Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
D

Nova Zemblastraat 526

41 m²
2 kamers
D
1013 RP Amsterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 8.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 401K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2033
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een toplocatie tussen de Houthavens en het Westerpark ligt dit charmante appartement met zonnig terras, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische buurt.
Omgeving
Het appartement ligt prachtig aan de Nova Zemblastraat, in de levendige en karakteristieke Spaarndammerbuurt, direct naast de hippe Houthavens. De buurt combineert de iconische architectuur van de Amsterdamse School met een bruisend aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de Spaarndammerstraat vind je alles voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden, terwijl het Westerpark en het Westergasterrein op loopafstand zorgen voor ontspanning en evenementen. Of je nu fietst of gebruikmaakt van het openbaar vervoer: vanuit hier ben je in no-time in de Jordaan, het centrum of elders in de stad. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal dankzij de nabijheid van de ring A10.
Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 41m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Energielabel D
* Bouwjaar 1982
* 1 slaapkamer
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Maandelijkse VvE-bijdrage: € 96,23
* Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2033, er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
Het appartement
De centrale entree op de begane grond bied toegang tot de brievenbussen, de privé berging en trappenhuis. Op de bovenste verdieping bevindt zich het appartement.
Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. in de woonkamer bevindt zich de praktisch ingedeelde open keuken welke nog geplaatst dient te worden. Vanuit de woonkamer heb je zo toegang tot het zonnige terras.
Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet, wastafel en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De woning beschikt op de begane grond over een berging voor extra opslagruimte.
Ben je overtuigd dat dit jouw volgende woning is? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 401.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
155 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 96 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam
    Verkocht geboden
    € 340.000
  2. 08-05-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 357.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nova Zembla. 437 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Houtrijkstr. 249 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Nova Zembla. 475 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.059,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nova Zemblastraat 526

De WOZ-waarde van Nova Zemblastraat 526 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nova Zemblastraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nova Zemblastraat 526.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 96,- /mnd
Kosten € 96 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 2.72 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 4.58 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nova Zemblastraat 526 in Amsterdam ligt tussen de 357.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 21.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nova Zemblastraat. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nova Zemblastraat 526? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.