Hembrugstraat 324 1013 XE Amsterdam

***English summary below***

Heerlijk ruime en lichte bovenwoning van circa 88 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping, met twee slaapkamers en een zonnig balkon. De woning ligt in een in 2010 gerenoveerd monumentaal pand in karakteristieke Amsterdamse School-stijl en heeft prachtig uitzicht op Museum Het Schip, het bekende gebouw van architect Michel de Klerk uit circa 1918, ook wel ‘het paleis voor de arbeiders’ genoemd.

Indeling
De entree bevindt zich op de derde verdieping. De lichte woonkamer heeft fraai uitzicht op Museum Het Schip, toegang tot het zonnige balkon en een open verbinding met de keuken. De keuken (renovated in 2025) is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en heeft veel bergruimte. Vanuit de keuken en het balkon kijk je vrij uit over de groene binnentuin en het Zaanhof met zijn charmante torentjes.
Aan de voorzijde ligt een ruime werk-/slaapkamer met prachtig uitzicht op het karakteristieke Amsterdamse School-straatbeeld. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastentoilet.
De interne trap leidt naar de vierde verdieping met een ruime hoofdslaapkamer, dakkapel en schitterend hoog plafond. De aangrenzende inloopkast biedt volop bergruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, plus een separaat tweede toilet.

Ligging & bereikbaarheid
De woning ligt rustig in de populaire en gezellige Spaarndammerbuurt, met volop leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen is de Spaarndammerstraat om de hoek. Het gezellige Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport, ontspanning en de Sunday Market. Ook het Bredius buitenzwembad en de Houthavens met onder andere restaurants, sportscholen en een bioscoop zijn op loopafstand te vinden.
De woning is uitstekend bereikbaar met het OV en via de A10. Met de fiets ben je in enkele minuten bij de Haarlemmerstraat, het Centraal Station en Station Sloterdijk. Via de pont bij Pontsteiger bereik je eenvoudig Amsterdam Noord, waaronder Distelweg en de NDSM-werf.

Erfpacht
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden geregeld. De canon is afgekocht tot 1 januari 2060. Daarna geldt een jaarlijkse canon, voor 2026 vastgesteld op € 1.698,25, jaarlijks geïndexeerd.

Wetenswaardigheden:
- Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht tot 1 januari 2060 (daarna jaarlijks geïndexeerde canon)
- Dubbel glas
- Actieve VvE met professioneel beheer
- Monumentaal pand met prachtig uitzicht vanuit de hele woning
- Gerenoveerde keuken

Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

****

A bright, spacious upper-floor apartment of approx. 88 m², spread over the third and fourth floors, with two bedrooms and a sunny balcony. The apartment is located in a listed building renovated in 2010, featuring the distinctive Amsterdam School architectural style. It has beautiful views of Museum Het Schip, the iconic building designed by architect Michel de Klerk around 1918, also known as the “palace for the workers”.

Layout
The entrance is on the third floor. The bright living room has lovely views of Museum Het Schip, access to the sunny balcony and an open connection to the kitchen. The kitchen (renovated in 2025) is equipped with ample storage and a dishwasher, fridge/freezer and oven. From both the kitchen and balcony, you have an open view over the green courtyard and the Zaanhof, with its charming little towers.

At the front of the apartment is a spacious home office/second bedroom, with beautiful views of the characteristic Amsterdam School architecture. There is also a guest toilet on this floor.

The internal staircase leads to the fourth floor, where you'll find the spacious main bedroom with a dormer window and beautiful high ceiling. The adjoining walk-in closet provides plenty of storage space. There is also a spacious bathroom with a shower, sink and washing machine connection, plus a separate second toilet.

Location & accessibility
The apartment is quietly located in the popular and lively Spaarndammerbuurt, with plenty of great coffee spots, restaurants and shops nearby. The Spaarndammerstraat is just around the corner for your daily groceries. The lovely Westerpark is within walking distance and is perfect for sports, relaxing and visiting the Sunday Market. Bredius outdoor swimming pool and the Houthavens neighbourhood, with its restaurants, gyms and cinema, are also within walking distance.

The apartment is very well connected by public transport and by car via the A10. By bike, you can reach Haarlemmerstraat, Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station within just a few minutes. The ferry at Pontsteiger provides easy access to Amsterdam Noord, including Distelweg and NDSM Wharf.

Ground lease
The switch to perpetual ground lease has been arranged under favourable conditions. The ground lease has been paid off until 1 January 2060. After that, an annual ground lease payment will apply, set at €1,698.25 for 2026 and indexed annually.

Key features
- Perpetual ground lease, paid off until 1 January 2060 (annual indexed payment thereafter)
- Double glazing
- Active homeowners' association (VvE) with professional management
- Beautiful historic building with stunning views throughout the entire apartment
- Recently renovated kitchen

Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or other issues, or for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder