Lindengracht 169-B 1015 KE Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Licht, charmant en instapklaar wonen in de Jordaan!

Op een fantastische plek aan de brede Lindengracht ligt dit leuke appartement van circa 39 m2 op de eerste verdieping. Een bijzonder fijne woning met veel licht, een prettige indeling en een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde en de karakteristieke gevels van de Jordaan.

De uitstraling van het pand sluit perfect aan bij het historische karakter van de omgeving, terwijl het gebouw in de jaren tachtig volledig nieuw is gerealiseerd. Daarmee profiteert u van onder andere een moderne fundering en constructie, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer die juist op deze plek zo bijzonder is. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond.

De ligging op de eerste verdieping is ideaal: hoog genoeg voor privacy en een mooi uitzicht over de Lindengracht, maar tegelijkertijd nog volop verbonden met het levendige straatbeeld beneden. Aan de achterzijde ervaart u juist de rust die zo kenmerkend is voor deze bijzondere plek midden in de Jordaan.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, dan valt ook direct op hoe prettig en logisch de woning is ingedeeld.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met de karakteristieke raampartijen. Dankzij de royale afstand tot de bebouwing aan de overzijde, de volwassen bomen en de ligging op de eerste verdieping is er een aangename mate van privacy, terwijl het typische Jordaanse straatleven altijd dichtbij blijft.

De open keuken met frisse uitstraling, sluit mooi aan op de woonkamer en nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriesvak.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt een vrij uitzicht richting het Suykerhofje en de karakteristieke bebouwing van de Jordaan. Een heerlijke en rustige plek, die een mooi contrast vormt met de levendigheid aan de voorzijde.

De moderne badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische CV-/wasruimte en een ruime externe berging van circa 6 m² in het souterrain, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

De woning is goed onderhouden, recent gemoderniseerd en instapklaar. Alles bij elkaar is dit een bijzonder sfeervol en compleet appartement op een van de mooiste plekken van de Jordaan: een woning waar u eigenlijk alleen nog maar uw spullen hoeft neer te zetten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wie aan de Lindengracht woont, woont midden in de Jordaan. De brede, voormalige gracht met haar prachtige volwassen bomen behoort tot de meest karakteristieke straten van de buurt.
Op zaterdag vindt hier de bekende Lindengrachtmarkt plaats en op steenworp afstand ligt de Noordermarkt met haar populaire biologische markt.

Voor koffie, lunch of diner hoeft u de buurt nauwelijks te verlaten. Toscanini, Café Thijssen, Winkel 43, Café de Kat in de Wijngaert en talloze andere cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Ook de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun winkels, speciaalzaken en horeca, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Juist deze combinatie maakt de locatie zo bijzonder: midden in het bruisende centrum van Amsterdam, maar met een geheel eigen dorps karakter. De Jordaan is levendig, sfeervol en tegelijk verrassend rustig zodra u een van de karakteristieke zijstraatjes inloopt.

Het Centraal Station en Westerpark zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes en met de auto bereikt u via de Haarlemmerweg of Jan van Galenstraat binnen circa 15 minuten de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 39 m² (conform BBMI)
- Externe berging in onderbouw van circa 6 m² (conform BBMI)
- Bouwjaar 1984
- Gelegen op eigen grond
- VvE (4 leden), bijdrage circa € 136,- per maand
- Energielabel C
- Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) conform KCAF
- Fris appartement, goed afgewerkt
- Visgraatvloer in zowel de woon- als slaapkamer
- Gelegen in de Jordaan, letterlijk om de hoek van vele highlights van Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
- Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

__________

Bright, charming and ready to move into in the Jordaan!

In a fantastic location on the wide Lindengracht, this lovely apartment of approximately 39 sqm is situated on the first floor. A particularly pleasant home with plenty of natural light, a practical layout and beautiful open views over the greenery at the rear and the characteristic façades of the Jordaan.

The appearance of the building fits perfectly with the historic character of the surroundings, while the building itself was completely newly constructed in the 1980s. This means you benefit from, among other things, a modern foundation and construction, without compromising the atmosphere that makes this location so special. In addition, the apartment is situated on freehold land.

The first floor location is ideal: high enough to provide privacy and a beautiful view over the Lindengracht, while still remaining closely connected to the lively street scene below. At the rear, you can enjoy the tranquillity that is so characteristic of this special location in the heart of the Jordaan.

LAYOUT
The apartment on the first floor is reached via the well maintained communal staircase.

The central hallway provides access to the various rooms and immediately highlights how pleasant and well considered the layout of the apartment is.

At the front is the bright living room with its characteristic windows. Thanks to the generous distance from the buildings opposite, the mature trees and the first floor location, the apartment offers a pleasant degree of privacy, while the typical atmosphere of the Jordaan remains right on your doorstep.

The fresh and inviting open kitchen connects beautifully with the living room and is perfect for cosy evenings with friends and family. The kitchen is equipped with the necessary built in appliances, including a dishwasher, four burner gas hob, oven and refrigerator with freezer compartment.

The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers open views towards the Suykerhofje and the characteristic architecture of the Jordaan. A wonderfully peaceful space that forms a beautiful contrast with the liveliness at the front.

The modern bathroom was completely renovated in 2024 and has been tastefully finished. It features a spacious walk in shower, toilet and washbasin with vanity unit.
The apartment also includes a practical utility room with the central heating system and washing machine connection, as well as a spacious external storage room of approximately 6 sqm in the basement, ideal for suitcases, seasonal items and other belongings that you do not need on a daily basis.

The apartment has been well maintained, recently modernised and is ready to move into. Altogether, this is an exceptionally charming and complete apartment in one of the most beautiful locations in the Jordaan: a home where you really only need to bring your belongings and settle in.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Living on the Lindengracht means living right in the heart of the Jordaan. This wide former canal, lined with beautiful mature trees, is one of the most characteristic streets in the neighbourhood.

Every Saturday, the well known Lindengracht market takes place here, while the Noordermarkt with its popular organic market is just a short walk away.

For coffee, lunch or dinner, there is hardly any need to leave the neighbourhood. Toscanini, Café Thijssen, Winkel 43, Café de Kat in de Wijngaert and numerous other cafés and restaurants are all within walking distance. The Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, with their shops, speciality stores and restaurants, can also be reached within minutes.

It is precisely this combination that makes the location so special: right in the vibrant centre of Amsterdam, yet with a distinct village like atmosphere of its own. The Jordaan is lively and full of character, while at the same time surprisingly peaceful once you enter one of its charming side streets.

Amsterdam Central Station and Westerpark are easily reached on foot or by bicycle. Various tram and bus stops are located nearby and by car the A10 ring road can be reached within approximately 15 minutes via Haarlemmerweg or Jan van Galenstraat.

FEATURES
• Living area approximately 39 sqm in accordance with BBMI
• External storage room in the basement of approximately 6 sqm in accordance with BBMI
• Built in 1984
• Situated on freehold land
• Owners’ Association consisting of 4 members, monthly contribution approximately €136
• Energy label C
• Foundation risk: Not increased (A, B, C), in accordance with KCAF
• Fresh and well finished apartment
• Herringbone flooring in both the living room and bedroom
• Situated in the Jordaan, literally around the corner from many of Amsterdam’s highlights
• Completion in consultation, can take place soon
• Seller reserves the right of award
• Buyer’s choice of civil law notary in Amsterdam, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder