Huispedia
137 m2 wonen
47 m2 perceel
6 kamers
C

Eerste Leliedwarsstraat 3

137 m²
47 m²
6 kamers
C
1015 SZ Amsterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 7.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,10M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
1887
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geheel pand in het historische centrum van het mooie Amsterdam; de Jordaan. Dit karakteristieke woonhuis van 137m² is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en beschikt o.a. over een royaal souterrain, een sfeervolle woonverdieping met open keuken, meerdere goede slaapkamers en twee badkamers. De huidige eigenaren gebruiken de woning gemengd als woonhuis met werkruimte/atelier. De woning is gelegen op eigen grond!
De Jordaan; het bruisende hart van de stad met een diversiteit aan winkels, galeries, trendy eet/drankgelegenheden en sportfaciliteiten. De buurt zelf kenmerkt zich als dorps en is bijzonder gemêleerd van samenstelling.
De combinatie van de indeling, de authentieke stijlelementen en de ligging maken dit tot een bijzonder object.
INDELING
Via de charmante entree betreedt u het woonhuis. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds van …m in combinatie met de karakteristieke entresol direct op. Het royale souterrain staat thans leeg maar biedt tal van mogelijkheden en zou uitstekend kunnen dienen als atelier, studio, berging of additionele woonruimte. Dankzij de open verbinding met bovengelegen verdieping leent deze ruimte zich uitstekend voor het creëren van een royale woonkeuken of multifunctionele leefruimte.
Vanuit de trap bereikt u de eerste verdieping alwaar zich de leef verdieping bevindt. Deze verdieping beschikt over een open keuken welke is uitgevoerd met losse apparatuur en diverse kastruimte. De ruimte geniet prettige lichtinval en vormt het centrale hart van het woonhuis.
Middels de trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingedeeld met een royale woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een authentieke schouw met een karakteristieke Franse kachel uit 1910 hetgeen bijdraagt aan de unieke sfeer van het pand. De ruimte is goed van formaat en biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van twee separate slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is rustig gelegen. De naastgelegen badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Via de trap in de slaapkamer bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het pand. Beide kamers bieden ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafel en toilet.
Het woonhuis is grotendeels uitgevoerd met een houten vloer, dubbele beglazing en diverse authentieke details welke bijdragen aan het karakter van het geheel. De verkopers hebben 9 jaar geleden het leidingwerk, elektra en CV vernieuwd.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is rustig gelegen in de geliefde Jordaan, op loopafstand van de Westertoren, de grachten en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. De directe omgeving kenmerkt zich door een breed scala aan speciaalzaken, boetieks, trendy horecagelegenheden en authentieke Amsterdamse straatjes. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf bijzonder rustig gelegen waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden; de levendigheid van de binnenstad gecombineerd met prettig en rustig wonen.
PARKEREN
In de Eerste Leliedwarsstraat geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie over parkeervergunningen, tarieven en eventuele wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam
BIJZONDERHEDEN
-Geheel pand (circa 137m2) gelegen in de Jordaan;
-Gemengde bestemming mogelijk;
-Fraaie Art Nouveau gevel;
-Gemeentelijk monument
-Optie tot vier slaapkamers;
-Twee badkamers;
-Eigen grond
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.103.000 - 1.239.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1887
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
47 m2
Inhoud
525 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 995.000
  2. 16-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 1.103.000 – 1.239.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.533/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Driekoninge. 15-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Prinsengrac. 102 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Derde Lelie. 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27630
€
Hypotheeksom € 1169000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 553,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.865,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.050.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eerste Leliedwarsstraat 3

De WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 3 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Leliedwarsstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Leliedwarsstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.02 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.24 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste Leliedwarsstraat 3 in Amsterdam ligt tussen de 1.103.000 en 1.239.000 euro. Deze waarde is 105.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste Leliedwarsstraat. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste Leliedwarsstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.