Dam 5-L, Amsterdam
117 m²
4 kamers
2019
€ 2.450.000
Hoog in de markt
Keizersgracht 74-K 1015 CT Amsterdam
€ 2.650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 2.347.000 -
2.609.000
Let op, unieke woning
Wonen
237 m2
Balkon
36 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek, exclusief en karakteristiek wonen: welkom bij deze bijzondere objecten aan de Keizersgracht 74!
Verdeeld over twee appartementsrechten (74A en 74K) bevatten deze objecten in totaal c.a. 455m2 aan woonoppervlakte. De woning aan 74K is volledig gerenoveerd onder begeleiding van Marcel Wanders waarbij het zeer hoogwaardig is afgewerkt. De ruimte op 74A biedt diverse mogelijkheden in gebruik: momenteel als pilates-studio, maar uitermate geschikt voor bewoning.
Het pand is een Rijksmonument en oorspronkelijk gebouwd in 1625. Beide objecten zijn te bereiken via de zeer royale en statige gemeenschappelijke entree met vele authentieke details. Het pand is gelegen op eigen grond!
KEIZERSGRACHT 74K
De woning beschikt over een woonoppervlakte van c.a. 237m2 en is te betreden via de gemeenschappelijk entree. Gesitueerd aan de achterzijde van het pand biedt de woning een unieke combinatie van privacy en sereniteit, waarbij een fijne woonervaring gecreëerd wordt door het zeer hoogwaardige afwerkingsniveau.
U betreedt de woning via de hal waarna u zich begeeft in de open keuken aan de living. De keuken bestaat uit een riant marmeren kookeiland met Gaggenau inbouwapparatuur, alsmede een recht keukenwerkblad. Deze woonkeuken biedt niet alleen de mogelijkheid om te koken, maar is ook perfect geschikt als ontbijthoek of coffee corner. Achter de keuken is tevens een ruime pantry gesitueerd. In het verlengde van de keuken is de riante living gesitueerd welke als zeer unieke eye catcher over een fraaie, zeer exclusieve Bisazza mozaïeken wand beschikt. De open living, voorzien van veel natuurlijk licht door het riante skylight, is opgedeeld in 3 delen: een zitgedeelte, een eetkamer en cinema gedeelte. De cinema is een fijne zithoek, fraai afgewerkt door middel van gebrand eikenhout. Grenzend aan het zitgedeelte is de tuin gesitueerd van c.a. 36m2 waar een fijn terras aangelegd. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de master bedroom voorzien is van een riante inloopdouche, losstaand ''Bagno Bisazza'' ligbad, sauna, dubbele wastafel en een zeer ruime inloopkast. De master bedroom is voorzien van een skylight waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De tweede slaapkamer, te betreden via fraaie stalen kozijnen, is tevens voorzien van een badkamer ensuite. Tot slot beschikt de woning ook over een tweetal separate toiletten, alsmede diverse inbouwkasten. In de gehele woning ligt een walnoten vloer, voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen CV ketel. Bij de woning horen een twee externe bergingen.
METRAGES
74K
- GO Wonen c.a. 236,5 m2;
- Bruto vloeroppervlakte c.a. 261,7 m2;
- Inhoud c.a. 824,36 m3;
- Inclusief berging van c.a. 12,5m2.
EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.
BESTEMMING
Gemengd-1.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- In eigen beheer;
- Maandelijkse bijdrage 74K €216;
- MJOP is aanwezig.
LOCATIE
Langs de historische Keizersgracht, nabij de Jordaan en de Negen Straatjes, bevindt de woning zich op een uiterst centrale locatie. De Keizersgracht, een van de voornaamste grachten die deel uitmaken van de UNESCO-lijst van Werelderfgoed vanwege haar culturele en historische belang, vormt het decor. Het gebied rondom Keizersgracht 74 staat bekend om zijn prachtige architectuur, charmante grachten en bruisende sfeer. Hier mengt historische grandeur zich naadloos met moderne gemakken. Bewoners hebben het genot van een scala aan winkels, eetgelegenheden, culturele plekken en parken binnen handbereik. Bovendien biedt de centrale ligging van de Keizersgracht eenvoudige toegang tot het openbaar vervoer en alle hoeken van de stad.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.181
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 237 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Inhoud 824 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 216 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersgracht 74-K in Amsterdam
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 2.347.000 -
2.609.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.650.000
€ 11.181/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersgracht 74-K in Amsterdam ligt tussen de 2.347.000 en 2.609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersgracht 74-K.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizersgracht 74-K eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 2.650.000
Door makelaar
18-03-2018
Verkocht
04-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
132,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keizersgracht 74-K en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Keizersgracht 74-K is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersgracht 74-K is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,41 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.437.047
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizersgracht 74-K.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersgracht 74-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersgracht 74-K met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizersgracht 74-K en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus