Westerdok 556 1013 BH Amsterdam

Een fraai 3-kamerappartement van ca. 66 m² gelegen op een super centrale ligging en met een royaal terras! De woning heeft een perfecte indeling met een open leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras met weids uitzicht.

Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement!

Indeling
De woning is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis met lift. Vanuit de hal - met garderobe, toegang tot badkamer, toilet en berging - kom je in de royale woonkamer met leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras waardoor het een verlengde wordt van de woonkamer. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte om met een avondzonnetje heerlijk buiten te borrelen.
De moderne keuken is als een fraai wandmeubel in de woon-/eetkamer geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. De keuken is mooi licht van kleur waardoor het een eenheid vormt met de rest van de woonkamer.
Aan de terraszijde ligt de ruime masterbedroom met eveneens openslaande deuren naar de buitenruimte. Aan de andere zijde de werk- en logeerkamer.
De badkamer is recent gerenoveerd en modern en beschikt over een wastafelmeubel met inloopdouche.

Het gehele appartement is uitstekend onderhouden. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Ligging en bereikbaarheid
Deze woning ligt verrassend dicht bij de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Op loop- of fietsafstand is er een enorm aanbod van bioscoopzalen, restaurants en terrassen, en alle voorzieningen.

De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in de leukste winkelstaat van Nederland 2011: de Haarlemmerstraat. Daarnaast ligt het Westerpark en zijn vele cafés en culturele activiteiten om de hoek. Het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam-Noord, het NSDM-eiland en het nieuwe Eye Filmmuseum zijn met de pont eveneens makkelijk en lopend te bereiken.

De woning ligt op 10 minuten lopen van het CS, en er is een bushalte vlakbij. Het Westerdok is bij het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, VOC Cour. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 216,90 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Newomij. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 november 2055. Tevens is voor na 2055 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 66 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Ruim 3-kamerappartement
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Royale buitenruimte
- Badkamer en toilet recent gerenoveerd
- Bouwjaar 2008
- Goed geïsoleerd
- Energielabel A
- Lift aanwezig
- Fraaie binnentuin
- Op loopafstand van het Centraal Station, de Jordaan en Haarlemmerstraat
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.