Herengracht 60-1A 1015 BP Amsterdam

Aan het geliefde en rustige begin van de Herengracht bevindt zich dit bijzondere casco appartement van circa 77 m². Een unieke kans om een karaktervolle woning volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam.

Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van een statig rijksmonument en is bereikbaar via een indrukwekkende monumentale entree en een verzorgd trappenhuis. Dankzij de breedte van maar liefst vijf ramen komt er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen. De westelijke ligging zorgt bovendien voor een aangename middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over de groene, karakteristieke binnentuinen. De plafonds van circa 3 meter hoog, de schouw en de fraaie plafondlijsten geven de ruimte een authentieke en sfeervolle uitstraling.

De vrije indeling biedt volop mogelijkheden. Creëer bijvoorbeeld een royale woonkamer met open keuken en twee comfortabele slaapkamers, of kies juist voor een loftachtige indeling waarbij het gevoel van ruimte optimaal tot zijn recht komt.

Het pand kent bovendien een bijzondere geschiedenis. Van 1969 tot 2008 woonde de bekende Nederlandse schrijver J.J. Voskuil op dit adres. Het appartement maakt deel uit van een uitstekend onderhouden rijksmonumentaal grachtenpand en is gelegen op eigen grond.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 77 m² (conform NEN2580);
• Casco appartement, volledig naar eigen wens af te werken;
• Statige monumentale entree;
• Maar liefst vijf ramen breed met een uitzonderlijk prettige natuurlijke lichtinval;
• Vrij indeelbaar, met de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers;
• Fraai, groen uitzicht over de karakteristieke binnentuinen;
• Plafondhoogte van circa 3 meter;
• Authentieke details, waaronder de schouw en sierlijke plafondlijsten;
• Gelegen op eigen grond;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C);
• Onderdeel van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), de maandelijkse servicekosten bedragen € 183 ,-;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
• Oplevering in overleg; een snelle oplevering is mogelijk.

Locatie

De woning is gelegen aan een van de mooiste en meest geliefde delen van de Herengracht, in de rustige Westelijke Grachtengordel. Hier woon je midden in het historische centrum van Amsterdam, terwijl de levendigheid van de stad zich op steenworp afstand bevindt.

Op loopafstand liggen de gezellige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, bekend om hun brede aanbod aan boetieks, speciaalzaken, delicatessenzaken en uitstekende horecagelegenheden. Ook de Jordaan, de Noordermarkt, de Westerstraatmarkt en het Westerpark bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling langs de grachten of een bezoek aan een van de vele cafés en restaurants hoef je de buurt nauwelijks te verlaten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op enkele minuten lopen of fietsen en diverse tram- en busverbindingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de Herengracht is ook de Ring A10 eenvoudig bereikbaar.

English

At the beloved, tranquil start of the Herengracht lies this exceptional casco apartment of approximately 77 m². A rare opportunity to design and finish a characterful home entirely to your own taste, right in the heart of Amsterdam's historic canal district.

The apartment is situated at the quiet rear of a stately national monument and is accessed via an impressive monumental entrance and a well-kept staircase. Spanning no fewer than five windows in width, the space is bathed in natural daylight. Its west-facing orientation brings pleasant afternoon and evening sun, while the views extend over the green, characteristic inner gardens. Ceilings of approximately 3 metres, the fireplace surround and the elegant ceiling mouldings lend the space an authentic, atmospheric character.

The casco layout offers endless possibilities. Create, for instance, a generous living room with an open kitchen and two comfortable bedrooms, or opt for a loft-style layout that lets the sense of space come fully into its own.

The building also carries a remarkable history: from 1969 to 2008, the celebrated Dutch author J.J. Voskuil lived at this address. The apartment forms part of an excellently maintained listed canal house and is situated on freehold land.

Details:
• Living area of approximately 77 m² (in accordance with NEN2580);
• Casco apartment, to be finished entirely to your own specifications;
• Stately monumental entrance;
• An impressive five windows wide, with exceptionally pleasant natural light;
• Flexible layout, with the option of creating two bedrooms;
• Beautiful green views over the characteristic inner gardens;
• Ceiling height of approximately 3 metres;
• Authentic details, including the fireplace surround and ornate ceiling mouldings;
• Situated on freehold land;
• No elevated foundation risk (A, B, C);
• Part of an active and financially healthy Owners' Association (VvE); monthly service charges of € 183;
• Communal bicycle storage in the basement;
• Completion in consultation; a swift transfer is possible.

Location:
The property is located on one of the most beautiful and sought-after stretches of the Herengracht, in the quiet Western Canal Belt. Here you live in the very heart of historic Amsterdam, with the vibrancy of the city just a stone's throw away.

Within walking distance you'll find the lively Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, known for their wide range of boutiques, speciality shops, delicatessens and excellent restaurants and cafés. The Jordaan, the Noordermarkt, the Westerstraat market and Westerpark are also close by. For a stroll along the canals or a visit to one of the many cafés and restaurants, you barely need to leave the neighbourhood.

Accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is just a few minutes away on foot or by bike, and various tram and bus connections are available in the immediate vicinity. Thanks to the favourable position at the start of the Herengracht, the A10 ring road is also easily reached.

Toon meer Toon minder