Haparandaweg 812
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Praktisch ingedeelde studio met veel lichtinval;
- Loggia aan de straatzijde;
- Gelegen in het moderne project “MyLoft”;
- Zeer energiezuinig met energielabel A+++;
- Gelegen in de gewilde Houthavens, vlak bij het IJ, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt.
Is Haparandaweg 812 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit comfortabele en lichte appartement.
Dit praktisch ingedeelde studio-appartement is gelegen in de populaire Amsterdamse Houthavens, een moderne en waterrijke wijk aan het IJ. De Houthavens staat bekend om zijn duurzame architectuur, fijne woonomgeving en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam.
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Populaire restaurants en hotspots zoals REM Eiland, Vessel, Ferry en BAK liggen op korte afstand. Ook de Spaarndammerstraat bevindt zich om de hoek, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels en diverse cafés en restaurants. Daarnaast zijn het Westerpark, de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je al in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal.
Indeling
Begane grond:
Toegang via een gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de parkeergarage, de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin tussen de gebouwen.
3e verdieping:
Via de entree kom je binnen in het appartement. Vanuit hier bereik je de open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met een woon-, slaap- en eetgedeelte.
De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de loggia aan de straatzijde, een fijne plek om beschut buiten te zitten.
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de gang bevinden zich daarnaast nog twee praktische kasten, ideaal voor extra bergruimte.
Onderbouw:
In de onderbouw bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de box.
Bijzonderheden
- VvE-bijdrage circa €90,34 per maand;
- Volledig geïsoleerd en aangesloten op stadswarmte (gasvrij);
- Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 15 mei 2064 met een jaarlijkse canon €864,64 t/m 15 mei 2026 en van 16 mei 2026 t/m 15 mei 2027 €882,80;
- Professioneel beheerde en actieve VvE;
- Oplevering in overleg.
Een rondleiding door deze leuke studio?
Neem contact met ons op, dan laten we Haparandaweg 812 graag van binnen zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-05-2026 · FRIS Woningmakelaars AmsterdamVerkocht geboden€ 298.000
-
24-03-2026 · FRIS Woningmakelaars AmsterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haparandaweg 792 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Haparandaweg 826 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 270.000Winnend bod
-
Haparandaweg 796 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Haparandaweg 812 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haparandaweg en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Haparandaweg 812.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Amsterdam Centraal 3.12 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 4.43 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haparandaweg 812 in Amsterdam ligt tussen de 302.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 46.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haparandaweg. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haparandaweg 812? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.