86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
FOR ENGLISH SEE BELOW
WONEN OP EEN DROOMLOCATIE IN DE JORDAAN Nieuwe Leliestraat 191, Amsterdam | 41 m² | Uitzicht op de gracht | Instapklaar Namens YNS Agency presenteren wij met trots dit uitzonderlijke appartement, gelegen op een absolute toplocatie in het hart van de Jordaan. Een woning waar karakter, rust en modern comfort samenkomen, met een prachtig, vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht als dagelijks decor. INDELING ENTREE & GARDEROBE (TWEEDE VERDIEPING) Via de eigen entree betreedt u de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met volop plek voor een garderobe, een zeldzame luxe in de binnenstad. Hierdoor blijven de woonverdiepingen strak, opgeruimd en optimaal leefbaar. WOONVERDIEPING (DERDE VERDIEPING) De interne trap leidt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Authentieke balken in combinatie met een hoogwaardige eiken visgraatvloer creëren direct een warm en karaktervol geheel. De grote raampartijen aan de grachtzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht over het water en de stad. De open keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Het greeploze design, het marmeren werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven, maken dit tot een echte eyecatcher. SLAAPVERDIEPING (VIERDE VERDIEPING) Op de bovenste verdieping bevindt zich de sfeervolle slaapkamer, gelegen in de nok van het pand. Hier ervaart u rust en privacy, versterkt door het grote dakraam met uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse daken. Via openslaande deuren bereikt u het balkon, een fijne plek om de dag te starten of juist in alle rust af te sluiten. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chic afwerking en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en subtiele spiegelverlichting. LICHT, LUXE EN OPTIMAAL GEBRUIK VAN RUIMTE Het appartement is met veel oog voor detail afgewerkt. Strakke wanden, maatwerk inbouwkasten en slimme oplossingen onder de schuine kap zorgen ervoor dat iedere vierkante meter maximaal wordt benut. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking geeft de woning een uniek en tijdloos karakter. DE ULTIEME STADSOASE Gelegen op de hoek van de charmante Nieuwe Leliestraat en de Lijnbaansgracht, woont u hier op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Vanuit huis wandelt u zo naar de 9 Straatjes, de beste restaurants, boetieks en terrassen die de Jordaan te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN ? Woonoppervlakte: BVO 41m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) ? Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ? Volledig instapklaar ? Professioneel beheerde VvE ? Servicekosten: € 96,26 per maand ? Balkon grenzend aan de slaapkamer ? Vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht ? Vernieuwde fundering BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING OP EEN ICONISCHE LOCATIE IN AMSTERDAM? ------------------------------------------------------------------------------- LIVING IN A DREAM LOCATION IN THE JORDAAN Nieuwe Leliestraat 191, Amsterdam | 41 m² | Canal views | Move-in ready On behalf of YNS Agency, we are proud to present this exceptional apartment, situated in a prime location in the heart of the Jordaan. A home where character, tranquility, and modern comfort come together, with stunning, unobstructed views over the Lijnbaansgracht as your daily backdrop. LAYOUT ENTRANCE & WARDROBE (SECOND FLOOR) Through your private entrance, you enter the apartment on the second floor. Here you will find a spacious hallway with ample room for a wardrobe a rare luxury in the city center. This keeps the living floors clean, organized, and optimally livable. LIVING FLOOR (THIRD FLOOR) An internal staircase leads to the bright and inviting living room. Authentic wooden beams combined with a high-quality oak herringbone floor immediately create a warm and characterful atmosphere. Large windows facing the canal provide beautiful natural light and lively views over the water and the city. The open-plan kitchen features a sleek design and is fully equipped with modern conveniences. The handleless cabinetry, marble countertop, and high-end built-in appliances including an induction hob with integrated extraction and a combi-oven make this a true eye-catcher. BEDROOM FLOOR (FOURTH FLOOR) On the top floor, you will find the charming bedroom, located under the ridge of the building. Here you can enjoy peace and privacy, enhanced by the large skylight offering views over Amsterdam’s characteristic rooftops. Through French doors, you access the balcony—a perfect spot to start your day or unwind in complete tranquility. The bathroom is finished in a stylish hotel-chic design and features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, and subtle mirror lighting. LIGHT, LUXURY, AND OPTIMAL USE OF SPACE The apartment has been finished with great attention to detail. Smooth walls, custom-built wardrobes, and smart storage solutions under the sloped roof ensure that every square meter is used efficiently. The combination of authentic elements and modern finishes gives the home a unique and timeless character. THE ULTIMATE URBAN OASIS Located on the corner of the charming Nieuwe Leliestraat and the Lijnbaansgracht, you will be living in one of Amsterdam’s most desirable areas. From your home, you can easily walk to the 9 Streets, as well as the best restaurants, boutiques, and terraces the Jordaan has to offer. KEY FEATURES - Living area: GFA 41 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Fully move-in ready - Professionally managed homeowners’ association (HOA) - Service charges: €96.26 per month - Balcony adjacent to the bedroom - Unobstructed views over the Lijnbaansgracht - Foundation has been renewed
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Nieuwe Leliestraat 191
De WOZ-waarde van Nieuwe Leliestraat 191 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Leliestraat en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 191.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Leliestraat 191 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 191 in Amsterdam ligt tussen de 393.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 32.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Leliestraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Leliestraat 191? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
