Palmgracht 21-2 1015 HJ Amsterdam

Wonen op een fantastische plek aan de rand van de Jordaan, met het beste van Amsterdam letterlijk om de hoek! Deze charmante en goed ingedeelde vier kamer woning van 56m2 beschikt over sfeervolle details, royale leefruimtes, een balkon en een ruime separate slaapverdieping. Authentieke elementen zoals het prachtige glas-in-lood gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. Een bijzonder fijne woning op eigen grond, op steenworp afstand van de Haarlemmerdijk, Noordermarkt en nagenoeg aan de Brouwersgracht en al het moois dat de Jordaan te bieden heeft!

Indeling
Via het goed beloopbare gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de woonverdieping. Aan de achterzijde (op het zuiden) in de woning ligt de keuken met inbouwapparatuur, die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de hal bereikt u tevens de centraal gelegen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend een zijkamer. Deze ruimte beschikt over vaste kasten en leent zich uitstekend als extra werk-, logeer- of slaapkamer.

Vanuit de tweede woonkamer (achterzijde) leidt de interne trap naar de interne slaapverdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met een breedte van 3,20 over de breedte van grootgedeelte van deze verdieping, met een plafondhoogte van circa 2,70 meter en een groot dubbel raamkozijn.

De woning beschikt daarmee over een goede indeling met veel kamers, verschillende leefruimtes, praktische bergruimte en een balkon op het zuiden op een top plek in de Jordaan!

Omgeving
Dit mooie appartement is gelegen in het hartje van de Jordaan. De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, maar uitgegroeid tot de meest geliefde buurt van de stad. De buurt wordt gekenmerkt door de verschillende grachten, smalle straten en historische hofjes. Op loopafstand bevinden zich top restaurants, zoals Toscanini, restaurant Calisto en Domenica, maar ook veel gezellige cafés zoals café Thijssen en café Libertine. De Westerstraat, voor alle dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen net als Slagerij Louman en de appeltaart van Winkel43 (twee begrippen in Amsterdam). In de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op zaterdag is er uiteraard nog de beroemde markt en (biologische) ‘farmers market’ op resp. de Lindengracht en Noordermarkt.

Bovendien ligt het Westerpark met haar gezellige festivals in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en in de nabije omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bereikt u via de S103 binnen enkele minuten de Ring A10.

Een heerlijke, centrale locatie met alle voorzieningen en het beste van de Jordaan binnen handbereik.

VvE
- Het betreft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd.
- Reservefonds aanwezig van circa € 14.000,- in kas op dit moment.
- 2025 is het schilderwerk buitenzijde gedaan;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,-.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Gemakkelijk een tweede slaapkamer of zelfs derde slaapkamer te creëren;
- thans een 4 kamer appartement;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (met glas in lood);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**English**

Live in a fantastic location on the edge of the Jordaan, with the very best of Amsterdam literally around the corner! This charming and well-laid-out four-room apartment of 56 sq. m. offers attractive period details, generous living spaces, a balcony, and a spacious separate sleeping level. Authentic features, such as the beautiful stained-glass windows, blend effortlessly with modern-day comfort.

A truly delightful home on freehold land, just a stone’s throw from Haarlemmerdijk, Noordermarkt, and practically around the corner from Brouwersgracht and everything the Jordaan has to offer!

Layout
The entrance to the apartment is reached via the easily accessible communal staircase. The hallway provides access to the various rooms on the main living floor.
At the rear of the apartment, facing south, is the kitchen with built-in appliances and access to the rear balcony. The centrally located bathroom is also accessible from the hallway and is fitted with a shower, toilet, and washbasin.
At the front of the apartment is the spacious living room with an adjoining side room. This room features built-in cupboards and is ideally suited for use as a home office, guest room, or additional bedroom.
From the second living room at the rear, an internal staircase leads to the separate sleeping level. Here you will find a bedroom measuring approximately 3.20 metres in width across a large part of this floor, with a ceiling height of approximately 2.70 metres and a large double window.
The apartment therefore offers an excellent layout with multiple rooms, various living spaces, practical storage, and a south-facing balcony — all in a prime location in the Jordaan!

Location
This beautiful apartment is situated in the heart of the Jordaan. Traditionally one of Amsterdam’s characteristic working-class neighbourhoods, the Jordaan has developed into one of the city’s most sought-after areas. The neighbourhood is characterised by its picturesque canals, narrow streets, and historic courtyards.
Within walking distance you will find excellent restaurants such as Toscanini, Calisto, and Domenica, as well as many inviting cafés including Café Thijssen and Café Libertine. Westerstraat, offering everything you need for your daily shopping, is literally around the corner, as are Slagerij Louman and the famous apple pie at Winkel 43 — both true Amsterdam institutions.

Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk offer countless boutiques and speciality shops. On Saturdays, you can enjoy the well-known markets on Lindengracht and Noordermarkt, including the popular organic farmers’ market.
Westerpark, known for its lively atmosphere, cultural events, and festivals, is also nearby.
Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bicycle, and there are several tram and bus connections in the immediate vicinity. By car, the S103 provides quick access to the A10 ring road.

A wonderful central location with every amenity and the very best of the Jordaan within easy reach.

Owners’ Association (VvE)
- The property forms part of an active and financially healthy Owners’ Association (VvE).
- The Owners’ Association consists of four members and is self-managed.
- The association currently has a reserve fund of approximately €14,000.
- Exterior painting was carried out in 2025.
- Monthly service charges are €145.

Particulars
- Freehold property (no ground lease);
- A second or even third bedroom can easily be created;
- Currently configured as a four-room apartment;
- Wooden window frames with partial double glazing, including stained glass;
- Completion by mutual agreement; a quick completion is possible.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them.With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate, or have investigated, the matters relevant to you.If you choose not to engage a professional representative, you will be deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder