Huispedia
31 m2 wonen
1 kamer
G

Voetboogstraat 18-4

31 m²
1 kamer
G
1012 XL Amsterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 299.999
€ 9.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 344K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een petit 'penthouse' in het centrum van Amsterdam met een idyllisch dakterras. Een buitengewoon 'anders dan anderen' appartement in een voormalig pakhuis(je) tussen de Heiligeweg en het Spui. Een grappige, leuke, eenvoudige starterswoning op een super centrale stek, midden in de Stad Amsterdam (zoals zo vaak bezongen).
Deze 1 kamer studio is gelegen in de kap van het gebouw. De kap is een latere opbouw op het originele pakhuis waardoor er een andere woonbeleving is dan men wellicht verwacht. Het wonen in de Voetboogstraat 18 IV is nooit saai!
De entree van de woning is op de 3e verdieping vanuit het centrale trappenhuis en gang. Na de woning entree deur kunt u het dakterras betreden van circa 6m² en valt het ons altijd op hoe stil dit soort plekken zijn. Een knus, leuk plaatsje waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten.
Doorlopend omhoog naar de kapverdieping komt u in een lichte één kamerstudio. Hierbij is gekozen om de keuken aan de achterzijde te plaatsen. Een comfortabel keukenblok met gasfornuis, oven, afzuigkap en opstelplaats voor de wasmachine. Naar de voorgevel toe is het leeg en slaapgedeelte. Dit deel zorgt door de hoge nokhoogte van ruim 400cm en de aanwezigheid van de vele ramen en open karakter voor een prettige woonbeleving. De kap constructie is in het zicht en de nok is hoog. Hoewel de woonoppervlakte NEN 2580 'slechts 30m²' bedraagt is het bruto vloeroppervlak van het appartement inclusief de delen onder schuine kap lager dan 150cm, circa 45m². De opmerking 'dat de woning veel groter aanvoelt' is daarmee een understatement geworden. Er is verder een keurige, geheel betegelde en verzorgde aparte badkamer/toilet en een opstelplaats voor de eigen c.v. ketel.
In het gebouw, wat door de jaren heen de nodige verbouwingen heeft gekend, zijn gas en elektra niet individueel.
Het jaarlijks voorschot voor gas en elektra bedraagt € 1.570,00 en daarnaast € 1.089,77 aan servicekosten. In totaal zijn er 5 appartementsrechten binnen de V.v.E. Er is een MJOP, inschrijving in de KvK en het INXXX doet de administratie.
Er is sprake van eigen grond en het gebouw is gelegen binnen de van Rijkswege beschermde grachtengordel.
De Voetboogstraat vormt de verbinding tussen de Heiligeweg en het Spui. Het is daardoor uitermate geschikt voor de combi van keihard leren aan de universiteit en keihard werken in de horeca; beiden zijn in ruime mate in de directe omgeving aanwezig. Ook de Noord-Zuid lijn is vlakbij richting Zuidas en Noord en de meest bekende winkelstraat; de Kalverstraat! Een meer centrale en gezelligere stek kunnen wij ons niet voorstellen.
De oplevering kan per direct.
Er is een energielabel G toegekend aan de woning.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst zal er een 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en 'loodclausule' worden opgenomen.
Samenvattend:
- penthouse
- netto 31m², bruto 45m²
- kleine V.v.E.
- direct beschikbaar
- eigen grond
- uiterst sfeervol
- dakterras is alleen privaatrechtelijk geregeld
- zeer geschikte starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 344.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1811
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Inhoud
211 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Ameo makelaars
    Verkocht geboden
    € 299.999
  2. 26-09-2025 · Ameo makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 31-07-2025 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 311.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.548/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keizersgrac. 463-F Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Singel 522-C Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Voetboogstr. 18-2V Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voetboogstraat 18-4

De WOZ-waarde van Voetboogstraat 18-4 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voetboogstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Voetboogstraat 18-4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgwallen-Nieuwe Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.63 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 3.45 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
6%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
52%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voetboogstraat 18-4 in Amsterdam ligt tussen de 311.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 41.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voetboogstraat. Met een vraagprijs van € 299.999 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voetboogstraat 18-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.