187 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download onze brochure. Op onze website is eenvoudig online een bezichtiging in te plannen. *See English translation below*
?
Rondleiding
Dit grachtenpand biedt een unieke combinatie van historische grandeur en modern comfort. Op de bel etage bevindt zich een woonkamer aan de voorzijde met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,70 meter en prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Openslaande deuren leiden naar de diepe tuin van maar liefst 23 meter op het westen.
Op de eerste etage bevindt zich een tweede woonkamer met een gezellige open haard, die in open verbinding staat met de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een slaapkamer en een zolderruimte in het voorhuis, evenals een riante kleedkamer met badkamer in het achterhuis.
Het souterrain herbergt een gastenverblijf met badkamer en een eigen entree vanaf de straat, ideaal voor gasten of als extra ruimte. Hier bevindt zich tevens de ruimte met technische voorzieningen zoals de CV en hydrofoor. Met zijn fraaie architectuur, ruime opzet en overvloed aan natuurlijk licht biedt dit grachtenpand een unieke en veelzijdige woonomgeving.
Buurtgids
De buurt rondom de Herengracht 176 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam. Gelegen in het hart van de stad, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en moderne levendigheid.De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met het Singel, de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige 17e-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende gevels en prachtige gevelstenen. De buurt is doordrenkt van cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn er talloze galleries, kunstwinkels en antiekwinkels te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. Daarnaast staat de buurt bekend om zijn levendige eet- en drinkgelegenheden. Er zijn een breed scala aan restaurants, cafés en bars te vinden, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen. De buurt rondom de Herengracht 176 heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van andere bezienswaardigheden. Op loopafstand is het Anne Frank Huis, de Jordaan en onder andere de Dam te vinden.
?
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
?
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 335 m²
• Verzorgde tuin gelegen op het westen van circa 82 m²
• Gelegen op eigen grond
• Vijf slaap-/werkkamers
• Vier badkamers
• Airconditioning in vier slaapkamers
• Open haard
• Nieuwe fundering 2009
• Volledig gerenoveerd in 2009/2010
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
?
Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------
HEERENHUYZE 176 |This exceptional property, approximately 335 m², offers a refined and versatile living experience thanks to its well-thought-out layout. It features five elegant work/sleep rooms, a tasteful kitchen, two stylish living rooms, and four modern bathrooms. The beautifully landscaped garden is an oasis of tranquility and elegance.
Tour
This canal house offers a unique combination of historic grandeur and modern comfort. On the bel étage, there is a front living room with an impressive ceiling height of 3.70 meters and a stunning view of the canal. At the rear, a spacious bedroom includes a luxurious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink. French doors lead to the deep, west-facing garden, which extends 23 meters.
The first floor features a second living room with a cozy fireplace, which connects openly to the kitchen at the rear. The kitchen, equipped with an island and various built-in appliances, has French doors that open to the balcony and garden, seamlessly merging indoor and outdoor spaces.
The second floor comprises two bedrooms, each with its own bathroom featuring a shower, sink, and toilet. The third floor has a bedroom and an attic space in the front house, as well as a spacious dressing room with a bathroom in the rear house.
The basement houses a guest suite with a bathroom and a private entrance from the street, ideal for guests or as additional space. It also includes the technical room with facilities like the central heating and hydrofoil. With its exquisite architecture, spacious layout, and abundance of natural light, this canal house offers a unique and versatile living environment.
Neighborhood
The area around Herengracht 176 is one of the most picturesque and charming parts of Amsterdam. Located in the heart of the city, it offers a unique blend of historical beauty and modern vibrancy. Herengracht itself is one of the most famous canals in Amsterdam, forming part of the iconic canal belt along with Singel, Keizersgracht, and Prinsengracht, which are listed as UNESCO World Heritage sites. The canals are lined with beautiful 17th-century mansions featuring distinctive facades and ornate gable stones.
The neighborhood is steeped in culture and history, with numerous galleries, art shops, and antique stores along the canals. There are also trendy boutiques, designer shops, and local artisan stores. In addition, the area is known for its lively dining and drinking establishments, ranging from cozy brown cafes to chic gourmet experiences. The proximity to landmarks such as the Anne Frank House, Jordaan, and Dam Square makes this neighborhood even more appealing.
We have gathered the best local hotspots for the presentation of this property on our website.
Key details
• Living space: Approximately 335 m²
• Well-maintained west-facing garden: Approximately 82 m²
• Located on freehold land
• Five work/sleep rooms
• Four bathrooms
• Air conditioning in four bedrooms
• Fireplace
• New foundation (2009)
• Fully renovated in 2009/2010
• National Monument
• Protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage
For more information, visit the website of the National Monument Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All given measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring for indicating the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 3.400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.149
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1620
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 335 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 1225 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herengracht 176 in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 2.936.000 -
3.246.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 3.400.000
€ 10.149/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herengracht 176 in Amsterdam ligt tussen de 2.936.000 en 3.246.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 3.400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herengracht 176.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weteringsch. 243
Amsterdam
88%
355 m²
+20 m²
128 m²
-59 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herengracht 176 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 3.400.000
Door makelaar
07-07-2022
Verkocht
20-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
170,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herengracht 176 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herengracht 176 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 2,66 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.508.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herengracht 176.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herengracht 176 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herengracht 176 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus