Houtrijkstraat 128
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Houtrijkstraat ligt in de bruisende Spaarndammerbuurt. Een gezellige wijk op steenworp afstand van het Westerpark, waar o.a. elk jaar de Rollende Keukens plaatsvindt. In de straat vindt je alles voor de dagelijkse boodschappen, een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants als Café de Walvis, de Pizzabakkers, Bagels and Beans en wijnbar Compartir. De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als het openbaar vervoer. Met diverse tram- en busaansluitingen ben je binnen een zeer korte tijd in het centrum van de stad of Centraal Station. Parkeren kan middels het vergunningsstelsel.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot trappenhuis.
Derde verdieping: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met aangelegen balkon, keuken met wasmachine aansluiting en CV-kast, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
De externe berging bevindt zich aan de overkant van de straat ter hoogte van huisnummer 261.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt ca. 48 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Balkon op het zuid/westen;
* Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, mits keuken naar de woonkamer wordt verplaatst;
* Berging van ca. 2 m²;
* Bouwjaar 1986;
* Energielabel C;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 juni 2037;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,06 per maand voor de woning en € 6,05 voor de berging;
* Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
* Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg;
* Oplevering kan snel, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.
De Key. Goed wonen sinds 1868.
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Highlights
Houtrijkstraat 128
Wijk: Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt Postcode: 1013 VH Plaats: Amsterdam Prijs: € 360.000 k.k. Status: Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 360.000
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spaarndamme. 129-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Knollendams. 11-2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Houtrijkstr. 249 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtrijkstraat 128 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtrijkstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtrijkstraat 128.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Centraal 2.8 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 4.44 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 5.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houtrijkstraat 128 in Amsterdam ligt tussen de 428.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtrijkstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrijkstraat 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.