Van Heemskerckstraat 33-H 1013 NV Amsterdam

*** English text below ***

Wonen op EIGEN GROND in de geliefde Zeeheldenbuurt, op steenworp afstand van het Westerkanaal. Dit sfeervolle beganegrondappartement combineert karakter en comfort met hoge plafonds, een prettige lichtinval en een fijne buitenruimte aan de voorzijde, waar op zonnige dagen heerlijk buiten kan worden gezeten met links zicht op het water van de Houtmankade. De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West. Rustig wonen in een charmante straat, met de levendigheid van de Jordaan, het Westerpark en tal van gezellige cafés en restaurants binnen handbereik. Een karaktervolle woning op een toplocatie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Van Heemskerckstraat in de geliefde Zeeheldenbuurt in Amsterdam-West. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar rustige en charmante sfeer, terwijl de levendigheid van de Haarlemmerstraat, de Jordaan en de Houthavens zich op korte afstand bevindt. Op steenworp afstand ligt het Westerkanaal.In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Haarlemmerplein en de Spaarndammerstraat snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en de Houthavens op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijnen 22 en 48 stoppen in de nabije omgeving en het Haarlemmerplein is binnen circa 2 minuten fietsen bereikbaar. Amsterdam Centraal Station ligt op ongeveer 7 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig en snel te bereiken. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een laadpaal voor elektrische auto's voor de deur.?

INDELING
Begane grond:
Via de buitenruimte aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een zitje, is de entree van het appartement bereikbaar.? Bij binnenkomst stap je direct de ruime woon- en eetkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Aangrenzend ligt een praktische kamer die momenteel is ingericht als inloopkast, deze is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré, wat de ruimte een stijlvolle en eigentijdse uitstraling geeft. Tevens bevindt zich in de badkamer het toilet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘ Van Heemskerckstraat 33’ is actief en bestaat uit 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/5-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 105,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen EIGEN GROND.?

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 42,80 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 36,30 m²
• Bruto inhoud woning: 128,56 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1883
• EIGEN GROND?
• Verwarming en warm water middels een Remeha combi ketel
• Energielabel: D
• Funderingsrisico: Niet verhoogd (A,B,C)?
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.?
• Elektrische laadpaal in de straat
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.


Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Freehold property in the sought-after Zeeheldenbuurt, just a stone’s throw from the Westerkanaal. This charming ground-floor apartment combines character and comfort with high ceilings, pleasant natural light, and a lovely outdoor space at the front, where you can enjoy sitting outside on sunny days with views to the left over the water of the Houtmankade. The property is located in the popular Amsterdam-West district. Peaceful living on a charming street, while the vibrancy of the Jordaan, Westerpark, and numerous cozy cafés and restaurants are all within easy reach. A characterful home in a prime location.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located on Van Heemskerckstraat in the beloved Zeeheldenbuurt area of Amsterdam-West. This characterful neighborhood is known for its peaceful and charming atmosphere, while the lively Haarlemmerstraat, Jordaan, and Houthavens are all nearby. The Westerkanaal is just a stone’s throw away. The immediate area offers a variety of supermarkets, specialty stores, cozy cafés, and excellent restaurants. For daily shopping, Haarlemmerplein and Spaarndammerstraat are easily accessible. For relaxation and recreation, Westerpark and the Houthavens are within close proximity. Accessibility is excellent. Bus lines 22 and 48 stop nearby, and Haarlemmerplein can be reached within approximately 2 minutes by bike. Amsterdam Central Station is about a 7-minute bike ride away. By car, the A10 ring road is easily and quickly accessible. As a result, the property is very well connected by both public and private transport. In addition, there is an electric vehicle charging station directly in front of the property.

LAYOUT
Ground floor:
The entrance to the apartment is accessed via the outdoor space at the front of the property, which offers sufficient space for outdoor seating. Upon entering, you step directly into the spacious living and dining room. Thanks to the large windows and high ceilings, this area benefits from pleasant natural light and a spacious feel. At the rear, the open-plan kitchen seamlessly connects to the living area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner gas stove, dishwasher, sink, and extractor hood. The bedroom is located at the rear of the property. Adjacent to it is a practical room currently arranged as a walk-in closet, which is also fitted with a washing machine connection. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. The walls are finished with béton ciré, giving the space a stylish and contemporary appearance. The toilet is also located in the bathroom.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The Homeowners’ Association “Van Heemskerckstraat 33” is active and consists of 4 members. Annual meetings are held, and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. The building was divided into apartment rights in 2005. This apartment right represents a 1/5 share in the community. Service charges amount to €105 per month.

OWNERSHIP STATUS
The apartment is situated on FREEHOLD LAND (no leasehold).

INDICATIVE DIMENSIONS
• Gross floor area: 42.80 m²
• Usable living area: 36.30 m²
• Gross volume: 128.56 m³

PARTICULARS
• Year of construction: 1883
• FREEHOLD LAND
• Heating and hot water provided by a Remeha combination boiler
• Energy label: D
• Foundation risk: Not elevated (A, B, C)
• Parking is available through paid parking. Information regarding permit options, waiting times, and costs can be found on the municipality’s website.
• Electric vehicle charging point in the street
• Notary: buyer’s choice, provided that the deed of sale complies with the Model Ring and the notary is located within Greater Amsterdam.
• A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed the written purchase agreement.
• Seller reserves the right of award.

Completion: to be agreed upon.

Disclaimer
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measurement when indicating usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder