Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
A

Lindengracht 79-B

51 m²
2 kamers
A
1015 KD Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 9.706/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 577K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2066
Eigendomssituatie
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN DE JORDAAN (CA. 51 M²)
Wonen op één van de mooiste plekjes van de Jordaan? Aan de idyllische Lindengracht bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 51 m² aan, gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon op het zuiden.
De woning beschikt over een moderne open keuken aan de voorzijde en een brede gevel van maar liefst drie ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het pand is in 2018 afgebroken en daarna geheel weer opgebouwd, voorzien van nieuwe funderingen en betonnen vloeren. Alleen de oude voorgevel werd behouden in verband met beschermd stadsgezicht.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een moderne open keuken. Dankzij de brede gevel met drie ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heb je een mooi uitzicht over de karakteristieke Lindengracht.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot het balkon/terras op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. separaat toilet en wasruimte.
OMGEVING
De Lindengracht is idyllisch gelegen aan een rustige, gedempte gracht met bomen en terrassen, midden in de Jordaan.
Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat en de Haarlemmerstraat/-dijk met een breed aanbod aan boetieks, cafés en restaurants. De Jordaan staat bekend om haar pittoreske grachten, smalle straatjes en karakteristieke bebouwing, gecombineerd met een levendige maar tegelijkertijd dorpse sfeer.
In de directe omgeving vind je diverse markten, waaronder de biologische markt op de Noordermarkt en de zaterdagmarkt op de Lindengracht.
Ook het Westerpark ligt op loopafstand, ideaal voor ontspanning, sport en cultuur.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend.
Amsterdam Centraal Station ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 51 m² (NEN 2580)
• Gelegen op de eerste verdieping
• 2-kamerappartement
• Brede gevel (drie ramen) met veel lichtinval
• Moderne open keuken aan de voorzijde
• Balkon/terras op het zuiden
• Gelegen op toplocatie in de Jordaan
• Erfpacht afgekocht huidig tijdvak (2066) én aanvraag om vast te klikken voor eeuwigdurend tijdvak lopende (gunstige voorwaarden);
• Oplevering in overleg
INTERESSE?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de sfeer en de topligging van deze woning.
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op “plan afspraak”.
Wij laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 577.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
161 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 90 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Ameo makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 11-04-2026 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 516.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.706/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15170
€
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.196,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindengracht 79-B

De WOZ-waarde van Lindengracht 79-B is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindengracht en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Lindengracht 79-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 90,- /mnd
Kosten € 90 /mnd

Een beeld van Jordaan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Jordaan ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.71 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.76 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindengracht 79-B in Amsterdam ligt tussen de 516.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 5.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindengracht. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindengracht 79-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.