Spaarndammerstraat 65-3 1013 TA Amsterdam

Sfeervol en licht appartement met prachtige nieuwe keuken, een energielabel B en een extra werkkamer. Het appartement is recent volledig & stijlvol gerenoveerd en bevindt zich in de populaire Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West!

Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
De Spaarndammerstraat 65-3 ligt in het hart van de Spaarndammerbuurt, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Amsterdam. Ideaal gelegen tussen de Jordaan, het Westerpark en de opkomende Houthavens, een bruisend gebied met cafés, restaurants en plekken aan het water, combineert deze buurt de charme van historische architectuur met het levendige stadsleven. De wijk is beroemd om haar indrukwekkende Amsterdamse School-architectuur. De Spaarndammerstraat vormt het kloppend hart van de buurt. Hier vind je een divers aanbod aan speciaalzaken, bakkers, koffietentjes en populaire eetgelegenheden, zoals moderne eetcafés en knusse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en buurtwinkels op loopafstand te vinden. Op een zonnige dag wandel je in een paar minuten naar het Westerpark, een groene oase vol sportvelden, waterpartijen, culturele hotspots en gezellige evenementen.

Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten fietsen bij de Jordaan, Haarlemmerdijk en de NDSM-pont. Ook de uitvalswegen, zoals de A10, zijn goed bereikbaar, en met het openbaar vervoer reis je snel naar andere delen van de stad.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de entree van dit verzorgde appartement zich bevindt. Achter de voordeur stap je binnen in een lichte hal met praktische opbergruimte en een op maat gemaakte garderobe. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in: een sfeervolle en rustige ruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De zithoek is comfortabel ingedeeld en biedt voldoende plek om te ontspannen of gezellig bezoek te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar je met uitzicht op het groen heerlijk kunt tafelen of werken. De warme eikenhouten vloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een harmonieuze sfeer. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, uitgevoerd met lichte fronten, houten accenten en een mooi werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en biedt door de slimme indeling veel werk- en bergruimte. Het appartement is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte ontwerpkeuzes die optimaal gebruikmaken van de beschikbare ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van twee vaste kasten voor extra bergruimte. De lichte muren, zachte tinten en grote ramen met uitzicht op de karakteristieke gevels van de Spaarndammerstraat geven de kamer een serene uitstraling.

De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt met marmeren tegels, een inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en messing kranen. De ruimte straalt rust en kwaliteit uit.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een aparte berging, momenteel ingericht als lichte werk- of logeerkamer. Dankzij de karakteristieke balken, het hoge plafond en het raam met vrij uitzicht is dit een praktische én sfeervolle extra ruimte.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Spaarndammerstraat 65’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €225,36.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 30-09-2056.

Bijzonderheden:
- Gelegen in Amsterdam West;
- Woonoppervlakte van 41m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Het appartement is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Berging op de zolder, momenteel ingericht als werkkamer;
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2056;
- Energie label B;
- Service kosten VvE €225,36 per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Charming and bright apartment with a beautiful new kitchen, an energy label B, and an additional study. The apartment has recently been fully and stylishly renovated and is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood in Amsterdam-West!

Want to see more quickly? Step inside!

Location:
Spaarndammerstraat 65-3 is situated in the heart of the Spaarndammerbuurt, one of Amsterdam’s most beloved and characterful neighborhoods. It’s ideally positioned between the Jordaan, Westerpark, and the emerging Houthavens district, a vibrant new area with cafés, restaurants, and waterfront spots that are rapidly developing great infrastructure. The area combines the charm of historic architecture with the vibrant city life. The neighborhood is famous for its impressive Amsterdam School architecture.

The Spaarndammerstraat is the vibrant center of the neighborhood. Here you will find a diverse range of specialty shops, bakeries, coffee spots, and popular dining options, including modern cafés and cozy restaurants. Several supermarkets and local shops are within walking distance for your daily needs. On a sunny day, you can take a short walk to Westerpark, a green oasis full of sports fields, ponds, cultural hotspots, and lively events.

Thanks to its central location, you can reach the Jordaan, Haarlemmerdijk, and NDSM ferry within minutes by bike. Major roads, such as the SA10, are easily accessible, and public transport connects you quickly to other parts of the city.

Layout:
Via the communal staircase, you reach the third floor, where the entrance to this well-maintained apartment is located. Behind the front door, you enter a bright hallway with practical storage space and a custom-made wardrobe. From the hall, you step directly into the living room: a cozy and tranquil space with pleasant natural light thanks to the large windows at the rear. The seating area is comfortably arranged, providing ample space to relax or entertain guests. At the back is the dining area where you can enjoy meals or work with a view of the greenery. The warm oak flooring and calm color scheme create a harmonious atmosphere. Adjacent is the modern kitchen, designed with light fronts, wooden accents, and a beautiful countertop. The kitchen is equipped with various built-in Siemens appliances and offers plenty of workspace and storage thanks to its smart layout. The apartment was completely renovated less than three years ago using high-quality materials, with thoughtful design choices that make the most of every square meter.

At the front of the apartment is the bedroom, spacious enough for a double bed and featuring two fixed closets for extra storage. The light walls, soft tones, and large windows with views of the characteristic facades of Spaarndammerstraat give this room a serene feel.
The bathroom is stylishly and luxuriously finished with marble tiles, a walk-in shower with a rain showerhead, an elegant vanity unit, and brass fixtures. The space exudes calm and quality.

On the top floor is a separate storage room, currently furnished as a bright home office, guest room, and storage space. With its charming beams, high ceiling, and a window with unobstructed views, this extra room is both practical and inviting.

Homeowners Association:
This property is part of a healthy and active homeowners' association called ‘Spaarndammerstraat 65’. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €225.36.

Ownership:
The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off until 30-09-2056.

Details:
- Located in Amsterdam West;
- Living area of 41 sqm (NEN measured);
- 1 bedroom;
- The apartment was completely renovated less than three years ago using high-quality materials;
- Storage room in the attic, currently set up as a home office.
- Leashold bought off until 30-09-2056;
- Energy Label B;
- Monthly VvE contribution: €225.36;
- Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area;
- Transfer in consultation;
- A purchase agreement is only binding once signed by both parties;
- Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Toon meer Toon minder