Wormerveerstraat 3-3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.
LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.
#YmereVerkoopt
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 47m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 2 kamers waarvan 1 slaapkamer;
- Twee bergingen, gelegen direct boven de woning;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Erfpacht is afgekocht tot 16-05-2054;
- Energielabel D;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 225,90 (inclusief berging),-;
Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- As is where is clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping.
De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een comfortabele ruimte van goed formaat.
De keuken is separaat gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. Tevens bevindt zich in de woning een praktische berg-/kast ruimte voor extra opslag.
Op de zolderverdieping (direct boven de woning) beschikt de woning over twee externe bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Omgeving
Deze woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel West, tussen het Westerpark en het IJ. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke baksteenarchitectuur, waaronder het iconische gebouw Het Schip, ontworpen door Michel de Klerk. Dankzij de smalle straten, lokale winkels en warme sfeer heeft de buurt een dorps karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, waaronder een Albert Heijn. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een bruisend stadspark met culturele evenementen zoals De Rollende Keukens, Milkshake Festival en Het Vrije Westen. Zin in iets rustigers? Geniet van een film onder de sterren bij het Stenen Hoofd, speel spelletjes in de TonTon Club of kom tot rust in het groen.
Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit de appartementen 36 en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €225,90 Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15 mei 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
12-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-02-2026 · Hallie & Van Klooster MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Polanenstra. 60-F Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wormerveers. 5-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wormerveers. 3-2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wormerveerstraat 3-3 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wormerveerstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wormerveerstraat 3-3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Centraal 2.85 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 4.32 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 5.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wormerveerstraat 3-3 in Amsterdam ligt tussen de 421.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wormerveerstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wormerveerstraat 3-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.